codigo unico catastral

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria se encuentra contenida en el formulario de inscripción y en la documentación adjunta al título. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando éste no se encuentre dentro del...

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OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Cuando el Área de Catastro de la Oficina Registral informa que el saneamiento afecta gráficamente al área inscrita de un predio colindante, corresponde declarar fundada la oposición al saneamiento catastral y registral formulada por el colindante y, en consecuencia, improcedente la conversión en definitiva de la anotación preventiva de saneamiento...

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a travès de una resoluciòn municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al àrea, linderos y/o medidas perimètricas del predio debiendo en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Còdigo...

COORDENADAS UTM Los datos referidos a las coordenadas UTM sí son datos inscribibles en el Registro de Predios.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL No constituye obstáculo para la anotación preventiva de inicio de procedimiento de saneamiento catastral y registral, la ausencia de información gráfica en los antecedentes registrales y de medidas perimétricas respecto al predio en estudio.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo a la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192, la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente de la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp cuando se encuentre incurso en cualquiera de los supuestos de prevalencia establecidos en el...

INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, así como en el numeral 5.2 de la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-SN.

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL Procede extender el asiento de rectificación por error material cuando las instancias registrales verifican la existencia de errores u omisiones cometidos en algún asiento registral, el mismo que deberá realizarse en mérito al título archivado.

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas de un inmueble con intervención de los colindantes se funda en el acuerdo de todos ellos con el propietario del bien. En el supuesto que el inmueble cuya rectificación y/o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas se solicita tenga como...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO La rectificación de área por error de cálculo resulta aplicable solamente en aquellos casos en los cuales el área inscrita es en efecto distinta al área que realmente resulta efectuado el cálculo correcto conforme a las medidas perimétricas del predio. En tal sentido, resulta improcedente la rectificación de área por error de cálculo de...

Oposición en el procedimiento de saneamiento catastral- registral. Corresponde a las instancias del procedimiento de saneamiento catastral- registral amparar la oposición formulada si la Oficina de Catastro establece o asiente que existe afectación al predio del opositor.

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL La ausencia de informaciòn en los antecedentes registrales de un predio que no permita comparar el polìgono propuesto con el predio registrado no constituye obstàculo para la anotaciòn preventiva de inicio de procedimiento de saneamiento catastral y registral. Procede el saneamiento catastral y registral cuando el predio inscrito no cuente con medidas...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. AUTORIZACION JUDICIAL PARA DISPONER DE LOS BIENES DE MENORES Los padres pueden disponer de los...

OPOSICIÓN EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO CATASTRAL - REGISTRAL.- Corresponde a las instancias del procedimiento de saneamiento catastral - registral amparar la oposición formulada si la Oficina de Catastro establece expresamente que existe afectación al predio del opositor.

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INSCRIPCIÓN DEL CUC BAJO EL PROCEDIMIENTO CONTEMPLADO EN LA LEY N° 28294 Procede la inscripción del CUC bajo el procedimiento contemplado en la Ley N° 28294, respecto de un predio matriz reducido a zonas y áreas comunes cuya edificación está sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. De este modo, se asignará el CUC a cada una de las secciones de propiedad exclusiva que conforman

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL De acuerdo a lo regulado en el Titulo VI del Reglamento de la Ley N° 28294, D.S. N° 005-2006-JUS, tenemos que son dos los procedimientos catastrales registrales que se regulan, como es el regulado en el artículo 62 y el saneamiento de los predios inscritos que no cuenten con base catastral digital regulado en el artículo 63.

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL No procede inscribir la conversión a definitiva de la anotación preventiva de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, vía saneamiento catastral y registral, en virtud de la Ley N° 28294 y normas reglamentarias, cuando el título conteniendo la solicitud de dicha conversión y las publicaciones se hayan presentado con posterioridad al vencimiento del

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Para declarar fundada la oposición formulada por el titular de un predio colindante en un procedimiento de saneamiento catastral y registral, el opositor debe acreditar la afectación que sufrirá con la inscripción definitiva, no siendo suficiente que el área a cargo del manejo de la Base Gráfica Registral informe sobre una superposición gráfica, sin...

NOTIFICACION A LOS COLINDANTES EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO CATASTRAL-REGISTRAL.- En el procedimiento catastral - registral, la notificaciones se realizan a los predios colindantes; además las notificaciones a los titulares registrales y titulares catastrales de los predios colindantes deberán realizarse en sus domicilios que figuran en la base de datos del RENIEC, tratándose de personas...

Oposición al saneamiento catastral y registral No corresponde inscribir la oposición al saneamiento catastral y registral regulada bajo los alcances de la Ley 28294 en supuestos distintos a los previstos en esta norma.