decreto ley 18278

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN El recurso de apelación debe interponerse dentro de la vigencia del asiento de presentación, en caso contrario deviene en improcedente por extemporáneo.

LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL En aplicación de los artículos 94 y 103 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede el levantamiento de anotación de bloqueo registral, cuyo plazo de vigencia previsto en la ley 18278 ha caducado, sin perjuicio de considerar extinguido de pleno derecho la vigencia del asiento.

BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS "La denuncia por presunta falsificación de documento será presentada a través de Trámite Documentario de la sede de la Zona Registral competente, y derivada siempre dentro del mismo día a la Jefatura Zonal."

SOLICITUD DE BLOQUEO PRESENTADA POR PERSONA NO LEGITIMADA La falta de presentación del oficio del notario solicitando el bloqueo constituye defecto subsanable.

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DEL BLOQUEO "Encontrándose vigente el bloqueo a la fecha del asiento de presentación del acto definitivo, no debe tomarse en cuenta en la calificación del mismo, los títulos posteriores a la anotación de éste, pues los efectos de la inscripción del contrato, se retrotraen a la fecha y hora del asiento de presentación del bloqueo".

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA "El sujeto legitimado para solicitar las anotaciones a que se refiere la Quinta Disposición Transitoria Final y Complementaria del Decreto legislativo N° 1049 es únicamente el Notario; así, en el caso de inscripciones sustentadas en partes o escrituras públicas presumiblemente falsificadas, corresponderá su solicitud al Notario ante quien...

PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios la solicitud de anotación del bloqueo deberá ser presentada por el notario o por su dependiente acreditado".

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. EFECTOS DE MEDIDA CAUTELAR GENÉRICA Y SENTENCIA FIRME DE NULIDAD La sentencia firme que declara la nulidad de un asiento de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de una medida cautelar genérica que...

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Procede la cancelación de una anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio, en virtud a la comunicación remitida por el Notario, en el que ponga en conocimiento la finalización del proceso no contencioso por la existencia de la oposición de un tercero. En el supuesto de que el notario que solicitó...

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 2011 del Código Civil, concordado con el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de

INCOMPATIBILIDAD ENTRE TÍTULOS.- Solo procede denegar la inscripción del título presentado en segundo lugar cuando resulta incompatible con el presentado previamente. ORDEN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.- Cuando se trate de títulos compatibles cuyos asientos deban practicarse en rubros distintos no será de aplicación la regla del artículo 47 del Reglamento General de los Registros Públicos.

ACTO NO INSCRIBIBLE La solicitud de oposición a la inscripción de títulos, mediante uno nuevo y presentada por un sujeto distinto a los previstos en la Ley 30313, no constituye un acto susceptible de inscripción o de anotación en el Registro de Predios por no encontrarse contemplado en alguno de los supuestos a los que se refiere el artículo 2019 del Código Civil y artículo 65 del Reglamento...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO No procede la anotación del bloqueo registral de una partida en virtud de un compromiso de contratar de una compraventa, puesto que se trata de un acto que no constituye, modifica ni extingue un derecho real.

FORMALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto, no procediendo que éste autorice a tercero por cuanto, la 7ma Dipsosición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049, faculta al notario a autorizar a un tercero, solamente para los casos de partes...

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La inscripción de la obligación de hacer consistente en la transferencia de acciones de una sociedad no es un acto susceptible de inscripción o anotación en el Registro de Predios por no encontrarse contemplado en alguno de los supuestos a los que se refiere el artículo 2019 del Código Civil y artículo 65 del Reglamento General de los Registros...

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL La calificación del bloqueo se limita a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral, habida cuenta que la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo se realizará con arreglo a los alcances del artículo 32 del Reglamento General de los Registros...

NULIDAD DE UNA MEDIDA CAUTELAR "La resolución que declara una medida cautelar nula se retrotrae hasta el momento de la ejecución de dicha medida".

COMPETENCIA DEL REGISTRADOR DE CONCESIONES "El Registrador de Concesiones, es competente para calificar la inscripción de la servidumbre en la partida de la concesión, el mismo que tiene competencia nacional a efectos de extender las anotaciones de correlación en las partidas de los predios afectados; en el caso que el título sea ingresado al Registrador del Registro de Predios, éste debe...

CALIFICACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE BLOQUEO "Sí debe verificarse la representación con la que intervienen los titulares registrales en el acto cuya inscripción se solicita resguardar con la anotación del bloqueo".

FORMALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL La anotación de un bloqueo registral se efectuará de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto y la copia de la minuta respectiva.

OTORGAMIENTO DE PODER POR JUNTA DE PROPIETARIOS "Los acuerdos adoptados en junta de propietarios NO constituyen actos inscribibles en el Registro de Predios."

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS "El derecho de posesión no es un acto inscribible en el Registro de Predios".

ACTOS NO INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO DE PREDIOS "No son inscribibles en el Registro de Predios el derecho de posesión y por ende tampoco será inscribible la transferencia de esta posesión. Tampoco resultan inscribibles la transferencia de construcciones, instalaciones y mejoras realizadas en el predio."

ACTO NO INSCRIBIBLE No constituye acto inscribible un contrato de opción que no se configura como tal.

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL La calificación del bloqueo se limita a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral, habida cuenta que la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo se realizará con arreglo a los alcances del artículo 32 del Reglamento General de los Registros...