zona urbana definicion

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

Sumilla: “una decisión relativa a regulación de distanciamiento de estaciones, si bien es de potestad del municipio, no puede desligarse de la normativa sectorial en la evaluación de aspectos de seguridad y operatividad; verificándose que la ordenanza 1596 no cuenta con sustento técnico, siendo la medida impuesta arbitraria, por no justificar los criterios de evaluación de razonabilidad. en...

• Derecho administrativo y teoría del derecho

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CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, teniendo en cuenta que no todo defecto amerita observación del título. El Registro no debe cuestionar aspectos meramente formales...

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INDEPENDIZACIÓN Los requisitos para la independización de un predio están sujetos a la determinación de su naturaleza (urbano o rústico, rural o eriazo), en tal sentido, en la calificación registral deberá verificarse el cumplimiento de los requisitos exigidos en cada caso.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL SOBRE LOTE HABILITADO Conforme lo dispuesto por el artículo 4 del D.S. N° 013-99-MTC, la adjudicación y posteriores actos de disposición de un lote que conforma una urbanización popular tienen carácter definitivo y no requieren de la previa inscripción de la recepción de obras para disponer de los lotes que las integran. De acuerdo a ello, procede...

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACION DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA.-No procede la inscripción de la independización de un predio rural ubicado en zona no catastrada cuando del diseño de las unidades inmobiliarias que la conforman se evidencie el encubrimiento de una parcelación de terrenos rústicos o de una habilitación urbana conforme a la Ley n° 29090. LIQUIDACION DE DERECHOS...

Constituye una barrera burocrática ilegal la prohibición de instalar estaciones de telecomunicación y radar, estaciones de difusión y retransmisión y satélite en el distrito de miraflores, prohibición efectuada por los códigos f. 45. 3. 0. 06 e i. 64. 2. 0. 03 del anexo i de la ordenanza número 1012-mml, que aprueba el índice de usos para la ubicación de actividades urbanas del distrito de...

HABILITACIÓN URBANA No impide la inscripción de la habilitación urbana que el área técnica encargada del manejo de las bases gráficas registrales no pueda determinar en forma indubitable si se adecúa al perímetro registrado cuando ello se deba a deficiencias en los antecedentes registrales. ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Las coordenadas UTM sirven...

ACREDITACIÓN DE PREDIO DE NATURALEZA URBANA Conforme al numeral 5.1 de la Directiva Nº 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, para acreditar que un predio se ubica en zona urbana cuando no se encuentre inscrita la aprobación de la habilitación urbana, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la...

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS EN LA INMATRICULACIÓN.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la identificación del predio. VISACIÓN DE PLANOS POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD.- La visación municipal de los

PROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA A efectos de la procedencia de la independización de un predio rural ubicado en zona no catastrada, debe: - Determinarse la naturaleza del predio inscrito, esto es, si es rural o no, o, si se encuentra dentro del área urbana o área urbanizable. - Si el predio tiene la naturaleza rural, corresponde analizar si de la...

1. OBLIGACIÓN DE EXAMINAR LA RAZONABILIDAD DEL INFORME TÉCNICO.- En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias regístrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de aquellos que carecen de razonabilidad. 2.

TRASLADO DE ASIENTOS Procede efectuar de oficio el traslado de asientos, cuando se verifica que se extendieron en partida distinta a la que correspondía, siempre que no existan obstáculos en la partida en la que debieron haberse extendido.

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 La subdivisión de predio urbano por regularización de edificaciones al amparo de la Ley Nº 27157 procederá solo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, lo cual podrá determinarse de la existencia de unidades inmobiliarias...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

APORTES REGLAMENTARIOS A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD En la etapa de aprobación del proyecto de habilitación urbana, los lotes destinados a aportes reglamentarios a favor de la municipalidad son derechos expectaticios que han sido evaluados al momento de la aprobación, pero si todavía no se emite la resolución que apruebe la recepción de obras de la habilitación urbana, a efectos de hacer efectiva...

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RECEPCIÒN DE OBRAS No es necesario que la memoria de independizaciòn se encuentre visada por funcionario de la Municipalidad respectiva, cuando en el plazo de trazado y lotizaciòn aprobado por la Resoluciòn Municipal expedida en el tràmite de recepciòn de obras, se indican el àrea, linderos y medidas perimètrocas de los lotes de la habilitaciòn. ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÈCNICO EN...

Intervención de copropietarios Para la inscripción de actos de disposición de un predio sujeto a régimen de copropiedad se requiere la intervención conjunta de la totalidad de condóminos.

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado o, lo haya sido en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista para su inscripción.

Renuncia parcial de área con el propósito de inmatricular un predio Considerando que para renunciar a parte de un predio éste debe estar plenamente identificado con su área, linderos y medidas perimétricas en el título primigenio, entonces el instrumento de renuncia no requerirá la antigüedad de cinco años adicionales para efectos de la inmatriculación. Para ello, la Oficina de Catastro deberá...

Licitación Pública N° 1-2021-GRSM-PEAM-CS-1, convocada para el “Contratación de la ejecución del proyecto saldo de obra del proyecto de inversión pública denominado: mejoramiento del camino vecinal: Buenos Aires - Santa Catalina (acceso pte. Motilones) - Flor del Mayo, Margen Izquierda del Rio Mayo, distrito de Moyobamba, provincia de Moyobamba - San Martín. código SNIP 217643, Código Único de...