justo titulo y buena fe

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado o, lo haya sido en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista para su inscripción.

Las instancias de mérito realizaron una aplicación retroactiva de la ley 29618, norma que entró en vigencia en el año 2010, esto es con posterioridad al cumplimiento de los requisitos legales para usucapir por parte de la demandante, lo que resulta contrario a lo dispuesto en el artículo 103 de la constitución política del perú.

Emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento...

Se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento no contiene el mínimo de las razones y fundamentos de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente justificada, apreciándose una ausencia de argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo; constituyendo una causal insalvable de nulidad al lesionar evidentemente el contenido esencial de

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. Cuando se solicita la prescripción adquisitiva de un lote conformante de una habilitación inscrita que no obra independizado, y verificado el título archivado de la habilitación no obra plano, deberán presentarse planos del lote con los requisitos técnicos exigibles.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES El notario es competente para conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio aun cuando en la partida matriz conste que Cofopri asumió competencia para el saneamiento de la propiedad cuando se acredita la culminación del proceso de formalización o que el predio objeto

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL SOBRE PREDIOS CON PROCEDIMIENTOS DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD A CARGO DEL COFOPRI El notario podrá conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio aun cuando en la partida registral de predio conste que COFOPRI asumió competencia para el saneamiento de la propiedad, siempre que se acredite la culminación del proceso...

COMPETENCIA NOTARIAL No constituye un aspecto a calificar por el Registro la competencia asumida por el notario en un procedimiento de prescripción adquisitiva en el que según los antecedentes registrales el dominio del predio a prescribir le corresponde al Banmat S.A.C. en liquidación

ACREDITACIÓN DE PREDIO DE NATURALEZA URBANA Conforme al numeral 5.1 de la Directiva Nº 013-2003-SUNARP/SN, que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, cuando no se encuentre inscrita la condición de urbano del predio a prescribir, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la municipalidad correspondiente para acreditar que

EMPLAZAMIENTO EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.

ANOTACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE PARTE DE UNA SECCIÓN EXCLUSIVA No es necesaria la previa inscripción del reglamento interno para la extensión de la anotación preventiva de la prescripción que versa sobre una unidad inmobiliaria que forma parte de una edificación sujeta a un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común que existe de hecho.

1.1. INMATRICULACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.-Según precedente de observancia obligatoria aprobado por este Tribunal, las instancias registrales deben verificar que el proceso judicial o procedimiento notarial de prescripción se haya seguido contra el titular registral del predio a usucapir, cuando este se encuentre inscrito. En este orden, si el predio...

Prescripción adquisitiva de dominio.- en el presente caso este supremo tribunal comparte la tesis esgrimida por la sala superior al amparar la demanda en todos sus extremos, al haberse acreditado las exigencias del artículo 950° del código civil, así como las contempladas en el fundamento 44° del segundo pleno casatorio civil - casación n° 2229 - 2008 - lambayeque; pues, la posesión que ejercen...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS INSCRITOS. "No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial".

ÁREA REMANENTE Es el Área de Catastro, la competente para determinar la imposibilidad de establecer el área remanente y en consecuencia, la competente para determinar la procedencia de la aplicación de la Cuarta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que faculta al interesado omitir la presentación de la documentación técnica relativa al área...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En consecuencia, las instancias registrales no pueden cuestionar las precisiones efectuadas por el

FALTA DE COMPETENCIA NOTARIAL EN CASO DE OPOSICIÓN.-Si de la patida registral notarial por haberse formulado oposición, ello implica que cualquier notario carece de competencia para instaurar un nuevo procedimiento de prescripción adquisitiva sobre ese mismo predio.

PLANOS DEL ÀREA REMANENTE No es exigible la presentaciòn de planos del àrea remanente para la incripciòn de prescripciòn adquistiva de dominio sobre parte de un predio cuando el àrea de Catastro determine que no es factible establecer dicha àrea, en aplicaciòn de la Cuarta Disposiciòn Complementaria y FInal del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. BASE GRÀFICA REGISTRAL En el...

No resulta válidamente posible que la demandante adicione el plazo de la posesión ejercido por su anterior poseedor con la ejercida por la accionante al no resultar válido el acto de transmisión efectuada a favor de la demandante

Resuelven:5. 1.- confirmar la resolución número 24 de fecha 15 de diciembre del año 2022, corriente de folios 626 a 635, que resuelve: declarar infundada la demanda, obrante de folios 120 a 150, interpuesta por graciela pinedo miranda contra la comisión de formalización de la propiedad informal-cofopri, sobre prescripción adquisitiva de dominio; en consecuencia: archívese los actuados, consentida

Si bien ha causado presunción sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, conforme se tiene del artículo 461 del código civil, lo cierto es que, la decisión ha emanado de la valoración conjunta de medios probatorios conforme se tiene del artículo 197 del código procesal civil.

Sumilla: el demandante francisco talleri pinillos ha poseído el predio ahora denominado unidad catastral n° 11055 del distrito de lurín, provincia y departamento de lima o llamado también parcela c-22b, ex fundo las salinas, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica n° 11055476 del registro de predios de lima, por más de diez años de forma pacífica, pública, continua y como...

PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES "Podrá acreditarse la competencia notarial para conocer procedimiento de prescripción adquisitiva aun cuando en la partida conste que COFOPRI asumió competencia, siempre que se acredite la culminación del proceso de formalización".

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO No procede cuestionar en sede registral la calidad de propio de la adquisición de un bien mediante un procedimiento notarial, en tanto constituye el fondo de lo resuelto por el notario en el citado procedimiento. No es necesaria una declaración literal de la calidad del bien, si ello se desprende de los actuados y de la propia...