escritura publica separacion bienes

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de bien, de propio a social, en mérito a escritura pública otorgada por cualquiera de los herederos del cónyuge fallecido que no intervino en la adquisición inscrita.

En el proceso de divorcio por separación de hecho, corresponde flexibilizar el principio de congruencia procesal a fin de que el juez proporcione la mejor protección a la parte perjudicada.

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

MATRIMONIO ENTRE PERSONAS DEL MISMO SEXO REALIZADO EN EL EXTRANJERO Procede la inscripciòn de transferencia a favor de personas del mismo sexo casadas en el extranjero, pues ello no atenta contra el orden pùblico internacional. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA Habièndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un tìtulo; cuando se presente...

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad respecto de cuotas ideales que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE UN BIEN MUEBLE Para rectificar la calidad de un bien mueble solo se requiere presentar copia certificada de la partida de matrimonio, no siendo necesario que el cónyuge que no intervino otorgue escritura pública o declaración jurada adicional, ya que conforme lo prescribe el artículo 315 del Código Civil, los bienes muebles pueden ser adquiridos con la manifestación de

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DE ERROR No procede rectificar los asientos registrales cuando el error de concepto no consta con claridad en los títulos archivados.

COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL Cuando un mandato judicial hace referencia a lo dispuesto en una acta de conciliación extrajudicial, respecto a la adjudicación de un predio, para proceder a su inscripción corresponde presentar copias certificadas judicialmente de la referida acta, puesto que las copias certificadas expedidas por el secretario general del centro de...

• Diario Oficial El Peruano

PRECIO EN LA COMPRAVENTA En el contrato de compraventa, cuando éste versa sobre dos o más bienes, no se requiere que se especifique el valor individual de cada uno de los bienes que se transfieren, siempre que la voluntad concertada de las partes sea establecer un precio global que comprenda a todos los inmuebles matera de transferencia.

CALIDAD DEL BIEN No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando a la fecha de adquisición subsistía el vínculo matrimonial, de la cónyuge no interviniente, con otra persona.

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

En el presente artículo se efectúa un análisis de los efectos de la separación de patrimonios y la sucesión del cónyuge. La idea tradicional es que cuando dos personas contraen matrimonio, no sólo deben unir sus vidas en los aspectos extrapatrimoniales, sino también en aquéllos de orden patrimonial. La sociedad de gananciales tiene como objetivo central que el grueso de los bienes que se...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN No procede la rectificación de la calidad del bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. No procede la rectificación de la calidad del bien de propio a social en aplicación del artículo 310 del Código Civil cuando no obra inscrita la declaratoria de fábrica (edificación) correspondiente.

Adjudicación por distribución del haber social remanente Cuando los bienes aportados a la sociedad son sociales, se debe considerar a los dos cónyuges como un solo socio, por tratarse de un mismo patrimonio autónomo. En ese sentido, la adjudicación por distribución del haber social remanente debe efectuarse conforme a la naturaleza de los bienes de los socios que están representados por las...

TRANSFERENCIA DE ÁREA MENOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A...

La inscripción registral de la sustitución del régimen patrimonial, deviene en un imposible jurídico, cuando ésta por razón del fallecimiento de uno de los cónyuges, había fenecido antes de su inscripción.

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Conforme al artículo 315 del Código Civil, para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere la intervención de ambos cónyuges, no siendo factible que cada uno transfiera una cuota ideal del bien ya que no se trata de una copropiedad. Sin embargo, el hecho que cada cónyuge indique que transfiere el 50% de cuota ideal de un predio no constituye obstáculo...

Sumilla: los codemandados han obtenido su propiedad en mérito al procedimiento administrativo de reforma agraria que se llevó a cabo en virtud del decreto ley n° 17716, ello sin perjuicio de que también han demostrado ser hijos de eulalia amado garay quien a su vez es hija de la señora sebastiana garay cueva viuda de amado; sin embargo, a criterio de este tribunal supremo, nada impide que los...

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

El derecho a la debida motivación de las resoluciones importa que los jueces, al resolver las causas, expresen la razones o justificaciones objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión, estas razones deben provenir no solo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del proceso.