funciones registrador publico peruano

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO DONDE SE UBICA UNA CONCESIÓN PARA EXPLOTAR SERVICIOS PÚBLICOS.- Procede la subdivisión de un predio donde se ubica una concesión para explotar servicios públicos por cuanto esta es un inmueble distinto y separadodel predio donde se encuentre ubicada.

COMPETENCIA PARA LA GESTIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO VIARIO La competencia para la gestión del dominio público viario no compete a la SBN, sino al Ministerio de Transportes y Comunicaciones, a los Gobiernos Regionales o a los Gobiernos Locales, en la forma establecida por la Ley General de Transporte y Tránsito Terrestre, Ley 27181, y el Reglamento Nacional de Gestión de Infraestructura Vial aprobado...

INCORPORACIÒN DE TERCEROS No es inscribile la medida cautelar arbitral que afecte a los òrganos societarios y funcionarios de una sociedad cuando el convenio arbitral no fue aprobado en junta egenerla de accionistas.

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO No procede inscribir declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio respecto de bienes de dominio público por tratarse de bienes inalienables e imprescriptibles.

Nulidad de resolución del Tribunal Registral No procede la declaración de nulidad de una resolución emitida por el Tribunal Registral cuando no se ha incurrido en alguno de los vicios del acto administrativo enumerados en el TUO de la Ley N.º 27444.

FACCIÒN DE INVENTARIO "El inventario de bienes que conforman la masa hereditaria no es inscribible en el Registro de Predios pues no crea, regula, modifica ni extingue derechos realeas. El inventario solo describe e individualiza los bienes sin pronunciarse por las situaciones jurìdicas que resulten oponibles frente a terceros, coo son los derechos reales u otros actos de eficacia erga omnes"

MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ASOCIACIÓN La modificación de una cláusula o artículo del estatuto de una asociación resulta inscribible por el solo hecho que se varía la redacción del texto anterior no pudiendo el Registro cuestionar los alcances o términos en que se efectúa dicha modificación, pues los asociados, en ejercicio de su autonomía privada, pueden modificar su estatuto en los términos que

INFORME TÉCNICO EN LA INSCRIPCIÓN DE SERVIDUMBRE A FAVOR DE CONCESIÓN De conformidad con el numeral 5.11 de la Directiva Nº 006-2011-SUNARP-SA el Área de Catastro debe informar si los predios sobre los que recae la servidumbre se encuentran inscritos o no, identificando la partida registral de ser el caso. En tal sentido, no debe acarrear la observación de la solicitud de inscripción de la...

CONVOCATORIA JUDICIAL A JUNTA DE PROPIETARIOS.- Los alcances de la calificación registral para determinar el acceso al Registro del nombramiento de directivos proveniente de un proceso de convocatoria judicial a junta de propietarios se realiza según exista mandato de inscripción o no. En el supuesto de que sí concurra mandato de inscripción, la calificación se efectúa acorde al segundo párrafo...

CONSTANCIA DE CONVOCATORIA DE SESIÒN DE DIRECTORIO De conformidad con el artìculo 55 del Reglamento del Registro de Sociedades, la acreditaciòn de la convocatoria a sesiòn de directorio se efectùa mediante constancia expedida indistintamente por el presidente, quien haga sus veces, o por el gerente general. En tal sentido, el vicepresidente del directorio que hace las veces de presidente ante su...

AUTENTICIDAD DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS "En el marco de las atribuciones concedidas para la calificaciòn registral, las instancias registrales deben verificar la autenticidad de los documentos en cuya virtud se solicita inscripciòn, para lo cual podràn remitir oficio a la entidad correspondiente. Sin embargo, las acciones que las instancias registrales puedan adoptar en aras de llevar a cabo...

INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO La inscripción de un testamento anterior no constituye obstáculo para la inscripción de un testamento posterior otorgado por el mismo causante, correspondiendo en todo caso al notario indicar - en cumplimiento de sus funciones -, en el parte especial mediante el cual solicita la anotación de otorgamiento de testamento, si se ha producido una revocatoria, de corresponder.

FACULTADES DEL GERENTE GENERAL El gerente general se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos de administración y disposición, con excepción de los asuntos que la ley, el estatuto o acuerdos de la junta general o directorio atribuyan a la junta general u otro órgano o excluyan expresamente de su competencia.

CALIFICACiÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO No corresponde a las instancias registrales calificar y evaluar el fondo o motivación de la declaración notarial de prescripción adquisitiva notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la procedencia de dicho trámite ni la evaluación positiva dada por el notario a la solicitud, en ejercicio de sus atribuciones. ANOTACiÓN PREVENTIVA

CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR. Para cancelar una medida cautelar de anotación de demanda debe acreditarse que la resolución judicial que así lo ordena se encuentra consentida y/o ejecutoriada, de conformidad con el artículo 130 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

TACHA ESPECIAL- ARTÍCULO 43-A LITERAL E) DEL RGRP No procede formular tacha especial al amparo del literal e) del artículo 43 A del Reglamento General de los Registros Públicos cuando el documento en el que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible y acredita fehaciente e indubitablemente su existencia, cumple con la formalidad de la normativa aplicable al caso concreto.

Efectos del nombramiento de un administrador judicial en una persona jurídica La medida cautelar por la cual se nombra a un administrador judicial en una persona jurídica determina la suspensión de las funciones de sus órganos directivos y ejecutivos; en tal sentido, los representantes de la persona jurídica carecen de facultades vigentes para la transferencia de los predios de su representada

Las habilitaciones para uso de vivienda tipo vacacional se encuentran comprendidas bajo los alcances de la Ley Nº 27157 y su Reglamento.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo a la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192, la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente de la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp cuando se encuentre incurso en cualquiera de los supuestos de prevalencia establecidos en el...

SESIONES NO PRESENCIALES Y COLEGIOS PROFESIONALES De conformidad la Ley Nº 31194 durante la vigencia de un régimen de excepción, donde se suspende el ejercicio de derechos constitucionales que impiden la realización de sesiones presenciales, los órganos de las sociedades podrán realizar sesiones no presenciales aun cuando su estatuto no contemple tal posibilidad, norma que es extensiva a otras...

SESIONES NO PRESENCIALES Y COLEGIOS PROFESIONALES De conformidad la Ley Nº 31194 durante la vigencia de un régimen de excepción, donde se suspende el ejercicio de derechos constitucionales que impiden la realización de sesiones presenciales, los órganos de las sociedades podrán realizar sesiones no presenciales aun cuando su estatuto no contemple tal posibilidad, norma que es extensiva a otras...

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros) sino la adecuación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno es el acto jurídico otorgado por los propietarios de una edificación para efectos...

• Diario Oficial El Peruano

ASAMBLEA DE RECONOCIMIENTO DE COMUNIDAD CAMPESINA De conformidad con la Directiva N° 10-2013-SUNARP-SN, la asamblea de reconocimiento de las directivas de comunidades campesinas debe reconocer por lo menos una directiva con periodo vencido y una directiva en funciones, no siendo procedente la inscripción de la asamblea en la que se reconoce a una sola directiva con mandato vigente.