aclaracion minuta

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS OTORGADOS BAJO LA VIGENCIA DEL DEROGADO DECRETO LEY N° 14537 "En la calificación registral de títulos otorgados bajo el amparo del derogado Decreto Ley N° 14537, las instancias registrales deberán salvaguardar los derechos adquiridos durante su vigencia, conforme lo establece el artículo 2 de la Ley N° 17119."

REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÒN DE TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES La transferencia de participaciones se realiza por escritura pùblica con intervenciòn de transferente y adquirente. En caso los socios intervengan renunciando expresamente al derecho de adquisiciòn preferente, no serà necesario se inserten documentos que acrediten dicha circunstancia. La aclaraciòn y ratificaciòn de una escritura...

Los fundamentos contenidos en los considerandos octavo y noveno de la sentencia de primera instancia constituyen obiter dicta, ya que son sólo consideraciones complementarias del principal sustento de la misma, y por ello su inclusión en una resolución, aún cuando fuera indebida o incongruente con el tema controvertido de la causa, no puede causar la nulidad de la misma por indebida motivación.

CONSTITUCIÓN EN MÉRITO A ACTA DE ASAMBLEA FUNDACIONAL En la constitución de persona jurídica en mérito a acta de asamblea fundacional, el estatuto debe estar contenido en el acta de asamblea fundacional suscrita por los constituyentes. El presidente del órgano directivo no puede unilateralmente otorgar escritura aclaratoria del acta de constitución, sin insertar acta alguna.

• Diario Oficial El Peruano

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VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real (o valor, antes de su modificatoria por la Ley N° 26189) del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la...

COMPENSACIÓN DE ÁREAS EN HABILITACIONES URBANAS "No constituye un acto previo para la inscripción de la compensación de áreas en habilitaciones urbanas, la inscripción de la modificación del proyecto de habilitación urbana o de la recepción de obras a fin de incorporar dentro de la lotización a las porciones compensadas. En tal sentido, como acto posterior deberá registrarse la modificación de la

La extradición, al ser una institución de cooperación internacional, requiere que se cumpla escrupulosamente con las normas y principios regulados tanto en la legislación nacional como en los tratados celebrados entre las partes contratantes. En el presente caso se corroboró el cumplimiento de los requisitos previstos en el tratado bilateral con los estados unidos de américa para solicitar la...

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IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE TESTAMENTO No procede rectificar el contenido de un testamento en mérito de instrumento protocolar autorizado por el notario que intervino en su otorgamiento, por cuanto constituye la declaración de última voluntad del testador, de acuerdo a lo previsto por el inciso 3 del artículo 26 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1049.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO "Procede la rectificación del estado civil de quien en la adquisición señaló que era casado siendo en realidad soltero, cuando las partes interesadas han manifestado ello mediante instrumento público."

CALIFICACIÓN DE SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Si en la sentencia de otorgamiento de escritura pública el juez efectuó un pronunciamiento respecto de la suscripción de una de las partes en el instrumento público inconcluso y que por ende, solo correspondía la suscripción de la parte faltante, este pronunciamiento no puede ser dejado de lado por las instancias registrales en la...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien, regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

AUMENTO DE CAPITAL POR CAPITALIZACIÓN DE CRÉDITOS En el aumento de capital por capitalización de créditos contra la sociedad se deberá reconocer el derecho de realizar aportes dinerarios por un monto que permita a todos los socios ejercer su derecho de suscripción preferente para mantener la proporción que tienen en el capital, conforme lo establece el primer párrafo del artículo 214 concordante...

El contrato de donación de un bien inmueble y, en consecuencia, la transferencia de dominio que deriva de dicho contrato, tienen plena validez a partir de la elevación del título a escritura pública y no desde su inscripción en Registros Públicos, tal como lo dispone el artículo 1625° del Código Civil. Por tanto, la inscripción...

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

ERROR INDIFERENTE Conforme a lo expresado en el artículo 209 del Código Civil, el error en la declaración sobre la identidad o la denominación de la persona, del objeto o de la naturaleza del acto, no vicia el acto jurídico, cuando por su texto o las circunstancias se puede identificar a la persona, al objeto o al acto designado.

TRASLADO DE LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNA UNIÓN DE HECHO EN EL REGISTRO DE PREDIOS ¿Procede el traslado de la inscripción de la declaración judicial de unión de hecho registrado en el Registro Personal al Registro de Predios, por su solo mérito, cuando exista adecuación con la partida registral de este registro¿.

REPRESENTACIÓN Se encuentra dentro del ámnito de la calificación registral el verificar si los apoderados de la personas jurídicas cuentan con facultades suficientes para actuar en su representación y para la celebración de los actos en los que comparecen.

EFECTOS CANCELATORIOS DEL CHEQUE DE GERENCIA A efectos de determinar los efectos cancelatorios del cheque de gerencia como medio de pago del precio, es necesario que se desprenda de la voluntad de las partes en forma indubitable.