decreto ley 18278

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO De conformidad a lo establecido en el artículo 1 del Decreto Ley Nº 18278, modificado por el Decreto Ley Nº 20198 y la Ley 26481 sólo procede anotar un bloqueo respecto de actos o contratos a través de los cuales se constituya, amplíen o modifiquen derechos reales. No procede el bloqueo para el contrato de arrendamiento.

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL.- La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN A efectos de extender una anotación de embargo se requiere que la parte demandada tenga dominio inscrito sobre el predio. En su defecto, el juez debe pronunciarse al respecto y reiterar el pedido.

ACTO NO INSCRIBIBLE El bloqueo de partida no se sustenta en el Decreto Ley 18728, la Quinta y Sexta Disposiciòn, Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nª 1049, incorporada por Decreto Legislativo Nª 1232, las Directivas Nª 001-2012-SUNARP/SN; Nª 003-2012-SUNARP/SN asì como en los supuestos de la Ley Nª 30313 - Ley de Oposiciòn al Procedimiento de Inscripciòn Registral y su...

VIGENCIA DEL BLOQUEO "Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

BLOQUEO "Si bien el artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 establece que el bloqueo caducará automáticamente al término de su plazo de vigencia sin requerirse de solicitud de parte interesada, asiento registral, resolución judicial, ni trámite alguno para considerar extinguidos sus efectos; en aplicación del inciso d) del artículo 94 del Reglamento General de los Registros Públicos resulta...

PROCEDENCIA DE BLOQUEO El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. En tal sentido, procede el bloqueo registral de la transferencia de un predio a favor de una sociedad como consecuencia de un aporte.

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL De conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, uno de los aspectos de la calificación del bloqueo registral es la verificación del tracto sucesivo. En tal sentido, si el acto que desea reservarse no es otorgado por el titular registral entonces será improcedente la anotación de bloqueo solicitada.

BLOQUEO No resulta procedente anotar un bloqueo en mérito a solicitud formulada por notario, cuando el acto jurídico contenido en el documento presentado, no cumple con los requisitos contemplados en el Decreto Ley N 18278, ampliatorias y modificatorias.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DEL BLOQUEO El efecto principal del bloqueo, según el artículo 4 del Decreto Ley Nº 18278 y la precisión del artículo 132 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, es que durante el plazo de vigencia del bloqueo no podrá inscribirse ni anotarse preventivamente ningún acto o contrato incompatible con aquél cuya prioridad se ha reservado. ANOTACIÓN DE DEMANDA...

Debida motivacion: las instancias de mérito han concluido correctamente que no se encuentran acreditadas la concurrencia de los supuestos regulados por el artículo 219° numerales 3), 4) y 8) del código civil, para determinar que el acto jurídico de transferencia debe ser anulado, pues la venta se realizó de quien aparecía como propietario del inmueble sublitis.

VIGENCIA DEL BLOQUEO "Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

VIGENCIA DEL BLOQUEO Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No constituye acto inscribible y, por ende, es causal de tacha especial, la solicitud de bloqueo de la partida para impedir la inscripción de actos traslativos o de disposición. TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado.

PLAZO DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable, cuya extensión es dejada a la voluntad de las partes. Sólo si las partes no establecen plazo alguno, éste será de un año.

Calificación del bloqueo registral La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.