habilitacion urbana de oficio

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO "Conforme al artículo 2 de la Ley N° 29090, todos los procedimientos establecidos en dicha ley, con excepción del procedimiento de habilitación urbana de oficio, se encuentran sujetos al silencio administrativo positivo; en tal sentido, siendo la revalidación de la licencia de habilitación un trámite regulado en la Ley N° 29090, es que resulta aplicable el...

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Las habilitaciones urbanas de oficio constituyen un procedimiento excepcional para declarar habilitados los predios registrados como rústicos, ya que su inicio no depende de la voluntad del interesado sino de la propia autoridad municipal; por ende no será necesaria la intervención directa del propietario en el procedimiento, por cuanto es la misma autoridad...

ACTO QUE NO REQUIERE INFORME PREVIO DEL ÁREA DE CATASTRO "La solicitud de inscripción de habilitación urbana de oficio de la totalidad del predio inscrito no requiere contar con el informe previo del Área de Catastro, de acuerdo a lo establecido en la Directiva Nº 08-2004-SUNARP-SN y el artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, al no importar dicho acto la incorporación

Orientación de oficio al proceso de habilitación urbana del fundo Gramadal

• Diario Oficial El Peruano

• Códigos

INSCRIPCIÓN DE ACTO PREVIO "A efectos de inscribir una transferencia de dominio de un área determinada de un predio de mayor extensión, previa o concomitantemente deberá inscribirse la independización de dicha área, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. Así, si de los documentos presentados se aprecia que sobre el predio se aprobó una habilitación urbana de oficio, deberán...

• Comisiones del Congreso

Dictamen por unanimidad recaído en los Proyectos de Ley 549 y 776/2011-CR, con un texto sustitutorio por el que se propone modificar diversos artículos de la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y establece el procedimiento de habilitación urbana de oficio.

ACTO QUE NO REQUIERE INFORME PREVIO DEL ÁREA DE CATASTRO "La solicitud de inscripción de habilitación urbana de oficio de la totalidad del predio inscrito no requiere contar con el informe previo del Área de Catastro, de acuerdo a lo establecido en la Directiva Nº 008-2004-SUNARP-SN y el artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, al no importar dicho acto la...

DECLARATORIA DE FÁBRICA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN Para inscribir la regularización de edificaciones existentes sobre un predio ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rústico en el Registro de Predios, no se requiere resolución de alcaldía que declare la habilitación urbana de oficio, siendo suficiente acreditar que el predio se encuentra registrado como urbano por la...

CAMBIO DE USO DE PREDIO RÚSTICO Para inscribir el cambio de uso de un predio por encontrarse en zona urbana consolidada se requiere de Resolución de Alcaldía que así lo disponga. No será necesaria dicha Resolución si se solicita la inscripción de regularización de edificaciones de acuerdo a la Ley 27157. HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La Habilitación Urbana de Oficio es declarada por la...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO "El informe del Área de Catastro es vinculante para el Registrador en lo referente a los aspectos técnicos, siendo función del Registrador el pronunciarse sobre los aspectos jurídicos que sean consecuencia de este informe." DECLARATORIA DE FÁBRICA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN "Para inscribir la regularización de edificaciones existentes sobre un predio ubicado...

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO. "La inscripción de la habilitación urbana de todo el predio matriz constituye un acto previo para la inscripción de la compraventa e independización de un lote de terreno urbano que forma parte de la misma, salvo que se trate de una habilitación urbana de oficio, suepuesto en el cual la habilitación podrá comprender solamente un lote de terremo urbano".

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Habilitación urbana de oficio Resulta necesaria la conformidad de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en las habilitaciones urbanas declaradas de oficio. El Registro no es competente para verificar la legitimidad del solicitante de la habilitación, facultad que le corresponde al órgano encargado de aprobarla.

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES SOBRE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS URBANAS CONSOLIDADAS Para inscribir la regularización de edificaciones existentes sobre un predio ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rústico en el Registro de Predios, no se requiere de Resolución de Alcaldía que declare la habilitación urbana de oficio, siendo suficiente acreditar que el predio se...

Comunicación de orientación de oficio - Gestión de instalación de red de agua potable para habilitación urbana - Distrito de Colán - Paita.

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

Sumilla: no se afecta el debido proceso y la debida motivación, cuando la sentencia de vista ha resuelto acorde a los hechos y a derecho; siendo que, a ello se debe agregar que para la visación de planos, los administrados previamente deben dar cumplimiento estricto a los requisitos establecidos en el tupa de la entidad municipal, no resultando posible la visación de planos que estarían...

• Códigos

Regularización de edificaciones sobre predios ubicados en zonas urbanas consolidadas Para inscribir la regularización de edificaciones existentes sobre predios ubicados en zonas urbanas consolidadas, no se requiere de Resolución de Alcaldía que declare la habilitación urbana de oficio ni por lo tanto, de inscripción del cambio de uso de rústico a urbano, bastando con acreditar que el predio se...

CIERRE DE PARTIDAS INDEPENDIZADAS "No procede el cierre de partidas registrales de independización en las que constan anotaciones de correlación de un asiento extendido en la partida matriz relativo a la inscripción de la resolución administrativa que declara de oficio la nulidad de la resolución de habilitación urbana que dio mérito para abrir dichas partidas, en tanto existan obstáculos en...

INAPLICACIÓN DE SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO A UNA HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO A las habilitaciones urbanas de oficio a que se refiere el artículo 24 de la Ley Nº 29090, por tratarse de una declaración de la administración que nace de oficio y no como consecuencia de una solicitud de parte, no le es de aplicación el silencio positivo.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y