proceso de desalojo

En el presente proceso de desalojo por ocupación precaria, el título de la parte demandante ha sido cuestionado no solo por los procesos de nulidad de acto jurídico, sino porque en estos se ha puesto de relieve la invocación de derechos expectaticios de naturaleza sucesoria; tal supuesto, evidentemente, no está comprendido en los &e un pronunciamiento inhibitorio, c", previstos en el...

El proceso de desalojo se circunscribe a la determinación del derecho al disfrute de la posesión inmediata; y, particularmente, en lo que respecta al análisis de la posición del demandado, a si este se encuentra poseyendo sin título alguno. en ese sentido, no corresponde a dicho alcance que, una vez determinada la existencia de un título a favor de la parte demandada, se proceda a su...

Conforme a la partida número 11018844 el apoderado avelino sánchez leyba tenía legitimidad para intervenir en el acta de conciliación número 00034-2014, en lo referente al justo título con el cual señala contar la recurrente y que acredita su posesión continua, pública y pacífica, resulta necesario precisar que dicha argumentación va dirigida a probar la figura jurídica de la prescripción...

En el proceso de desalojo por precario la legitimación para obrar activa no sólo corresponde al propietario, sino también, el administrador y todo aquel que considere tener derecho a la restitución de un predio, con lo cual se colige que el desalojo por ocupación precaria no exige de modo alguno que deba ser incoado únicamente por quien ostenta la propiedad del bien, dado que además de este, se...

• Códigos

En un proceso de desalojo por precario se ventila la restitución del bien y el título posesorio. no es posible pronunciarse sobre la validez del acto jurídico: i) cuando la nulidad no sea manifiesta, a tenor de lo prescrito en el artículo 220 del código civil y lo establecido en el ix pleno casatorio civil; y, ii) cuando exista otro proceso donde se debate la referida nulidad, pues se estaría...

La doctrina jurisprudencial vinculante del cuarto pleno casatorio señala: "(…) la mera alegación del demandado, en el sentido de haber adquirido el bien por usucapión, no basta para desestimar la pretensión de desalojo, ni declarar la improcedencia de la demanda, correspondiendo al juez del desalojo valorar las pruebas en las cuales sustenta el demandado su derecho invocado, sin que ello...

Conforme al iv pleno casatorio civil, es posible que dentro del proceso de desalojo por ocupación precaria, el juez emita pronunciamiento sobre la invalidez absoluta y evidente del título posesorio, empero, ello trae como correlato que previamente se promueva el contradictorio; esto es, si el a quo considera que está frente a un caso de nulidad de oficio al que se refiere el artículo 220 del...

Si bien la interrupción estaría dada por el hecho de que el primer proceso de desalojo del año mil novecientos noventa y siete culminó con sentencia, la misma que se ejecutó con el lanzamiento en el año dos mil, empero la propia demandada ha señalado que la demandante ingresó nuevamente al inmueble para ejercer la posesión, lo que evidencia que no se da el supuesto de interrupción de la...

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley. si bien la parte recurrente sostiene que el proceso debe ser conducido como un desalojo por ocupación precaria y no por incumplimiento de pago, cierto es que dicha aseveración resulta insuficiente para revertir el razonamiento sobre el cual las instancias de mérito sustentan sus fallos. debe entenderse que al no encontrarse...

La conclusión arribada por la sala superior sobre la complejidad del caso que amerita declarar infundada la demanda, resulta correcta, pues si bien se ha establecido en el iv pleno casatorio civil, como supuesto de posesión precaria los casos de resolución extrajudicial de un contrato conforme a lo dispuesto en los artículos 1429 y 1430 del código civil (numeral 5. 1); en el caso concreto se...

El llamamiento posesorio es conocido en la doctrina como laudatio o nominatio autoris, se presenta cuando es demandado quien no tiene la calidad de poseedor del bien objeto del proceso. es el caso, por ejemplo, de una acción de desalojo, reivindicación o entrega de bien, iniciado con el objeto de que el demandado entregue la posesión del bien al demandante; no obstante, se verifica que el...

Quien pretenda la restitución o entrega, en su caso, de un predio ocupado bajo dicha calidad, debe acreditar el derecho de propiedad o que lo ejerce en representación del titular o en todo caso la existencia de título válido y suficiente que otorgue derecho a la restitución del bien; de conformidad con los artículos 585 y 586 del código procesal civil; consecuentemente la esencia del proceso de...

• Diario Oficial El Peruano

El proceso de desalojo no es la vía procedimental idónea para determinar o resolver en definitiva la validez del derecho de propiedad, la nulidad o anulabilidad del acto jurídico contenido en el título, pues no protege la propiedad. de allí que el ordenamiento jurídico ha dispuesto que dicha pretensión sea tramitada en la vía sumarísima, lo cual implica que este específico conflicto de intereses...

Si en el proceso sobre desalojo por ocupación precaria, ambas partes acreditan derecho de propiedad, la demanda debe ser desestimada por infundada, en tanto en dicho sumarísimo proceso no se discute el derecho de propiedad, sino el derecho a poseer, dejándose salvo el derecho de las partes para hacer valer el derecho que invocan en el proceso que estimen pertinente.

En el proceso de desalojo por ocupación precaria, corresponde analizar el acto jurídico que escolta a alguna de las partes, únicamente si se advierte la nulidad manifiesta de alguno de ellos; conforme a lo establecido en el cuarto pleno casatorio civil.

Desalojo: en un proceso sobre desalojo por ocupación precaria la pretensión procesal está dirigida a que el emplazado desocupe el inmueble materia de litis, por carecer de título, o porque el que tenía ha fenecido. en presente caso la parte demandada no ha acreditado ostentar título alguno que justifique la posesión.

Conforme lo señala el iv pleno casatorio civil, recaído en la casación número 2195-2011-ucayali, cuando se alega la adquisición del bien por el juez debe verificar si del análisis de los hechos y de la valoración de las pruebas presentadas por la parte emplazada surge la convicción de la existencia de lo que viene considerando como un título suficiente, que enerve el derecho que esgrime el...

En el proceso de desalojo por ocupación precaria únicamente corresponde determinar quién tiene derecho a poseer el bien, más no dilucidar el derecho de propiedad.

Carece de amparo jurídico declarar improcedente la demanda basándose en haberse tramitado la presente demanda en la vía sumarísima impidiendo que el tema de fondo sea resuelto con arreglo a ley toda vez que de conformidad a lo dispuesto por el artículo 585 primer párrafo concordante con el artículo 546 inciso 4 del código procesal civil corresponde tramitarse el proceso de desalojo en la vía...

Conforme se estableció en la sentencia emitida por el cuarto pleno casatorio civil, una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título según las pruebas presentadas en el proceso de desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante. en el presente...

Se vulnera el debido proceso cuando se concluye que no se genera convicción sobre el derecho de restitución de la posesión que se pretende en un proceso de desalojo, sin tomar en cuenta la doctrina jurisprudencial vinculante establecida en el numeral 5. 6 del iv pleno casatorio civil.

Sumilla: en el proceso de desalojo por ocupación precaria la discusión está centrada en determinar: i) si la parte demandante demuestra tener derecho a la restitución del bien materia de litis; y, ii) si el demandado tiene un título de posesión válido para encontrarse en posesión del bien.

En el proceso de desalojo no es indispensable la aplicación del artículo 922 del código civil desde que el análisis para resolver la controversia tiene como marco normativo el artículo 911 del código acotado, además de la jurisprudencia vinculante establecida en la casación n.º 219-2011 ucayali.