ultraactividad de la ley

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• Revista Latinoamericana de Derecho y Políticas Ambientales

La posibilidad de discutir la pertinencia de ciertos aspectos ventilados al interior de un contrato administrativo constituye una garantía de contratación eficiente, una muestra fidedigna de la calidad en el ejercicio del poder soberano, desde la perspectiva de los contratantes, de las partes intervinientes en general. Tan es así que el legislador busca mecanismos alternativos como este,...

SANEAMIENTO DE PREDIOS MUNICIPALES Los gobiernos locales pueden efectuar el saneamiento de sus bienes, de manera alternativa, mediante Acuerdo de Concejo municipal, o a través del procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, siempre que en este último caso solo cuenten con posesión. INMATRICULACIÓN E INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO La imposibilidad del área de catastro para...

COMPETENCIA PARA LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ESTATALES La inmatriculación de predios estatales en el ámbito del Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE) puede efectuarse a través del procedimiento de primera inscripción de dominio del Estado (acto de adquisición) o por medio del procedimiento especial de saneamiento de predios estatales (acción de saneamiento). La competencia en el...

DECLARATORIA DE FÁBRICA VÍA SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ESTATAL Los actos de saneamiento físico legal previstos en los numerales 3, 7, 9 y 10 del artículo 243 del Reglamento de la Ley N°29151 aprobado por D.S 008-2021-VIVIENDA, se inscriben en el Registro de Predios de manera directa y definitiva, a solicitud de la entidad encargada del saneamiento físico legal, adjuntando los documentos que tengan...

• Descubrir el derecho: Las nociones elementales del Derecho Privado y del Derecho Público explicadas en forma sistemática

I. El derecho - 1. Los juristas y los diversos sentidos del derecho - 2. A qué se llama derecho en sentido propio. - 3. El reparto de las cosas - 4. El derecho y la justicia. - 5. Caracteres de la cosa justa - II. El Derecho como disciplina - 6. El Derecho es un "arte intelectual" - 7. El Derecho es "dialéctico" - 8. Relaciones del Derecho con la Moral y la Política - 9. Las "ramas" del Derecho -

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL En aplicación de la prevalencia prevista en la Ley 29151, las discrepancias o superposición de áreas advertidas por el ente técnico no impide el saneamiento de la propiedad estatal, siempre que dicha situación discrepante responda a los supuestos previstos en el artículo 25 del TUO de la Ley 29151.

REQUISITOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES No corresponde a las instancias registrales requerir el cumplimiento de requisitos no previstos legalmente, por lo que en el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales solo debe exigirse la presentación de los documentos contemplados en el Reglamento de la Ley 29151 aprobado...

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley 29151 y su reglamento aprobado por D.S. 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de vigencia de

PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El procedimiento especial de saneamiento de predios estatales regulado por el TUO de la Ley 29151 y el Decreto Supremo 008-2021-VIVIENDA comprende entre otros actos, la anotación preventiva y la inscripción registral definitiva, debiendo ser estas calificadas por las instancias registrales, de acuerdo a la rogatoria contenida en la...

DECLARACIÓN JURADA EN EL SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Procede la anotación preventiva de saneamiento de predios estatales si del contenido de la declaración jurada puede desprenderse que ésta detalla el tipo de documento (resolución, escritura pública, acta, minuta, etc.), su fecha cierta, y el nombre o denominación del transferente (para acreditar tracto, cuando corresponda). Si en la...

CARÁCTER VINCULATORIO DE LOS CERTIFICADOS DE BÚSQUEDAS CATASTRALES El certificado de búsqueda catastral emitido en cumplimiento del reglamento de la Ley 29151 y la información que contiene, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la...

PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El procedimiento especial de saneamiento de predios estatales regulado por el Decreto Supremo Nº 008-2021-VIVIENDA comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles estatales. En tal sentido, procede efectuar el saneamiento físico legal de un aporte...

Procedimiento especial de saneamiento de predios estatales El procedimiento especial de saneamiento de predios estatales regulado por el D.S. N.º 008-2021-VIVIENDA comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles estatales. En tal sentido, procede efectuar el saneamiento físico legal de un aporte...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

INFORME TÉCNICO ¿El área técnica está autorizada para aplicar las coordenadas UTM para reconstruir el polígono del predio así como calcular el área y perímetro del polígono, conforme a la Directiva 004-2020-DTC-SCR, siendo que las conclusiones a las que arribe son evaluadas por el registrador, dado que sus informes constituyen una herramienta de apoyo y complementario a la calificación registral...

REQUISITOS PARA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En el procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, para la inscripción de una anotación preventiva, debe exigirse la presentación de los documentos contemplados en el Reglamento de la Ley 29151 aprobado por Decreto Supremo 008-2021-VIVIENDA. REQUISITOS ESPECÍFICOS DE LOS...

SANEAMIENTO DE PROPIEDAD ESTATAL EN PREDIO UBICADO EN "ÁREA DE RESERVA" No constituye impedimento para la anotación preventiva del saneamiento físico legal, que el predio se encuentre ubicado en un "área de reserva" del proyecto de asentamiento rural, sin que el área técnica pueda determinar si abarca un área de protección o área forestal, pues en ambos casos únicamente se trata de una...

ROGATORIA DEL ACTO DE SANEAMIENTO EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En el marco del procedimiento de saneamiento de propiedad estatal, la identificación de la ausencia de antecedente registral es uno de los aspectos que determinan el tipo de acto de saneamiento cuya anotación preventiva se solicita inscribir por lo que constituye un obstáculo para proceder con la...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley N° 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Si existe discrepancia entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM efectuada por el área técnica y el área consignada en el plano visado por el ente formalizador o generador de Catastro, prevalece la información de este último.

CÓDIGO ÚNICO SINABIP (CUS) La generación u otorgamiento del CUS se efectúa cuando las entidades realizan el registro del predio en el SINABIP y para las inscripciones directas o definitivas, este registro se realiza 10 días después de practicada la inscripción en la SUNARP, entonces, no corresponde solicitar la indicación del CUS, pues, la norma específicamente ha diferenciado dos tipos...