contrato privado compra venta bien inmueble

Sumilla: la finalidad de la demanda de otorgamiento de escritura pública es formalizar el contrato y en modo alguno supone el perfeccionamiento del negocio jurídico, razón por la cual, todo pedido de aclaración y/o declaración que se postule no puede ser amparado, por cuanto, hacerlo significaría desnaturalizar el proceso.

Se verifica afectación al debido proceso en sus manifestaciones del derecho de defensa y la debida motivación de las resoluciones judiciales, así como el principio de congruencia procesal ya que al emitir un fallo desestimatorio por la no acreditación de la obligación que justifique la compensación, correspondía que el a quo la incorpore como punto controvertido a fin de promover el...

En el proceso de reivindicación corresponde determinar si el demandante es propietario del bien y si la parte demandada posee el bien sin título; una vez determinada dicha circunstancia, no cabe pronunciarse sobre la validez de los actos jurídicos que no fueron cuestionados por las partes, salvo que resulte manifiesta, acorde a lo establecido en el art. 220 del código civil.

La posesión no es un derecho amparado en la prueba de un título, puesto que en realidad se trata de una situación de hecho permanente, cuyo acto inicial no prueba por sí mismo la existencia actual de la posesión. en ese sentido, no basta acreditar el inicio de la posesión sino la permanencia (continuidad) de la misma por un lapso de diez años como lo exige el artículo 950 del código civil.

La regla de preferencia establecida en el vii pleno casatorio civil tiene como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues es solo sobre la base de esta...

Afectación al principio probatorio.- el a quo, no sólo debe tener en cuenta la invocación del derecho que la parte demandante considera le corresponde, sino también es necesario identificar con precisión y teniendo en cuenta los alcances regulados por los artículos 1351, 1361, 1529 y 1532 del código civil, el área que ha sido materia de transferencia para cuyo efecto debe valorarse con detalle no

La ausencia de la valoración de la prueba supone infracción de orden constitucional, pero también de lo prescrito en los artículos 122 inciso 4 y 197 del código procesal civil, referidos a la motivación de las resoluciones judiciales y a la valoración probatoria.

Motivación: se debe entender que el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, una de cuya expresiones es el principio de congruencia, exige la identidad que debe mediar entre la materia, las partes y los hechos del proceso y lo resuelto por el juez; lo que implica que los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar más de lo demandado o cosa distinta a lo pretendido, ni a...

Desalojo por ocupación precaria:en cuanto a la nulidad de oficio de un acto jurídico es del caso indicar, prima facie que, si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 de dicho cuerpo normativo puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por...

Sumilla: &ebe ser motivada, debiendo distinguirse la motivación de los hechos de la del derecho. se debe hacer una relación concisa del litigio o la investigación, si es penal; de su objeto; de sus causas; hechos y sujetos, indicando sus nombres y domicilios; de las pruebas y la critica que merecen; de las normas de derecho y de las razones de justicia y equidad que se tenga en cuenta, y su...

Incongruencia interna: no se han compulsado adecuadamente los medios probatorios aportados al proceso a fin de establecer, sin en el presente caso se acreditan la concurrencia de los elementos constitutivos que regula el artículo 950 del código civil a efectos de declarar la prescripción adquisitiva de dominio respecto del bien materia de análisis a favor de los demandantes.

Se incurre en una motivación aparente al haber sustentado su fallo en un medio de prueba que no había sido admitido, desviando así la decisión del marco del debate judicial.

Afectación a la motivación.- la sala superior confirma la impugnada aplicando indebidamente el artículo 1992 del código civil y estableciendo que la excepción de prescripción extintiva debe ser invocada por la parte emplazada vía excepción, sin tener en cuenta que la misma debe ser atendida al momento de calificar la demanda por mandato imperativo del artículo 921 del código civil debiendo...

• Diario Oficial El Peruano

Se vulnera el derecho a probar al no admitir medios probatorios, ya sea extemporáneamente o de oficio, adecuadamente actuados, y que estos sean valorados racionalmente y con la motivación debida, con el fin de estructurar correctamente la premisa fáctica del caso; configurándose así, la invocada afectación del derecho a la prueba, prevista en el artículo 197 del código procesal civil, que incide...

Sumilla.- en la sentencia de vista no se han explicitado las razones por las cuales se consideró que la presente controversia debía ser analizada a la luz de las disposiciones normativas sustantivas vigentes en la actualidad, en lugar de las disposiciones normativas contenidas en el derogado código civil de mil novecientos treinta y seis, no apreciándose ningún análisis en torno a la pertinencia...

Ambas instancias de mérito han inaplicado el artículo 245 inciso 2 del código procesal civil, conforme al cual el documento denominado & nominación de accolla el treinta y uno d" (sic) habría adquirido fecha cierta al haberse presentado ante el juez de paz de segunda nominación de accolla el treinta y uno de enero de dos mil ocho, no siendo relevante para el propósito contenido en el...

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

Afectación al debido proceso: bajo una deficiente valoración de los medios probatorios, se determinó la conclusión del proceso sin pronunciamiento sobre el fondo, sin observar que no se encuentran acreditados los supuestos regulados por el artículo 321 del código procesal civil. pues conforme a los alcances establecidos por el artículo 1313 del código civil, la resolución del contrato de...

La sentencia de vista incurre en una deficiente motivación pues no responde a un análisis adecuado de la figura jurídica contenida en el artículo 950 del código civil a fin de determinar si la parte recurrente reúne los requisitos dela prescripción que alega antes de la vigencia de la ley número 29618.

Sumilla: el justo título previsto en el artículo 950 del código civil conlleva la existencia de un acto jurídico mediante el cual se transmite la propiedad, pero por determinadas causas resulta ineficaz, lo que excluye aquellos casos en los que solamente se transmite la posesión.

En la acción de prescripción adquisitiva de dominio, no solo se deben cumplir los requisitos establecidos en el artículo 950 del código civil, sino que es además fundamental cumplir con identificar debidamente el bien materia de prescripción, acorde a los requisitos previstos en el artículo 505 del código procesal civil.