decreto ley 22112

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ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 El acuerdo que genera la modificación del reglamento interno constituido bajo el régimen de propiedad horizontal (Decreto Ley N° 22112), conlleva obligatoriamente su adecuación a la Ley N° 27157.

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA "Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...

UNIDADES VECINALES Las unidades vecinales preexistentes a la entrada en vigencia del Decreto Ley N° 22112 si bien fueron incluidas de manera excepcional en dicha norma, sin embargo, posteriormente con la dación del D. Leg 803 y la Ley 27157 esta inclusión ha quedado sin efecto. En ese sentido, no todas las edificaciones conformantes de una unidad vecinal se encuentran sujetas al régimen de...

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VC,...

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TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA ¿Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuenten únicamente con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA ¿Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...

INSCRIPCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir el reglamento interno que se rige por el régimen jurídico del Decreto Ley 22112, por cuanto dicha norma ha sido derogada por la Ley 27157. En tal caso, sólo corresponde su adecuación a la normativa vigente prevista en la Ley 27157.

INDEPENDIZACIÓN DE AIRES Cuando en el reglamento interno se establezca la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo, siempre que exista acuerdo y se le asigne porcentaje de participación en los bienes comunes. Si la reserva ocurrió bajo la abrogada Ley de Propiedad Horizontal, Decreto Ley 22112, que preveía el criterio de área techada para...

UNIDADES VECINALES Las unidades vecinales preexistentes a la entrada en vigencia del Decreto Ley N° 22112 si bien fueron incluidos de manera excepcional en dicha norma, sin embargo, posteriormente con la dación del D. Leg 803 y la Ley 27157 esta inclusión ha quedado sin efecto. En ese sentido, no todas las edificaciones conformantes de una unidad vecinal se encuentran sujetas al régimen de...

ACTO PREVIO ¿A efectos de proceder con la inscripción de una división y partición de unidades inmobiliarias no independizadas, previamente deberá inscribirse la declaratoria de fábrica, el reglamento interno y la consecuente independización, conforme a lo señalado en los artículos 63 y 83 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO ¿N

PARTIDA PRE-INDEPENDIZADA Procede el acceso al Registro, manteniendo el carácter provisional, de la cesión de cuotas ideales de un predio cuya partida se encuentra pre-independizada, en caso haya sido otorgada por uno de los ex-cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad gananciales, toda vez que dicho acto propiamente no constituye un acto traslativo de dominio a favor de

INDEPENDIZACIÓN DE AZOTEA COMO SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Cuando en el reglamento interno se haya reservado la azotea de la edificación a favor del propietario, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo, siempre que se le asigne un porcentaje de participación en los bienes comunes. Si la reserva ocurrió bajo la derogada Ley de Propiedad Horizontal, Decreto Ley Nº 22112, que...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA PRE-REGLAMENTO INTERNO Y PRE-INDEPENDIZACIÓN El asiento de pre-declaratoria de fábrica extendidoal amparo del artículo 8 del D.S. N° 019-78-VC, Reglamento del Decreto Ley N° 22112, y en mérito del cual támbien se extendieron los asientos de pre-reglamento interno y pre-independizaciones, no tiene previsto plazo de caducidad alguno, por lo...

REGIMEN DE LAS QUINTAS "Las quintas preexistentes a la entrada en vigencia del decreto ley 22112 también se sujetaron a dicha norma, por tanto, le resultaba aplicable el régimen de propiedad horizontal. Posteriormente, con la ley 27157, los propietarios de las unidades inmobiliarias conformantes de una quinta pueden adoptar el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o el régimen de...

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA "Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...

Va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

CADUCIDAD DE PREDECLARATORIA DE FÁBRICA El asiento de predeclaratoria de fábrica extendido al amparo del artículo 8 del D.S. N 019-78-VC, Reglamento del Decreto Ley N 22112, no tiene previsto plazo de caducidad alguno, quedando sujeto únicamente a la inscripción de la declaratoria de fábrica definitiva.

En el caso de inexistencia de motivación o motivación aparente, estableció que se viola el derecho a una decisión debidamente motivada cuando la motivación es inexistente o cuando la misma es solo aparente, en el sentido de que no da cuenta de las razones mínimas que sustentan la decisión o de que no responde a las alegaciones de las partes del proceso o porque solo intenta dar un cumplimiento...

ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN "Cuando se adopta el criterio de área ocupada para el cálculo de porcentaje de participación respecto de los bienes comunes, no se podrá excluir ninguna sección exclusiva de la asignación del mismo. Esto implica una modificación sustancial del reglamento interno inscrito que fuera otorgado al amparo del artículo 2 del Decreto Ley Nº 22112". REAPERTURA DE

TRANSFERENCIAS AL AMPARO DEL ARTICULO 8 DEL D.S. N° 019-78-VC. REGLAMENTO DEL D.L. N° 22112. "Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que este inscrito la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VCE, Reglamento del Decreto Ley N° 22112. Caso...

Se incurre en nulidad de acto jurídico por imposibilidad jurídica si se transfiere al dominio privado el área de un edificio que está destinado a subestación eléctrica (de dominio común) por no contar dicha transferencia, con aprobación de la junta de propietarios confor-me lo exige el artículo 43 de la ley 27157