hipoteca sabana

CADUCIDAD DE HIPOTECA Los gravámenes que garantizan una obligación cuyo cumplimiento no esta sujeto a plazo convencional o legal caducan a los 10 años de contraída la obligación, esto es a partir de la fecha del acto constitutivo, en aplicación del segundo párrafo del artículo 3 de la Ley 26639.

IMPROCEDENCIA DEL CONTROL DIFUSO EN SEDE REGISTRAL Las instancias registrales no están facultadas para inaplicar una Ley sobre la base de su presunta inconstitucionalidad.

CADUCIDAD DE HIPOTECA Es inaplicable la Ley 26639 a los gravámenes constituidos en favor de una empresa del sistema financiero, salvo que la caducidad se haya producido entre el 25/9/1996 y 9/12/1996. APLICACIÓN DEL PRINCIPIO IURA NOVIT CURIA En aplicación del Principio iura novit curia procede disponer la cancelación de una hipoteca cuando de los antecedentes registrales conste inscrita la...

Uno de los principales componentes del derecho al debido proceso se encuentra constituido por el denominado derecho a la motivación, consagrado por el inciso 5 artículo 139 de la carta magna, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que justifiquen lógica y razonablemente,...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD OTORGADA A FAVOR DE ENTIDAD DEL SISTEMA FINANCIERO "No procede la cancelación de hipoteca otorgada a favor de entidad del sistema financiero si a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 26702 no ha caducado conforme a la Ley Nº 26639."

PLAZO PARA INTERPONER RECURSO DE APELACIÓN El recurso de apelación debe presentarse durante la vigencia del asiento de presentación del título. Caso contrario, el Tribunal Registral debe declarar su improcendecia por extemporáneo.

IMPROCEDENCIA DE DECLARACIÓN DE NULIDAD DE INSCRIPCIÓN POR EL PROPIO REGISTRO. De conformidad con los artículos 2013° del Código Civil, 3°.b de la Ley N° 26366 y 90° del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, las inscripciones sólo pueden ser declaradas nulas mediante resolución judicial.

CANCELACIÓN DE HIPOTECAS OTORGADAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO El plazo de caducidad regulado en la Ley 26639 (vigente a partir del 25 de setiembre de 1996) resulta de aplicación incluso a las hipotecas otorgadas a favor de entidades del sistema financiero, siempre que la caducidad haya operado antes del 10 de diciembre de 1996.

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UN CRÉDITO "Tratándose de una hipoteca que garantiza el saldo del precio de una compraventa, resulta aplicable el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley 26639, por el cual, tratándose de 'gravámenes que garantizan créditos', el plazo de diez años para que se produzca la extinción de la inscripción por caducidad debe contarse desde la fecha de vencimiento del...

CADUCIDAD DE HIPOTECA La hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas caduca a los 10 años contados desde la fecha de su inscripción en aplicación del primer parrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639.

EXTINCIÓN DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO POR CADUCIDAD. Conforme a lo establecido en el Segundo Pleno del Tribunal, pueden cancelarse en mérito al artículo 3º de la Ley 26639 los gravámenes constituidos a favor de una entidad bancaria o financiera, cuyo plazo de caducidad se haya cumplido entre el 25 de setiembre de 1996 (fecha de entrada en vigencia de la...

CADUCIDAD DE HIPOTECA La hipoteca que garantiza obligaciones determinables se cancela cuando se determine la obligación garantizada así como el transcurso del plazo de extinción contemplado en el artículo 3 de la Ley N° 26639. Si de la partida registral o de los antecedentes registrales, se desprende que la hipoteca se encuentra en proceso de ejecución, ésta no se extingue por caducidad.

Obligaciones determinadas y determinables objeto de la cobertura hipotecaria Obligación determinada es la perfectamente establecida en el contrato. La obligación determinable en cambio, es la que no estando determinada en el contrato puede llegarse a establecer directa o indirectamente, sin necesidad de un nuevo acuerdo de voluntad. Para que se satisfaga el requisito de determinabilidad debe...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES E INDETERMINADAS QUE LLEGARON A NACER "En los casos de hipotecas constituidas para garantizar obligaciones futuras, eventuales e indeterminadas que constan haber nacido, el plazo de caducidad de 10 años se computa según el supuesto del artículo 120 del RIRP aplicable al tipo de obligación garantizada, que se desprende de su...

COMPETENCIA DEL TRIBUNAL REGISTRAL EN SEGUNDA APELACIÓN La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación en un procedimiento registral se restringe a verificar si la observación confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS Para la cancelación por caducidad de hipoteca, solo procede aplicar el primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639 cuando las obligaciones garantizadas son futuras, eventuales o indeterminadas. Si la hipoteca garantiza obligaciones determinadas, pero no se desprende del título la fecha de vencimiento del crédito garantizado, no podrá ser cancelada por caducidad.

ANOTACION DE DEMANDA La inscripción de una medida cautelar de anotación de demanda dirigida a la ejecución de una hipoteca impide la caducidad de la misma y posibilita la renovación de la inscripción de dicha hipoteca.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA No puede aplicarse el plazo de caducidad de la inscripción hipotecaria contenido en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 cuando no pueda determinarse la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN. No procede dejar sin efecto un asiento vía rectificación en sede registral cuando se considera que la inscripción es indebida, en este caso debe recurrirse al Poder Judicial.

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIÓN FUTURA O EVENTUAL Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones futuras, eventuales, o indeterminadas, sólo caducaran si se acredita fehacientemente el cómputo del plazo o el nacimiento de la obligación, según corresponda, y haya transcurrido el plazo de 10 años, contado desde la fecha de vencimiento de la...

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA OBLIGACIÓN FUTURA O EVENTUAL. De conformidad al artículo 87 del actual Reglamento de Inscripciones de Registro de Predios, tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones futuras, eventuales, o indeterminadas, sólo caducarán si se acredita fehacientemente el cómputo del plazo o el nacimiento de la obligación, según...