Protocolización de testamento

la copropiedad

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA EN EL REGISTRO DE PREDIOS.-No procede inscribir la transferencia de propiedad por sucesión intestada en la partida del predio si el causante ya no cuenta con dominio inscrito.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SUCESIÓN INTESTADA ¿En los asuntos no contenciosos tramitados en vía notarial, se debe tener en cuenta que es el notario el director de los procedimientos, por tanto, no es permitido a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales competentes al notario, así como el fondo o la motivación de la declaración notarial.¿

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procede inscribir el traslado de dominio en la partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se encuentre acreditado que el causante es el titular registral del predio.

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No constituye un obstáculo para la inscripción de una transferencia de propiedad la anotación de una medida cautelar de embargo sobre las cuotas ideales de herederos cuyo dominio se inscribió con posterioridad al título de la transferencia. INADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Si el título traslativo de dominio materia de rogatoria no se adecua a los...

ADJUDICACIÓN A TÍTULO GRATUITO "Procede inscribir la adjudicación a título gratuito, si se advierte de la escritura pública que dicho acto contiene elementos de la donación; por tanto, es exigible que reúna los requisitos establecidos en el artículo 1625 del Código Civil".

INSCRIPCIÓN DE TESTAMENTO IMPROCEDENCIA No puede inscribirse un testamento cuando existe previamente inscrita la sucesión del testador en el Registro de Sucesiones Intestadas.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE "Conforme al principio de prioridad excluyente, un tìtulo no puede aceeder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. En tal sentido, no puede acceder al Registro la divisiòn y particiòn de un predio que implica la exclusiòn de titularidad de copropietarios, cuyas cuotas ideales respecto del predio se encuentran afectas a embargo."

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DE ACTO CAUSAL.-Al amparo del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos, se cancelarán de oficio o a petición de parte los asientos de inscripción o de anotación preventiva cuando contengan actos que no consten en los títulos consignados como sustento de aquellos o cuando se hayan extendido sin estar comprendidos en la rogatoria de...

PRESENTCIÒN DE DOCUMENTACIÒN TÈCNICA Los tìtulos referidos a la inscripciòn, modificaciòn y rectificaciòn de predios requieren la presentaciòn de documentaciòn tècnica la cual debe ser presentada con los requisitos establecidos en la Directiva Nª 013-2003-SUNARP/SN a fin de que el àrea tècnica emita el informe respectivo.

ANOTACIÓN PREVENTIVA EXTENDIDA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 79 DEL REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 No procede extender asiento de traslación de dominio por sucesión cuando el derecho del causante obra en anotación preventiva con plazo de duración vencido, extendida al amparo del artículo 79 del Reglamento de las Inscripciones de 1936.

INSTITUCIÓN DE HEREDERO EN EL TESTAMENTO La inscripción de un testamento donde se instituye heredero constituye un obstáculo insalvable para la inscripción de la sucesión intestada del causante.

INSCRITO EL TESTAMENTO NO PUEDE INSCRIBIRSE LA SUCESIÓN INTESTADA DEL MISMO CAUSANTE. De acuerdo con las reglas del derecho de sucesiones, la voluntad testamentaria prevalece a la voluntad legal, por lo que una vez inscrito el acto mortis causa de testamento no es posible inscribir una sucesión intestada, cuya existencia presupone justamente la falta o ausencia del primero, salvo en los casos...

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA No procede la aplicación del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos si se constata que existe coincidencia entre el acto publicitado, los documentos presentados, así como el acto rogado en la solicitud de inscripción.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN "La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL ¿Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita

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TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN La inscripción de la transferencia de derechos por sucesión intestada o testada en el Registro de predios, se hace luego de verificarse que previamente se haya inscrito la sucesión intestada o la ampliación del asiento del testamento en el Registro de Personas Naturales que corresponda.

IDENTIDAD DE LA PERSONA Conforme a lo establecido por el sexto precedente de observancia obligatoria aprobado en el Segundo Pleno del Tribunal Registral, en caso de discrepancias en el nombre, podrá establecerse la identidad de la persona, siempre que los factores de conexión que existan entre los documentos presentados, permitan colegir con el carácter de indubitable que se trata de la misma...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE DE SUCESORA Cuando en un testamento se ha instituído como legataria o heredera a una persona, podrá efectuarse la rectificación de su nombre en mérito a documentos públicos que acrediten su nombre correcto, siempre que exista un factor de conexión entre el nombre consignado en el testamento y el nombre que se indica es el correcto.

RECONOCIMIENTO DE UNIÓN DE HECHO No es procedente la inscripción en el Registro Personal del reconocimiento de una unión de hecho contenido en un testamento

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