desalojo jurisprudencia peru

En el proceso de desalojo por precario la legitimación para obrar activa no sólo corresponde al propietario, sino también, el administrador y todo aquel que considere tener derecho a la restitución de un predio, con lo cual se colige que el desalojo por ocupación precaria no exige de modo alguno que deba ser incoado únicamente por quien ostenta la propiedad del bien, dado que además de este, se...

La precariedad se determina con la carencia del título, como sucede en este caso, en el que la parte demandante acredita la titularidad del bien materia de litis y la precariedad de la accionada, determinándose que ella ostenta la posesión del bien en mérito a un título de propiedad que conforme a la partida registral de su propósito ha perdido vigencia y pronunciándose las instancias de mérito...

La procedencia excepcional prescrita en el artículo 392-a del código procesal civil faculta a la corte suprema a otorgar dicha procedencia cuando no se cumplen los requisitos del artículo 388 del mismo cuerpo legal, pero de ninguna forma la habilita a desentenderse de los supuestos exigidos en el artículo 387 del referido código.

En el iv pleno casatorio civil: desalojo por ocupación precaria (casación 2195-2011, ucayali) la corte suprema ha establecido doctrina jurisprudencial vinculante, acogiendo un concepto amplio del precario, no limitándose únicamente al caso que el propietario cede la posesión de un inmueble para que otro la use y se la devuelva cuando lo reclame. en consecuencia, se presentará esta figura en...

De conformidad con el numeral 1 y 2 de la doctrina jurisprudencial vinculante del cuarto pleno casatorio civil de la corte suprema de justicia de la república: 1. Una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título no genere ningún efecto de protección para quien lo ostente, frente al reclamante, por haberse...

En el proceso de desalojo por ocupación precaria, el juez podrá pronunciarse en la parte considerativa de la sentencia sobre la nulidad de un acto jurídico, siempre que esté inmerso en el supuesto de nulidad manifiesta, y si previamente se ha promovido el contradictorio, comunicando a las partes la posibilidad de fundar su decisión en la nulidad manifiesta y concediéndoles un plazo para que se...

Un acta de conciliación, la cual fue presentada en forma extemporánea, y que no fue admitida como prueba, no es suficiente para demostrar el derecho de propiedad o a poseer de un inmueble en un proceso de desalojo, más aún, si no se ha demostrado el cumplimiento de lo acordado en dicha conciliación.

Aplicación del sétimo precedente vinculante del iv pleno casatorio civil: este supremo tribunal considera -en aplicación netamente restringida- que la hipótesis que regula el referido precedente, es la que tiene como base la relación que puede existir entre interdictos posesorios y desalojo por precario y, por ende, que solo será de aplicación cuando en el desalojo por precario se alegue que el...

Desalojo por ocupante precario:en el proceso de desalojo por ocupación precaria es posible que el juzgador determine la invalidez del título posesorio por causal de nulidad manifiesta, de acuerdo al artículo 220 del código civil, previa promoción del contradictorio entre las partes, debiendo declarar dicha situación en la parte resolutiva de la sentencia y, adicionalmente, declarará fundada o...

La sala superior ha cumplido con emitir pronunciamiento acorde con la pretensión demandada; empleando en forma suficiente los fundamentos que le han servido de base, y que son consecuencia de una valoración adecuada de los medios probatorios, y de las cuestiones fácticas, respetando el debido proceso.

La posesión de un bien inmueble, debe ser ejercida en armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley.

Deficiencias en la motivación externa: las deficiencias en la motivación externa se presentan cuando las premisas de las que parte el juez no han sido confrontadas o analizadas respecto de su validez fáctica o jurídica.

No constituye exigencia legal para demandar desalojo, que el actor haya estado en posesión inmediata del bien, como tampoco corresponde analizar la validez de un documento que no ha sido presentado como título posesorio de las partes.

Si la falta de pronunciamiento (omisión) del recurso de apelación concedido con la calidad de diferida por la sala superior, no incide en el sentido de la decisión adoptada por la instancia de mérito, esto es, no habrá nulidad del acto procesal; si el resultado de la apelación no resuelta no va a variar lo resuelto en la resolución de vista, no habrá error in procedendo; por tanto, la casación...

El contrato de arrendamiento suscrito con quien se identifica como propietario sin serlo, no puede ser considerado como un título que justifique la posesión

El principio de imparcialidad judicial - ligado al principio de independencia funcional - se vincula a determinadas exigencias dentro del proceso, definidas como la aptitud del juez frente a las partes y al objeto del proceso mismo, pudiendo entenderse desde dos acepciones: a) imparcialidad subjetiva, que atañe a algún tipo de compromiso que el juez puede tener con el caso; b) imparcialidad...

Desalojo por ocupación precaria:en cuanto a la nulidad de oficio de un acto jurídico es del caso indicar, prima facie que, si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 de dicho cuerpo normativo puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por...

Por el principio de vinculatoriedad de los contratos: i) las partes ejecutan el contrato en sus propios términos; ii) los términos contractuales no pueden ser modificados por leyes; y iii) no pueden ser modificados por alguna de las partes, salvo acuerdo de ellos. si la parte vendedora está constituida por una persona natural y una persona jurídica, la resolución del contrato tiene que ser de...

Sumilla: no se puede alegar un defecto de motivación de la sentencia vista, en un proceso de desalojo por ocupación precaria, cuando la parte demandada no ha demostrado con documento fehaciente que cuente con título que justifique su posesión del bien inmueble, resultando insuficiente la copia de un recibo que no demuestra título alguno"."

En el presente proceso de desalojo, las constancias de posesión y reconocimiento en favor del asentamiento humano &urídicos) que autoricen o" de el agustino por parte de la municipalidad, no pueden considerarse títulos (actos jurídicos) que autoricen o justifiquen la posesión que ejerce la demandada, ya que solo se refieren a la verificación de la posesión de hecho existente sobre el...

No existe título vigente que ampare la posesión del bien sub litis, cuando la donación efectuada inicialmente a favor del recurrente, ha sido revertida a favor de la donante.

La declaración de rebeldía no debe significar la aplicación automática de la presunción de rebeldía, sino que es el juzgador quien de su apreciación conjunta de los medios probatorios deberá formar convicción de los hechos sustentados en la demanda.