carta notarial por incumplimiento de contrato

El artículo 1430 del código civil, establece que la prestación determinada cuyo incumplimiento se alega debe estar establecida con toda precisión, para finalmente establecer que la resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria. sin embargo, la sala de vista ha señalado claramente que no se advierte que se haya...

La resolución de contrato competería a la municipalidad provincial del callao y a la parte demandada, pues entre ellos se ventilará el incumplimiento o no de sus prestaciones, resultando de esta manera que en el presente proceso de mejor derecho de propiedad no puede ventilarse la resolución de contrato, y menos ser activada por persona ajena a la mencionada relación contractual.

El requerimiento notarial no interrumpe el plazo de prescripción, las negociaciones para la celebración de un contrato de compraventa y el ejercicio del derecho de acción en defensa de la propiedad no constituyen supuestos que enerven la existencia de la posesión continua, requerida por el artículo 950 del código civil.

Las obligaciones pactadas en el contrato preparatorio de compraventa se ha mantenido vigente habida cuenta que no ha existido desistimiento de la compraventa por ninguna de las partes intervinientes, de lo que se concluye, que el demandado tiene la obligación de dar cumplimiento al contrato preparatorio celebrando el contrato definitivo de compraventa respecto del bien inmueble sub litis.

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La finalidad del otorgamiento de escritura pública es dotar de seguridad jurídica al comprador o beneficiario del acto jurídico a fin de que pueda ejercer a plenitud su derecho de propiedad y pueda oponerla frente a terceros a través de su inscripción en los registros públicos. Por tanto, si un determinado acto jurídico no constituye un acto inscribible, entonces, carece de sustento exigir al...

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La cláusula resolutoria expresa constituye un mecanismo extrajudicial de resolución de contrato, bastando en dicho supuesto para que el contrato quede resuelto que se haya incumplido con la prestación señalada en la cláusula expresa pactada por los contratantes.

En materia de desalojo por ocupación precaria, el demandante propietario debe acreditar su condición de tal, y que el demandado no tenga título justificativo de posesión vigente. en el presente caso, el emplazado no ha probado contar con un título que justifique su posesión, encontrándose en la obligación de restituir el bien en litis a la emplazante, quien sí ha acreditado ser la titular...

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Es deber del accionante aparejar a su escrito de demanda los medios probatorios idóneos a efectos de acreditar que cumplió con el procedimiento para resolver el contrato, máxime, si planteó como pretensión que se ratifique la validez y eficacia de la resolución del referido contrato. en esa medida, no puede solicitar que se declare la nulidad del laudo recurrido, denunciando circunstancias que...

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Es deber del accionante aparejar a su escrito de demanda los medios probatorios idóneos a efectos de acreditar que cumplió con el procedimiento para resolver el contrato, máxime, si planteó como pretensión que se ratifique la validez y eficacia de la resolución del referido contrato. En esa medida, no puede solicitar que se declare la nulidad del laudo recurrido, denunciando circunstancias que...

Sumilla: el sentido del artículo 6º del reglamento de cuentas corrientes, no es dar una facultad irrestricta a la entidad bancaria para poder cerrar las cuentas de sus clientes, ya que de lo contrario no se encontraría estipulada la obligación de establecer de forma clara las causales del cierre; el objetivo de la norma es la protección de los consumidores, en el sistema financiero y bancario,...

El artículo 1562 del código civil disponía en su texto original que el vendedor pierde el derecho a optar por la resolución del contrato si se ha pagado más del cincuenta por ciento del precio, siendo nulo todo pacto en contrario; situación que en efecto se verifica por la sala superior al haberse acreditado que el accionante ha cancelado más del 50% del precio pactado en el contrato de...

De conformidad con la norma contenida en el artículo 1426 del código civil, sobre la excepción de incumplimiento de contrato, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la prestación a su cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su cumplimiento

Excepcionalmente, si el juez advierte que los hechos revisten mayor complejidad, podrá resolver declarando la infundabilidad de la demanda, más no así, la improcedencia; y siendo que, en el presente caso existe dudas respecto del cumplimiento o no de prestaciones de ambas partes para que opere o no la resolución de contrato, es evidente que ésta resulta compleja, más aun si tenemos en cuenta que...

A tenor del artículo 1529 del código civil, el cual define el contrato de compraventa, concordante con el artículo 1352 del precitado código, el cual señala como se perfeccionan los contratos, nos encontramos frente a un contrato definitivo contenido en el acta de conciliación respecto del inmueble sub ltis, pactándose el precio y el plazo, inclusive se fijó la cuota inicial la cual ya había sido

Para que una demanda de indemnización por daños y perjuicios sea amparada, debe establecerse indubitablemente el nexo causal; elemento concurrente que no ha sido objeto de análisis por parte de las instancias de mérito. resulta necesario que estas determinen la relación de causalidad entre el incumplimiento o hecho dañoso por una parte y, como consecuencia, el daño o perjuicio causado a la otra...

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis con estricta sujeción a las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

El cierre de las cuentas de ahorro y tarjeta de crédito, según el recurrente, se produjo con motivo de la aplicación de normas de orden público que le obligaban a adoptar todos los mecanismos necesarios para erradicar transacciones sospechosas de lavado de activos, y porque las entidades financieras se encuentran impedidas de señalar la causal de la resolución del contrato cuando exista una...

La motivación aparente es un vicio que acarrea la nulidad procesal y se configura cuando la sentencia no da cuenta de las razones mínimas que sustentan la decisión o de que no responde a las alegaciones de las partes del proceso, o porque solo intenta dar un cumplimiento formal al mandato, amparándose en frases sin ningún sustento fáctico o jurídico. lo que no ha ocurrido en el presente caso.

Constituye despido fraudulento cuando se imputa al trabajador hechos notoriamente inexistentes, falsos, o imaginarios, entre otros, según la sentencia del tribunal constitucional, recaída en el expediente n° 0976-2001-aa/tc. en el presente caso, el demandante no ha acreditado la existencia del despido fraudulento, deviniendo en infundada su pretensión.