Acuerdo de liquidación de sociedad conyugal

PROHIBICIÓN CONTRACTUAL DE ENAJENAR O GRAVAR UN BIEN Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas serían nulas en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación de oficio de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo solicitado¿. INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los...

Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto a un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro Personal. En el caso de fenecimiento de...

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN «Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere acreditar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos. Sin embargo, la intervención de un representante sin facultades de disposición no invalida la transferencia si...

REVOCATORIA DE DONACIÓN ¿Al amparo del artículo 108 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para inscribir la revocatoria de una donación es necesario que ésta obre en escritura pública y que se mencione la causal de la revocatoria. Asimismo, se deberá acreditar el haberse efectuado la comunicación indubitable al afectado a efectos de contradecir la revocatoria

TRASLADO DE LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNA UNIÓN DE HECHO EN EL REGISTRO DE PREDIOS ¿Procede el traslado de la inscripción de la declaración judicial de unión de hecho registrado en el Registro Personal al Registro de Predios, por su solo mérito, cuando exista adecuación con la partida registral de este registro¿.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede registrar la transferencia de propiedad por suceslon testamentaria en favor de la cónyuge del testador cuando en la partida registral del predio la titularidad corresponde a la sociedad conyugal conformada por el testador y tercera persona, siempre que previamente se acredite el fenecimiento de la sociedad conyugal titular del predio.

La comisión de procedimientos concursales emitió la resolución número 11370—2008/cco-lndecopi citada el nueve de octubre de dos mil ocho declarando la conclusión del procedimiento concursal de la sociedad conyugal conforme a las facultades conferidas por el articulo 3 numeral 3. 3 de la ley general del sistema concursa! para los efectos de conocer los procedimientos concursales regulados en la...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

COMPETENCIA NOTARIAL No constituye un aspecto a calificar por el Registro la competencia asumida por el notario en un procedimiento de prescripción adquisitiva en el que según los antecedentes registrales el dominio del predio a prescribir le corresponde al Banmat S.A.C. en liquidación

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La situación de concurso o disolución y liquidación constituye un acto inscribible en el Registro de Predios en virtud de lo señalado en el artículo 21.1 de la Ley General del Sistema Concursal.

• Ius et veritas

El presente artículo versa sobre el patrimonio familiar y como un hecho natural como la muerte no culmina las relaciones jurídicas que han dado lugar al patrimonio que formó, sino que ésta trasciende al sujeto, y por ello el Derecho regula la transmisión de los bienes derechos y obligaciones de la persona fallecida a favor de los que resulten sus sucesores. Es decir, la muerte genera...

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Cuando los titulares de las secciones de propiedad exclusiva son los mismos en todas las partidas independizadas, la extinción de reglamento interno no modifica la cuota ideal que cada uno ostenta, no requiriéndose escritura pública para definir el porcentaje que a cada uno corresponderá en la partida en la que se acumulen en virtud a dicha extinción.

Confirmamos la sentencia contenida en la resolución n° 33, de fecha 25de agosto del 2022, que resolvió declarar: 1) fundada en parte latacha interpuesta por la demandante doña teófila antezana canales en suescrito de fojas cuarenta y seis a cuarenta y nueve, a través del cual interponetacha contra los medios de prueba adjuntados por el demandado don fidenciovilca tipacti como son los documentos...

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. Procede la inscripción de copropiedad del bien, como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, aun cuando en la resolución que aprueba el divorcio se indica que la liquidación se realizará en ejecución de...

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE ASIENTO No procede levantar los asientos de una partida donde corren registradas la designación de liquidador y aprobación del convenio de liquidación, cuando consta inscrita su prórroga hasta la declaración de quiebra.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.- En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad será la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que el documento donde conste el contrato tenga fecha cierta.

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA Y TRANSFERENCIA POR SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL PREVIA. La inscripción de sucesión intestada no es obstáculo para inscribir la transferencia por sustitución de régimen patrimonial realizada por el causante antes de fallecer. TÍTULO INSCRIBIBLE PARA REGISTRAR LA TRANSFERENCIA POR SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL Este Colegiado estima que cuando la...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje.

BIENES ADQUIRIDOS CON POSTERIORIDAD AL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Los bienes adquiridos con posterioridad al fenecimiento de sociedad de gananciales, corresponden en copropiedad a los ex cónyuges