promesa de contrato de compraventa de inmueble

Sumilla: cuando se hace alusión a la carencia de título o al fenecimiento del mismo, no se está refiriendo al documento que haga alusión exclusiva al título de propiedad, sino a cualquier acto jurídico que le autorice a la parte demandada a ejercer la posesión del bien, puesto que el derecho en disputa no será la propiedad sino el derecho a poseer. en este caso la parte demandada zandra ivonne...

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

La decisión dictada se sustenta en la debida interpretación de la norma determinando que el demandado no ha logrado acreditar durante la secuela del proceso tener un titulo que justifique la posesión que viene ejerciendo sobre el inmueble sub litis y por ende desvirtuar su calidad de poseedor precario

Un precedente constituye una pauta interpretativa para resolver de manera satisfactoria una controversia. no es una norma propiamente dicha. de ahí que no se puede hablar de aplicación retroactiva (o irretroactiva) de un acuerdo plenario o precedente vinculante, en cuanto la retroactividad solo se aplica a la norma penal, en caso de que favorezca al reo.

Si las partes no quieren celebrar ningún acto jurídico, la declaración existente no solo no representa su voluntad, sino además hay ausencia de esta en torno a lo que se declara.

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley, en el sentido que para invocar la excepción de incumplimiento contemplada en el artículo 1426 del código civil, se deben cumplir con los siguientes requisitos: a) existencia de un contrato con prestaciones recíprocas que deban cumplirse simultáneamente; b) incumplimiento por el actor de su prestación; c) falta de...

Sumilla: para la configuración de la figura jurídica de reivindicación, es requisito esencial que el accionante cumpla con demostrar la titularidad del bien que no posee y acreditar que el poseedor carece de título o derecho para poseer. y si se alega que la titularidad del bien pertenece a la parte enajenante (hoy accionante) por haberse resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de...

&uot;n la esfera de la debida motivación, se halla el principio de congruencia, cuya transgresión la constituye el llamado "partes han formulado sus pretensione"amp;os términos en&cial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones, pudiendo clasificarse en incongruencia omisiva o ex silentio - cuando el órgano judicial no se pronuncia sobre alegaciones sustanciales formuladas...

De acuerdo a la regla vinculante establecida en el numeral 5. 3 del iv pleno casatorio civil, modificado por el precedente contenido en el numeral 8 del ix pleno casatorio civil, el juez debe promover previamente de manera expresa el contradictorio si advierte la eventualidad de declarar de oficio la invalidez absoluta y evidente del título posesorio invocado, conforme al artículo 220 del código...

Para amparar la acción reivindicatoria es necesario que concurran los siguientes requisitos: (i) la calidad de propietario; (ii) la posesión injustificada del demandado y (iii) la identidad de la cosa objeto de la acción. la ausencia de alguno de ellos impide emitir pronunciamiento sobre la restitución del bien.

Si está acreditado que el cónyuge expresó su consentimiento tácito del acto de disposición del bien social (en el que no participó), dicho acto no puede ser cuestionado por incumplimiento del artículo 315 del código civil ni por falta de manifestación de voluntad, establecida en el artículo 219 inciso 1 del código civil.

I. la casación número 841-2015/ayacucho, respecto al título de imputación, no admite la complicidad en el delito de negociación incompatible. ii. en el delito de negociación incompatible solo podrá responder el facultado (funcionario o servidor público) en razón del cargo que ostenta, toda vez que aquel será quien antepone sus intereses en provecho propio o de tercero de forma indebida frente a...

La decisión adoptada por la sala superior de justicia de la libertad se encuentra incursa en causal de nulidad. si bien se concluye que la demanda deviene en improcedente porque a entender de la sala de mérito el gerente general de la empresa actora a la fecha de la celebración del contrato de promesa de venta del inmueble sublitis, no contaba con poder de representación, cierto es que dicho...

Al haberse evidenciado, en el presente caso, que el acto jurídico impugnado no solo infringió la regla de legitimación prevista en el artículo 315 del código civil, sino que, además, fue celebrado tanto por la vendedora como por los compradores con la intención de infringirla, se desprende que el acto jurídico adolece de invalidez por tener un fin ilícito.

Que, por el principio de congruencia procesal previsto en el articulo 50 inciso 6 del código procesal civil, los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar mas de lo demandado o cosa distinta a lo pretensionado ni a fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que a su vez implica que tienen la obligación de pronunciarse respecto a las alegaciones...

El derecho a la debida motivación de las resoluciones importa, pues, que los órganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión, esas razones, por lo demás pueden y deben provenir no sólo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del proceso.

El derecho a la adecuada valoración de la prueba se exhibe como manifestación e ineludible exigencia del derecho fundamental a probar, la que debe estar debidamente motivada. si el magistrado no pondera o toma en consideración los resultados obtenidos en la actuación de los medios probatorios, el derecho de probar se vulnera y por consiguiente también la garantía jurisdiccional y derecho al...

Según el noveno pleno casatorio civil casación número 4442-2015-moquegua, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sí corresponde analizar la excepción de incumplimiento o la alegación de falta de pago del precio como argumento de defensa; sin embargo, su apartamiento no necesariamente constituye fundamento para amparar un recurso de casación, si no ha de influir en el fallo por...

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

Sumilla: de la revisión de autos, se aprecia el contrato de compra venta y promesa de venta (fojas 15, 15 vuelta,16, 16 vuelta, 17,17 vuelta, 18 y 18 vuelta) del cual se aprecia que el bien inmueble, cuyo certificado de posesión es cuestionado por la recurrente, se trata de un bien de propiedad privada; por lo que la ley n° 28687 - ley de desarrollo y complementaria de formalización de la...

El recurso de casación deviene en infundado, por cuanto la sentencia de vista ha sido expedida conforme al mérito de lo actuado y del derecho. teniendo en cuenta dos aspectos fundamentales, primero, que el demandante omitió presentar toda la información relacionada con la ubicación del inmueble; por lo que, mal puede alegar esta parte la inversión de la carga de la prueba a la demandada, máxime...