principio de prioridad preferente

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas caracterísiticas en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN DE SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA Procede cancelar por caducidad una anotación de solicitud de sucesión intestada judicial en virtud a lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley N° 26639, el cual establece que se extinguen a los 10 años desde la fecha de su inscripción otras resoluciones que a criterio del Juez se refieren a actos o contratos inscribibles, siempre que no haya

CANCELACIÓN DE HIPOTECA CEDIDA A PERSONA AJENA AL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL.- La inscripción de una hipoteca cedida por una entidad financiera a una persona ajena al sistema financiero nacional, constituida para garantizar una obligación futura y eventual, cuyo nacimiento fue acreditado ante el Registro cuando se inscribió su cesión, se extingue a los 10 años de la fecha del vencimiento de la...

INMOVILIZACIÒN TEMPORAL DE PARTIDA REGISTRAL "La inmovilizaciòn temporal de la partida registral del predio no impide la inscripciòn de los actos enunciados en el numeral 6.6 de la Directiva Nª 08-2013-SUNARP-SN aprobada por Resoluciòn Nª 314-2013-SUNARP-SN" ANOTACIÒN PREVENTIVA AL AMPARO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nª 1192 "Conforme al artìculo 67 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, la

1. INCOMPATIBILIDAD.- Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible con este. Por ello, estando inscrita la remoción de todos los miembros de un consejo directivo, no procede admitir la inscripción de los acuerdos adoptados en una asamblea convocada por dicho presidente en fecha posterior a la remoción,

SEGUNDO RECURSO DE APELACiÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada. IMPUGNACiÓN DE LAS DECISIONES DEL TRIBUNAL REGISTRAL Contra lo resuelto por el Tribunal Registral solo se podrá interponer demanda contencioso...

Preexistencia del acto causal a la fecha de presentación del título De conformidad con el numeral IX del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, todo acto o derecho que se incorpore al Registro surtirá efectos desde la fecha y hora de presentación del título. En ese sentido, solo la falta de preexistencia del acto causal (título material) a la fecha del asiento de...

EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y ADJUDICACIÓN "Si bien la hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados, su ejecución no implica que se adjudiquen y rematen todos ellos, pues el juez tiene la facultad de concluir el remate si el producto de lo ya rematado es suficiente para pagar las obligaciones."

Cancelación de la anotación de demanda Carece de objeto continuar publicando una demanda respecto de un derecho inscrito cuando ya consta en la misma partida registral el cumplimiento de la pretensión demandada. Partida cerrada No procede la cancelación de un asiento respecto de una partida que se encuentra cerrada.

PLAZO DE ANOTACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA "El plazo de un año de vigencia de anotación preventiva previsto en el D.S. Nº 032-2008-VIVIENDA se computa desde la extensión de la anotación."

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial por la causal prevista en el literal e) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado, o haya sido presentado en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

PRINCIPIOS DE LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA REGISTRAL La protección que brinda el Registro tiene dos destinatarios perfectamente definidos.Por un lado, el titular registral, esto es, aquél que tiene un derecho inscrito en el Registro. Y por otro, los terceros, es decir, aquéllos que adquieren un derecho amparados en la publicidad que brinda el Registro; ambos principios son consecuencia de la...

IMPROCEDENCIA DE CANCELAC IÒN DE EMBARGOS OTORGADOS AL AMPARO DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL "No procede cancelar por caducidad los embargos otorgados al amparo del Còdigo Procesal Civil, salvo que hubieran caducado con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nª 28473 que modificò el texto primigenio del artìculo 625 del Còdigo Procesal Civil"

Renuncia de gerente general A efectos de la inscripción de la renuncia al cargo de gerente general, la carta de renuncia con constancia notarial de entrega constituye el título material, el cual debe preexistir a la fecha del asiento de presentación.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE EMBARGO No procede cancelar por caducidad, en virtud de la Ley N° 26639, un embargo dispuesto al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473. Asimismo, no procede cancelar por caducidad los embargos otorgados al amparo del Código Procesal Civil, cuando a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 28473 aún no...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE EMBARGO OTORGADO AL AMPARO DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL No procede cancelar por caducidad un embargo otorgado al amparo del Código Procesal Civil, salvo que hubiera caducado con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 28473 que modificó el texto primigenio del artículo 625 del Código Procesal Civil.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGO ¿No procede cancelar por caducidad los embargos trabados al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473¿.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGO "No procede cancelar por caducidad, en virtud de la Ley N° 26639, un embargo dispuesto al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473".

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES EN ARRENDAMIENTO Para determinar el monto de los derechos de inscripción en el contrato de arrendamiento, es una tasa variable que será determinada dependiendo del monto señalado en la escritura pública para el acto que se pretende inscribir.

PRIORIDAD PREFERENTE Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de presentación. LIMITACIONES EN LA CALIFICACIÓN No resulta de aplicación las limitaciones a la calificación registral establecidas en el artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos cuando no se haya...

Corresponde desestimar la demanda de tercería preferente de pago cuando ya se cumplió con realizar el pago, sea total o parcial, al ejecutante de la deuda. para este tipo de tercería no se debe tomar en cuenta la fecha de adjudicación del bien rematado ni su inscripción, sino más bien la fecha en que el acreedor cobró la suma puesta a cobro a partir del remate de los bienes afectados.

&uot;l fenecimiento de la sociedad de gananciales se encuentra enunciado expresamente en el artículo 318 del código civil que señala, entre otros, que esta fenece: "partición de las ganancias, si las hubiere, después de deducidas las cargas y deudas sociales".".".".".".

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...