oficina trujillo pett

Ampliación de la descripción física de predio rural La ampliación del asiento de descripción física de un predio rural procederá siempre que la documentación técnica presentada se encuentre debidamente visada por verificador o emitida por la autoridad competente y cuente con informe favorable del área de Catastro.

VALIDEZ DE LOS PRONUNCIAMIENTOS SUCESIVOS.- Son válidos los pronunciamientos sucesivos efectuados por el mismo registrador cuando el defecto acusado se subsume en alguno de los supuestos contemplados por el literal c) del artículo 33 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, sin perjuicio de la responsabilidad del registrador que incurrió en dicha irregularidad.

MODIFICACIÓN PREDIAL CONFORME CON EL ARTÍCULO 89 DEL DECRETO SUPREMO N° 032-2008-VIVIENDA, REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1089.- La modificación predial conforme con el artículo 89 del Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, Reglamento del Decreto Legislativo N° 1089, no comprende la rectificación de área, linderos o medidas perimétricas de un predio, sino - como se desprende del artículo 88

Oposición al saneamiento catastral y registral No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando el informe técnico emitido por el área de Catastro indique que no existe afectación o que no se puede determinar la...

DISCREPANCIA DE DATOS TÉCNICOS ENTRE TÍTULO DE DOMINIO Y PLANOS EN MATERIA DE INMATRICULACIÓN.- En caso de discrepancia entre el título de dominio y planos en materia de inmatriculación de un predio ubicado en zona no catastrada, los datos técnicos de área, linderos y medidas perimétricas deben constar de manera obligatoria en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas,...

Rectificación de estado civil de casado a soltero Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares regístrales y excluir al supuesto cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante los cuales ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su...

MANDATO SIN REPRESENTACIÓN.- Si la administración valoró las condiciones necesarias que debía reunir un particular para ser beneficiado con la venta directa de un predio y aquel contrató por cuenta e interés de otro - en virtud de un mandato sin representación - que de haberse presentado ante la administración solicitando el mismo beneficio, no lo hubiere obtenido, entonces, la finalidad...

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL.- Las instancias registrales no pueden desconocer los aspectos estrictamente técnicos del informe emitido por el Área de Catastro para la expedición del certificado de búsqueda catastral.

Aspectos vinculantes del informe técnico El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas está referido a la determinación o no de superposición y si el polígono del predio objeto de saneamiento se ubica -indubitablemente- dentro del ámbito gráfico del predio inscrito....

REVERSIÓN DE PREDIOS AL DOMINIO DEL ESTADO.- El Gobierno Regional de Lambayeque resulta competente para conocer el procedimiento de reversión regulado por la Ley N° 28259 y su reglamento aprobado por D.S. N° 035-2004-AG, al haber sido comprendido dentro del proceso de transferencia de la función n) del artículo 51 de la Ley n° 27867, conforme la Resolución Ministerial N° 304-2010-AG. En tal...

INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

ANTIGÜEDAD DEL TÍTULO NECESARIO PARA LA INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- Cuando la antigüedad del título se funde en la fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública, la valoración por parte del juez de la fecha de dicha minuta debe ser expresa. OBSTÁCULO PARA LA INMATRICULACIÓN.- Si el área de Catastro informa que el predio materia de inmatriculación se...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.-De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS.- De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

1. COMPETENCIA DE LOS GOBIERNOS REGIONALES PARA ADJUDICAR TERRENOS ERIAZOS. De conformidad con el artículo 37 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 653 y los artículos 10.1.j) y 62.b) de la Ley N° 27867, compete en forma exclusiva a los Gobiernos Regionales la adjudicación, bajo cualquier modalidad legalmente admitida, de terreno eriazos del Estado ubicados dentro de su jurisdicción...

RECTIFICACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE UN PREDIO.- Para rectificar el área, los linderos y las medidas perimétricas de un predio se requiere del título obtenido mediante los mecanismos previstos legalmente para ese fin. La modificación del contrato de compraventa suscrito por el titular registral y su anterior vendedor no constituye un medio idóneo para alcanzar dicho propósito.

Convocatoria a asamblea eleccionaria en comunidades campesinas La convocatoria a asamblea eleccionaria de una comunidad campesina, conforme a la Directiva N.° 10-2013-SUNARP-SN, le corresponde al presidente de la Directiva Comunal y en su defecto al Vicepresidente. La legitimidad invocada para la convocatoria debe verificarse de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción y...

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley N° 31145 es requisito para la inmatriculación de predios rurales ubicados en zonas no...

QUEJA POR EXTENSION DE TACHA El Tribunal Registral resulta incompetente para conocer las denuncias efectuadas contra los Registradores.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

AMPLIACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE PREDIO RURAL EN MÉRITO DE DOCUMENTOS VISADOS POR VERIFICADOR SUNARP Procede la ampliación de la descripción física de un predio rural catastrado cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroides, siempre que se presente plano y memoria descriptiva elaborado por verificador inscrito en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP y...

PRECISIÓN DEL QUINTO PRECEDENTE APROBADO EN EL XII PLENO REGISTRAL, CON RELACIÓN A LOS TÍTULOS EMITIDOS POR EL PETT No se encuentran dentro de los alcances del 5| precedente de observancia Obligatoria aprobado en el 12| Pleno Registral, los títulos de adjudicación y contratos de compraventa, así como los demás documentos que emita el Ministerio de Agricultura mediante el Proyecto Especial de...