memoria descriptiva predio rustico

REGLAMENTO INTERNO DE PREDIO SIN EDIFICACIÓN No procede la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común si las unidades inmobiliarias no cuentan con edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o tipo quinta de acuerdo a lo previsto en los artículos 46 y 60 respectivamente del...

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

Sumilla: este supremo tribunal - en el presente caso - considera que resulta aplicable la ordenanza municipal n° 000056, expedida por la municipalidad provincial del callao, norma a través de la cual se ha establecido el régimen de los aportes reglamentarios para habilitaciones urbanas; por cuanto el predio sub materia se trata de una habilitación urbana de uso industrial que se encuentra dentro...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO "No impide la inscripción si no se ha señalado el número de la resolución de autorización en el Formulario Único de Habilitación Urbana (FUHU) y su anexo E, cuando ya se adjunta la Resolución de independización; por cuanto, procede la independización de predio rústico en área de expansión urbana cuando se ha presentado la resolución municipal...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS UBICADOS EN ZONA NO CATASTRADA En el caso de predio rústico ubicado en zona no catastrada, se requiere que en el título conste el área, linderos y medidas perimétricas, salvo determinación de área, linderos y medidas perimétricas, en virtud del procedimiento respectivo.

NOMBRES DE LOS PROPIETARIOS Y POSEEDORES DE LOS PREDIOS COLINDANTES EN LA MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO A INMATRICULAR Los nombres de los propietarios y poseedores de los predios colindantes en la memoria descriptiva, es un requisito adicional que exige la Directiva 03-2014-SUNARP/SN para tener mayores elementos de ubicación del predio a inmatricular en la base gráfica registral mas no es un...

El recurso deviene en infundado puesto que la demandante no ha acreditado estar en posesión del bien durante un periodo mínimo de diez años conforme lo exige el artículo 950 del código civil, para lo cual debe tenerse en cuenta que para pretender la adición de plazos posesorios, tienen que haber una transmisión válida de la posesión que pueda computarse a favor del usucapiente.

El cuarto pleno casatorio civil es un precedente vinculante, emitido bajo los alcances del artículo 400 del código civil, siendo así, su fuerza vinculatoria se aplica desde el día siguiente de su publicación, conforme al artículo 109 de la constitución política del estado.

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ERIAZO Tratándose de la inmatriculación de un predio eriazo a favor de particulares, debe acreditarse que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia.

DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA EN INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO El plano es el documento que refleja la realidad física del predio, mientras que la memoria descriptiva contiene únicamente la transcripción de la información técnica que contiene dicho plano. Por tanto, la información de los planos prima sobre la contenida en la memoria descriptiva. FUHU PARA INDEPENDIZACIÓN DE...

La recurrente al solicitar la visación de planos y memoria descriptiva para prescripción adquisitiva, y la constancia de posesión de inmueble a la autoridad municipal; no cumplió con el requisito de haber declarado el predio por un período de cinco años a la fecha de la solicitud y no tener deudas tributarias, exigencia prevista en los ítems 07. 04 y 07. 08 del texto único de procedimientos...

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Con respecto al derecho a la propiedad, el artículo 2° numeral 16 de la constitución política del estado, establece que &na, "ites de ley. a nadie puede privarse de su propiedad s&esidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. hay acción ante el poder judicial para contestar el valor de la propiedad...

Considerar que la parte demandante, por sostener que tiene la condición de propietario del predio reclamado, al haberlo adquirido mediante contrato privado de compra venta, cuyo documento se le ha extraviado, se encuentra impedida de ejercitar la acción de prescripción adquisitiva de dominio, es una afirmación errónea; desde que dicha acción judicial es una forma de consolidar el derecho real de...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS Para la acumulación de predios ubicados en zona urbana que figuran inscritos como rurales corresponde exigir la documentación referida en el artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no siendo necesaria la regularización de la habilitación urbana de los predios, puesto que solo se acumularán las áreas involucradas manteniéndose el mismo uso....

SILENCIO ADMINISTRATIVO EN EL PROCEDIMIENTO DE RECEPCION DE OBRAS De conformidad con el segundo párrafo del literal d) del subnumeral 2.4 del artículo 2 del D. S. N° 006-2017-VIVIENDA - TUO de la Ley N° 29090 y el artículo 2 del D. S. N° 029-2019-VIVIENDA - Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, los procedimientos de recepción de obras están sujetos al silencio

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR COMUNIDAD CAMPESINA "La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una Comunidad Campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013- SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia aun cuando la fecha del instrumento público en mérito del cual se solicita...

• Diario Oficial El Peruano

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL EN ZONA NO CATASTRADA. La discrepancia en el distrito donde el predio a independizar se ubica en relación al señalado para el predio matriz, no da lugar a la denegatoria de inscripción, cuando del título se advierte que el predio a independizar es el mismo del antecedente registral y porque el cambio de jurisdicción puede inscribirse con posterioridad a la...

Sumilla: & la motivación constituye una garantía constitucional que asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias; además, la motivación constituye una forma de promover la efectividad del derecho a la tutela judicial, y así, es deber de las instancias de revisión responder a cada uno de los puntos planteados por el recurrente, quien procede

INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR CATASTRAL PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES ¿Conforme al artículo 89 del D.S. N° 032-2008-VIVIENDA, modificado por el artículo 1 del Decreto Supremo N° 013-2016-MINAGRI, en concordancia con lo señalado en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la documentación técnica presentada para la independización de predios rurales deberá

1. INMATRICULACIÓN CON RENUNCIA DE ÁREA.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio cuando este implica una...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO A efectos de proceder con la independización de un predio rústico sin cambio de uso la resolución municipal respectiva o el FUHU y el Anexo E deben señalar que el predio se ubica en zona de expansión urbana. ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias...

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a travès de una resoluciòn municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al àrea, linderos y/o medidas perimètricas del predio debiendo en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Còdigo...