inscripcion junta propietarios

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Renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito de su solicitud presentada al Registro y de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, con la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento interno.

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FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO La modificación del reglamento interno podrá efectuarse (conforme a la normativa sobre la materia) por escritura pública o documento privado con firma certificada por notario, otorgado por los propietarios o por el presidente de la junta de propietarios, conforme al artículo 86 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE...

AGENDA DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No procede denegar la inscripción de acuerdos de junta de propietarios, cuando del contenido del acta se puede desprender que los acuerdos adoptados corresponden a los temas de agenda formulados en la convocatoria. CONCURRENCIA DE COPROPIETARIOS DE UNIDADES INMOBILIARIAS A JUNTA DE PROPIETARIOS Deben intervenir en la junta de propietarios, en la...

DOCUMENTO PARA INSCRIPCIÒN DE ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS "Para la inscripciòn de los acuerdos adoptados en las sesiones de las juntas de propietarios deberà presentarse copias certificadas tomadas del libro de actas donde consten asentados los acuerdos arribados."

No procede denegar la inscripción de acuerdos de junta de propietarios cuando se cuenta con el quórum y mayorías necesarias para la adopción de tales acuerdos,

PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE No constituye un obstàculo para la inscripciòn del acuerdo de junta de propietarios referido a la desafectaciòn de zonas comunes y su transferencia, la inscripciòn de transferencias posteriores de las secciones de propiedad exclusiva, siempre que el acuerdo de junta y su presentaciòn ante el Registro sean de fecha anterior.

INSCRIPCIÓN DE PODER OTORGADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. No es un acto inscribible el otorgamiento de poder de parte de la junta de propietarios. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando este no se encuentre dentro del catálogo de actos inscribibles señalados por el legislador.

APERSONAMIENTO DE TERCEROS AL PROCEDIMIENTO YA INICIADO Siendo el procedimiento registral especial, de naturaleza no contenciosa y que tiene por finalidad la inscripción de un título, no cabe admitir apersonamiento de terceros al procedimiento ya iniciado (salvo las excepciones previstas en la Ley N° 30313), ni oposición a la inscripción. CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS El último presidente...

CONVOCATORIA JUDICIAL A JUNTA DE PROPIETARIOS.- Los alcances de la calificación registral para determinar el acceso al Registro del nombramiento de directivos proveniente de un proceso de convocatoria judicial a junta de propietarios se realiza según exista mandato de inscripción o no. En el supuesto de que sí concurra mandato de inscripción, la calificación se efectúa acorde al segundo párrafo...

REVOCATORIA DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Procederá la inscripción de la revocatoria de la junta directiva de la junta de propietarios de una edificación en mérito a copias certificadas del acuerdo respectivo válidamente adoptado por la junta de propietarios.

LUGAR DE REUNIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS No procede la inscripción de Junta de Propietarios cuya sesión fue realizada en lugar diferente al predio, cuando de la confrontación del título con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción y complementariamente de los antecedentes registrales, no fluya de forma inequívocamente y con un criterio

REAPERTURA DE ACTA Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de las juntas de propietarios, corrigiendo un dato que se consignò en forma errònea o consignando un dato que se omitiò. Para ello deberà dejarse constancia de la fecha de la reapertura del acta y esta deberà ser suscrita por quienes firmaron el acta primigenia o rectificada. JUNTA DE PROPIETARIOS No procede denegar la

Renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito de su solicitud presentada al Registro y de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, con la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento interno.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Elección de junta directiva de propietarios Es procedente la inscripción de la elección de los miembros de la nueva junta directiva de propietarios encontrándose aún vigente la última junta directiva, siempre que en el acto eleccionario se haya dejado expresa constancia que el inicio de sus funciones se dará una vez vencido el periodo anterior.

LIBROS DE JUNTA DE PROPIETARIOS La falta de concordancia entre los libros materia de inscripción de una junta de propietarios y los que figuren en la respectiva partida registral no es causal de tacha sustantiva, puesto que se trata de un defecto formal que puede ser subsanado. CONSTANCIAS DE CONVOCATORIA A SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Las constancias de convocatoria a sesión de junta de...

RENUNCIA AL CARGO DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito a su solicitud presentada al Registro acompañada de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, en la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento...

Formalidad de las actas de sesión de junta de propietarios Las actas de sesión de junta de propietarios para dar mérito a inscripción deben presentarse en copias certificadas.

ELECCIÓN DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS No constituye impedimento para la inscripción de la elección del presidente de la junta de propietarios por un periodo determinado, que en el reglamento interno inscrito no se establezca plazo de funciones. INEXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO INSCRITO No resulta exigible la inscripción de la adecuación del reglamento interno a la...

NSCRIPCION DE DIRECTIVOS DE JUNTA DE PROPIETARIOS La modificación del reglamento interno, no constituye acto previo para la inscripción de la directiva de la junta de propietarios, aun cuando en el reglamento interno no consten las funciones específicas que le corresponden a los cargos de secretario, tesorero y vocal.

QUÓRUM Y MAYORÍAS DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Para la inscripción de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios, debe cumplirse con el quórum y mayorías establecidos normativamente para ellos, conforme a la verdadera naturaleza de los mismos, independientemente de la denominación que se les dé. La adecuación del Reglamento Interno a la Ley 27157, implica su modificación y