division partición copropiedad

CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".

A efectos de establecer la real voluntad del testador, las disposiciones de última voluntad contenidas en el testamento deben ser interpretadas de manera supletoria conforme a las normas de interpretación del acto jurídico y al principio de conservación del testamento, ello teniendo en cuenta que no puede ser objeto de aclaración por su otorgante. No es inscribible la partición de bienes...

Se incurre en motivación aparente cuando la sala superior al momento de resolver la causa, no tiene en cuenta el petitum de la pretensión procesal, contenida en la determinación concreta de lo que se pide, y que en el presente caso, está circunscrita a determinar la nulidad del acto jurídico por las causales detalladas en su demanda, fundando más bien su decisión, en hechos no alegados ni...

La sentencia recurrida deviene en nulidad porque la sala de mérito falló en aplicación del art. 978 del código civil el cual resulta impertinente al caso de autos porque si bien el inmueble constituye una copropiedad también lo es que dicha norma está referida a la validez de los actos jurídicos celebrados por un copropietario cuando el bien le ha sido adjudicado lo que no se da en el presente...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral; debiendo comprobarse en esta partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, no procede la inscripción de una...

Se confirma la sentencia contenida en la resolución nº 10, de 3 denoviembre de 2022 (folios 147 a 159), que resuelve:“1.- infundada la demanda interpuesta por angel justiniani sinchicontra odamar justiniani achircara bruno yuri justinianiachircara, luis justiniani cusi y agustina curasi quispe sobredemanda de: i) nulidad de la escritura pública de compra y venta dederechos y acciones de fecha 25...

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACIÓN LEGAL Y DIVORCIO ULTERIOR El título formal que sustenta la transferencia de un bien social a favor de uno de los ex-cónyuges por adjudicación, como resultado de un proceso de separación convencional y divorcio ulterior tramitado en la vía judicial, es la resolución que pone fin a dicho proceso (sentencia de separación o de divorcio), por cuanto...

• Yachaq: Revista de Derecho

La unión de hecho impropia ha sido un tema muy esquivado por los tratadistas y juristas peruanos avocados a resolver ciertas interrogantes del libro de familia en el Código Civil, la razón por la cual no quieren tratarlo es porque usualmente fricciona con la figura del matrimonio y la conformación familiar; nuestra sociedad al ser conservadora y costumbrista en muchos aspectos no tolera las...

La demandada durante la vigencia de su vínculo matrimonial ha vendido más derechos y acciones de los que ha adquirido, por lo que no existe ningún derecho remanente a su favor, tanto más cuando el área remanente constituye un bien propio de su cónyuge y no de la sociedad conyugal.

Una de las garantías que compone el derecho al debido proceso es la contenida en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, que preceptúa que toda resolución que emita una instancia judicial, debe estar debidamente motivada, esto es, que deberá contener: a) debida fundamentación jurídica; b) congruencia entre lo pedido y lo resuelto; y c) suficiente justificación de la...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN EN LAS SOLICITUDES DE BLOQUEO La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral.

ACUERDO DE COPROPIEDAD Cuando la partición material del predio efectuada por el transferente sea de imposible cumplimiento, procede inscribir la copropiedad acordada entre todos los adquirentes a quienes el transferente benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar escritura pública o formulario registral, luego de lo cual procederá la partición material del bien conforme a lo acordado

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

DIVORCIO NO ES ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Conforme a lo previsto por el numeral 1 del artículo 2019, son inscribibles en el Registro de Predios los actos o contratos que importen una mutación en los derechos reales inscritos. En tal sentido, el divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios porque no implica en sí mismo mutación en los derechos reales inscritos,...

INDEPENDIZACIÓN SOBRE UN BIEN EN COPROPIEDAD Para disponer de un predio que se encuentra en estado de copropiedad, debe requerirse la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1del artículo 971 del Código Civil, salvo que las partes decidan ponerle fin al estado de indivisión a través de la partición y división.

TÍTULO COMPROBATORIO DE DOMINIO EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES En el saneamiento de predios estatales seguido al amparo del TUO de la Ley 29151 no es necesario adjuntar el documento que acredita el derecho de la entidad pública sobre el bien. Por tanto, en el supuesto que se hubiere presentado, dicho documento no será objeto de calificación. COPROPIEDAD EN BIEN...

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD Procede la rectificación de la titularidad de la partida independizada cuando se advierte del título archivado en el que obra el instrumento público de división y partición que, éste comprende la adjudicación respecto de la totalidad del predio matriz, sin exclusión del área independizada, a favor de algunos de los herederos y no existen obstáculos en la partida.

Iv. decisiónpor estos fundamentos, los miembros de la sala mixta, liquidadora y penal deapelaciones de canchis, decidieron:4. 1. declarar infundada el recurso de apelación interpuesto por el demandadofredy vargas chullo. 4. 2. confirmar la sentencia contenida en la resolución nro. 06 del 10 de octubrede 2022 en el extremo que resuelve:“declarando fundada la demanda de fojas 20 a 26 instada por...

ADJUDICACIÓN DE INMUEBLES POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN ENTRE COPROPIETARIOS ¿Cuando se celebre una división y partición entre copropietarios respecto de la totalidad de predios, procede la inscripción solamente de alguno de ellos, si se desistió parcialmente de la rogatoria de otros predios.¿

COPROPIEDAD "Cada copropietario puede transferir cuotas ideales sobre el predio, sin requerirse del consentimiento de los demás copropietarios. Para que uno o más copropietarios transfieran parte material del predio sujeto a copropiedad, sin la participación de la totalidad de copropietarios, se requiere la previa división y partición, así como cumplir los requisitos para la independización de la

De una interpretación sistemática de las normas anotadas (artículos 6 de la ley número 26872, 425 inciso 6 y 427 inciso 2 del código procesal civil), se concluye que si la parte demandante no acredita, mediante la presentación del acta respectiva (sea del acuerdo conciliatorio y o de la falta del mismo), haber concluido el trámite de conciliación extrajudicial, a la cual debe haber invitado a la...