tracto sucesivo código civil

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción o anotación de demanda. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos contenidos en el título, salvo reserva expresa.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva de transferencia de un predio cuando falta la inscripción de actos previos

El recurso de casación deviene en infundado, por cuanto la sentencia de vista ha sido expedida conforme al mérito de lo actuado y del derecho. teniendo en cuenta dos aspectos fundamentales, primero, que el demandante omitió presentar toda la información relacionada con la ubicación del inmueble; por lo que, mal puede alegar esta parte la inversión de la carga de la prueba a la demandada, máxime...

Sumilla.- debido procesose vulnera el debido proceso y el derecho de defensa si en autos ha quedado acreditado que los demandados fueron declarados rebeldes, a consecuencia del cómputo erróneo del plazo para la contestación de la demanda.

Sumilla: para que proceda la declaración de reivindicación de la propiedad debe existir siempre un examen sobre el derecho de propiedad del accionante, dado que la pretensión reivindicatoria persigue que sea declarado el derecho y que, en consecuencia, le sea restituida la cosa sobre la cual recae; sin embargo, en el presente caso, el recurrente no ha acreditado el tracto sucesivo del bien...

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON LOS ANTECEDENTES REGISTRALES Cuando no exista coincidencia entre los titulares registrales y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de la medida cautelar fuera del proceso.

La demanda deviene en infundada al no haberse acreditado la calidad de ocupante precario de los emplazados, pues conforme a las disposiciones previstas por el artículo 1365° del código civil, no se puso fin al contrato verbal de uso por plazo indeterminado mediante una carta notarial.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil, que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito.

Si bien existe la posibilidad legal de demandar la formalización de un contrato preparatorio, también lo es que en el caso en concreto dicha obligación es inexistente y no resulta exigible fáctica ni jurídicamente al no haberse perfeccionado dicho contrato por no haberse acreditado el pago de la segunda armada.

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL La calificación del bloqueo registral sólo se limita a la evaluación de las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral. La intervención de juez competente en la minuta, en rebeldía del titular registral, no vulnera la acreditación del tracto sucesivo.

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

El recurso de casación deviene en infundado por cuanto la sala de mérito ha cumplido con fundamentar su decisión con base en el mérito de lo actuado y del derecho, pues el demandante no pudo acreditar que se encuentra en el supuesto del inciso 2, del artículo 1599, del código civil. ello por cuanto, de la evaluación de los medios probatorios, las instancias de mérito determinaron que el...

CALIFICACIÓN DE SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si en el proceso judicial de otorgamiento de escritura pública el juez efectuó un pronunciamiento respecto de la falta de legitimidad pasiva de uno de los demandados y a la vez titular registral, ello deberá ser tomado en cuenta por las instancias registrales en la calificación del acto jurídico.

TRANFERENCIA DE CUOTA IDEAL "A efectos de inscribir la transferecnia de cuotas ideales, debe verificarse que en el tìtulo se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal materia de transferencia se refiere a la totalidad del predio, ello de conformidad con el artìculo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios."

TRACTO SUCESIVO No procede la inscripción de transferencia por sucesión respecto a un predio que ya no es de propiedad de los causantes por habérselo expropiado con anterioridad.

Para que se ampare la petición de herencia, corresponde determinar si la parte demandada posee

La sala superior luego de analizado el contrato de compromiso de contratar con arras de fecha veinticuatro de octubre de dos mil ocho, ha establecido que aun cuando las partes contractuales refieren celebrar un contrato de compromiso de contratar, lo cierto es que han celebrado un contrato definitivo en los términos del artículo 1529 del código civil.

I. Fundados los recursos de casación por inobservancia de la garantía constitucional y quebramiento de precepto material, interpuestos por las sentenciadas margarita orfa fuentes delgado y leoncia felipa flores tumba, contra la sentencia de vista del veinte de abril de dos mil dieciséis, emitida por la primera sala penal de apelaciones de la corte superior de justicia de arequipa, que confirmó la

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Para la inscripción de los actos dispositivos de dominio es necesario verificar que se cumpla el tracto sucesivo entre el titular registral y quien actúa como transferente en el título presentado.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al principio de legitimación, el contenido de los asientos registrales se presume válido y exacto, produciendo todos sus efectos y legitimando al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no sean rectificados o declarados inválidos por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme; por tanto, la calificación registral se realiza...

No requiere emitir pronunciamiento (carece de objeto emitirlo) respecto a la pretensión accesoria de mejor derecho de posesión, si la pretensión principal postulada se refiere al mejor derecho de propiedad, ya que al estimarse ésta, no será necesario pronunciarse sobre el mejor derecho de posesión, en tanto que ésta integra (la propiedad) el derecho a la posesión de un bien.

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.