elementos esenciales del contrato de compraventa

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En el presente trabajo, el autor analiza el artículo 1852 del Código Civil, el cual regula a los denominados pactos prohibidos en materia del contrato de compraventa; específicamente comparte con nosotros algunos comentarios respecto del pacto de mejor comprador, el cual a opinión del autor cuenta con una regulación defectuosa en su redacción, sino excesiva, que no resulta consistente con otras...

Las pruebas citadas -analizadas individual y conjuntamente- y los argumentos expuestos son suficientes para enervar la presunción constitucional de inocencia de los sentenciados recurrentes félix pihuy cárdenas, wuilzon félix pihue palomino y clomilda carolina huaroc poma. no obstante, en cuanto al recurrente luis víctor paredes espinoza, conforme a los elementos del tipo de estafa genérica, no...

Nulidad de acto jurídico:la nulidad manifiesta es aquella que resulta evidente, patente inmediatamente perceptible, en suma, aquélla que resulta fácil de detectar sea que se desprenda del acto mismo o del examen de algún otro elemento de prueba incorporado al proceso. la nulidad manifiesta no se circunscribe a algunas o a alguna específica causal de nulidad, sino que se extiende a todas las...

Se advierte una motivación insuficiente por parte de la sala superior para justificar la decisión pues no se ha efectuado un análisis respecto a si la posesión del demandante cumple con los elementos para la usucapión, no advirtiéndose motivación alguna respecto al tiempo en que viene ejerciendo la posesión los demandantes así como determinar desde cuando empezó a trascurrir el plazo...

Sustentar el fallo en argumentos contradictorios, constituye afectación al derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales y por ende al debido proceso, que ocasiona la nulidad de la sentencia.

La sentencia de vista ha cumplido con expresar las valoraciones esenciales respecto de los medios probatorios, sin embargo la parte recurrente pretende cuestionar las valoraciones así como la eficacia probatoria de las pruebas actuadas, cuando en su debida oportunidad no interpuso la cuestión probatoria adecuada para dicha finalidad, debiendo señalar, que dicho cuestionamiento de la recurrente no

En el proceso sobre mejor derecho de propiedad, corresponde al órgano jurisdiccional determinar cuál de los derechos de propiedad es preferente, de allí que si la parte demandante no acredita tener dicho derecho, su pretensión debe ser desestimada por infundada

Una de las garantías que forman parte del derecho al debido proceso, es el de la motivación escrita de las resoluciones judiciales, consagrado en el inciso 5), del artículo 139° de la constitución política del perú, que tiene como fin el de permitir el acceso de los justiciables al razonamiento lógico jurídico empleado por los jueces, para justificar sus decisiones jurisdiccionales y así puedan...

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar en

El artículo 219 inciso 4 del código civil establece que el acto jurídico es nulo cuanto su fin sea ilícito; es así que el fin debe entenderse como la causa que llevó a las partes a celebrar el acto jurídico, en ese sentido, debemos entender a la finalidad como el motivo determinante por el que la parte o partes han decidido celebrar el acto jurídico, de lo que se puede extraer que no existe fin...

La acreditación del derecho de propiedad del tercerista debe realizarse con documento de fecha cierta y que sea anterior al embargo trabado sobre el inmueble sub-litis, no siendo necesaria la inscripción en los registros públicos de la escritura pública de compraventa para que la transferencia quede perfeccionada, puesto que, dicha inscripción no es constitutiva del derecho dominal.

En sede casatoria no corresponde la revaluación de los hechos ni de los medios probatorios, por no constituir una tercera instancia, salvo de manera excepcional la valoración efectuada por las instancias de mérito hayan transgredido las reglas de la lógica o que exista omisión en la valoración de las pruebas que no es el caso.

La figura de la prescripción adquisitiva de dominio sanciona la inactividad del propietario que con su conducta negligente dejó extinguir su derecho de dominio. en ese sentido, transcurrido el plazo legal exigido, la posesión del actor no puede verse interrumpida por actos posteriores a su derecho ya ganado por el devenir del tiempo.

Debe precisarse que el respeto del principio de congruencia no implica una observancia literal y rígida, ni de exactitud matemática tratándose de áreas, dentro de un contexto de un proceso de reivindicación en donde el propietario no está poseyendo el área de terreno o inmueble que pretende se reivindique o se le entregue la posesión, mucho más si como en el presente caso el inmueble materia de...

Según lo establecido por el artículo 238 del código procesal civil, el principio de prueba escrita permite, ante la insuficiencia probatoria de un documento que no produzca convicción en el juez por sí mismo, ser complementado con otros medios de prueba, a fin de convertir en verosímil el hecho alegado y en el presente caso, la sala superior ha concluido que el recibo de pago que presenta la...

El fallo que determina la caducidad del derecho no puede ser cuestionado por no lograr los fines del proceso, en tanto al haberse extinguido el derecho no existirá proceso tendiente a lograr sus fines.

• El Contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo I

El principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los medios...

1. la incautación cautelar está informada por los principios de intervención indiciaria (suficientes elementos de convicción) y de proporcionalidad -prohibición del exceso- (cumplimiento de los requisitos generales de idoneidad, necesidad y estricta proporcionalidad). el principio de proporcionalidad, desde la coerción real, se expresa, en orden al peligrosismo procesal, en evitar los riesgos de...

En el presente caso, los recurrentes teniendo la condición de copropietarios sobre el inmueble sub litis, pueden hacer valer dicho derecho en ejecución de sentencia, pagando en dinero el valor del predio establecido en la tasación en el porcentaje que le corresponde a la parte demandada, conforme al artículo 989 del código civil.