prescripción adquisitiva de dominio notarial

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN CON SANEAMIENTO DE TITULACIÓN Para efectos de dar mérito a la regularización de edificación con saneamiento de titulación de predio no registrado, vía prescripción adquisitiva de dominio, tramitado al amparo de la Ley 27157, deberá presentarse el FOR al que se adjuntará el acta notarial que declara la prescripción adquisitiva de dominio.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DECLARADA EN SEDE NOTARIAL SOBRE PREDIOS NO INSCRITOS.- En caso de inmatriculación mediante declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio, si se hubiera acreditado ante el notario que el derecho del solicitante proviene de un particular, deberá constar en el acta dicha circunstancia y el nombre del particular emplazado en el procedimiento. De no ser así, se...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL No resulta procedente admitir una anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, si se verifica de la partida registral del predio objeto de prescripción actos de formalización de la propiedad conforme al Reglamento de Formalización de la Propiedad en Programas de Vivienda del Estado a cargo de COFOPRI, aprobado por Decreto Supremo N° 01

INFORME TECNICO DE CATASTRO QUE NO DETERMINA EL ANTECEDENTE REGISTRAL DEL PREDIO.- Si la Oficina de Catastro no puede determinar por falta de informacion grafica la ubicación de un predio dentro del área de una determinada partida registral, procede anotar el inicio del procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio en dicha partida, previa calificacion realizada sobre la base de...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Si bien no corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial en los títulos referidos a la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, si corresponde a las instancias registrales calificar...

INMATRICULACIÓN No procede la inmatriculación de un predio si sobre este se inició un procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio que concluyó por oposición de tercero al amparo del literal g) del artículo 5 de la Ley N° 27333. En dicho caso, corresponde que la controversia sobre la titularidad del predio sea dilucidada por parte de los órganos judiciales competentes, no siendo...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del numeral 48.1.1 del T.U.O. de la Ley N° 27444, no es necesario presentar nuevamente la documentación que fue incorporada al Registro durante cinco años anteriores inmediatos para proceder a la independización de un área materia de prescripción adquisitiva de dominio y que forma parte de un predio de mayor extensión, ya que dicha documentación...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, no obstante, teniendo en cuenta la finalidad de la norma, es válido presentar la...

CALIFICACIÒN DE ANOTACIÒN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA NOTARIAL "Corresponde a las instancias registrales verificar la adecuaciòn del tìtulo presentado con los asientos de inscripciòn de la aprtida registral, y de manera complementaria con los antecedentes registrales (tìtulos archivados), asì como el emplazamiento al titular del dominio. No corresponde a las instancias...

Nulidad de acto jurídico:la declaración de prescripción adquisitiva notarial requiere el cumplimiento de los requisitos previamente establecidos por ley, los cuales no pueden ser interpretados de manera antojadiza dependiendo de la sede donde se hagan valer los derechos.

ACREDITACIÓN DE PREDIO DE NATURALEZA URBANA Conforme al numeral 5.1 de la Directiva Nº 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, cuando no se encuentre inscrita la condición de urbano del predio a prescribir, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la municipalidad correspondiente para acreditar que...

Nulidad de acto jurídico:el artículo 506 del código procesal civil establece que aunque se conozca el nombre y domicilio del demandado o demandados o colindantes, se dispondrá la notificación en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del mismo cuerpo normativo, entonces, resulta razonable que para que esto se lleve a cabo, la parte interesada debe manifestar bajo juramento o promesa que ha...

Anotación de demanda de prescripción adquisitiva de dominio La anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio no es obstáculo para la anotación de la demanda judicial de prescripción adquisitiva de dominio sobre todo o parte del área materia de procedimiento notarial.

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL En caso de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitado como asunto no contencioso de competencia notarial, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, no será materia de calificación la validez de los actos procedimentales que, en virtud de lo previsto en la Ley Nº 27333 y...

1.-OBLIGACIÓN DE EXAMINAR LA RAZONABILIDAD DEL INFORME TÉCNICO.- En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias registrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de aquellos que carecen de razonabilidad. 2.-

CALIFICACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "Corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título presentado con los asientos de inscripción de la partida registral, y de manera complementaria con los antecedentes registrales (títulos archivados), así como el emplazamiento al titular del dominio. No corresponde a las instancias...

INDETERMINACIÓN DEL ANTECEDENTE REGISTRAL DEL PREDIO A USUCAPIR Si por falta de información gráfica, el área de catastro se encuentra imposibilitada de determinar si el área a prescribir se adecua a la partida registral, procede inscribir la declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio teniendo en cuenta los datos que consten en dicha partida, efectuándose la calificación registral

COMPETENCIA NOTARIAL De confromidad con las Leyes Nª 27157 y Nª 27333, la actuaciòn notarial en los procedimientos de declaraciòn de propiedad por prescripciòn adquisitiva de dominio o tìtulo supletorio se encuentra limitada a los predios urbanos o ubicados en zona urbana, por tanto corresponde denegar su acceso al Registro en caso ello no se encuentre acreditado.

El ad quem, para desestimar el argumento de defensa de la parte demandada, ha citado el acápite 63. Vi de la sentencia casatoria número 2195-2011, siendo necesario precisar al respecto, que la defensa de la parte demandada no es una "o público (notario público en el ejercicio de sus funciones), correspond", sino que es una alegación sustentada en un documento público (acta notarial de declaración

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva de dominio vía notarial si se verifica de la partida registral actos de saneamiento realizado por COFOPRI, sin que se haya concluido con la titulación, pues ello implica que se encuentra en proceso de formalización de la propiedad informal".

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL SOBRE LOTE HABILITADO "Cuando se prescribe notarialmente la totalidad de un lote es que no resulta indispensable la presentación de planos"

COMPETENCIA NOTARIAL De conformidad con las Leyes N° 27157 y N° 27333, la actuación notarial en los procedimientos de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio se encuentra limitada a los predios urbanos o ubicados en zona urbana; por tanto, no corresponde denegar la inscripción solicitada cuando se ha presentado Certificado de Zonificación y Vías en donde consta que el...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES El notario es competente para conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio aun cuando en la partida registral de predio conste que Cofopri asumió competencia para el saneamiento de la propiedad cuando se acredita la culminación del proceso de formalización o que el...

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL. De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caduciadad del asiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR.- No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio...

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL.- De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caducidad del asiento de anotaión preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR.- No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio...