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LA EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE LA GARANTÍA MOBILIARIA Y SU RELACIÓN CON LOS GRAVÁMENES CON POSTERIORIDAD A LA CITADA GARANTÍA La ejecución extrajudicial de la garantía mobiliaria no ocasiona el levantamiento de los gravámenes constituidos con posterioridad a la citada garantía que es materia de ejecución.

MODIFICACIÓN UNILATERAL DE REGLAMENTO INTERNO Procede modificar de manera unilateral el reglamento interno, como consecuencia de la acumulación o subdivisión de secciones de propiedad exclusiva, siempre que en el reglamento interno conste la correspondiente cláusula autoritativa; en caso de no haberse pactado dicha cláusula se requerirá del acuerdo de la junta de propietarios.

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IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA MOBILIARIA POR VENTA EXTRAJUDICIAL.-Para efectos del inciso 2 del artículo 47 de la Ley N° 28677 - Ley de la Garantía Mobiliaria, la valorización del bien mueble puede ser pactada por las partes al momento de constituir el gravamen o, en su efecto, en base al valor comercial del bien mueble al tiempo de la venta. Sin embargo, esto en nada impide que por el principio de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. AUTORIZACION JUDICIAL PARA DISPONER DE LOS BIENES DE MENORES Los padres pueden disponer de los...

El material probatorio relevante para resolver la controversia ha sido analizado por las instancias de mérito en función a los requisitos exigidos de forma copulativa por el artículo 950 del código civil, correctamente aplicado al caso concreto, considerando que la prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria de adquirir la propiedad, por lo cual no se advierte infracción...

IMPROCEDENCIA DE CANCELAC IÒN DE EMBARGOS OTORGADOS AL AMPARO DEL CÒDIGO PROCESAL CIVIL "No procede cancelar por caducidad los embargos otorgados al amparo del Còdigo Procesal Civil, salvo que hubieran caducado con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nª 28473 que modificò el texto primigenio del artìculo 625 del Còdigo Procesal Civil"

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO DONDE SE UBICA UNA CONCESIÓN PARA EXPLOTAR SERVICIOS PÚBLICOS.- Procede la subdivisión de un predio donde se ubica una concesión para explotar servicios públicos por cuanto esta es un inmueble distinto y separadodel predio donde se encuentre ubicada.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los predios transferidos.

ACTO NO INSCRIBIBLE La administración de bienes de una persona jurídica dispuesta a favor de otra no constituye acto inscribible en el registro de Personas Jurídicas. PUBLICIDAD LEGAL Es improcedente la incorporación de dispositivos legales al Registro, por cuanto su vigencia, eficacia y oponibilidad están determinadas exclusivamente por la publicidad legal; siendo inoficioso que el Registro los...

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACIÓN LEGAL Y DIVORCIO ULTERIOR El título formal que sustenta la transferencia de un bien social a favor de uno de los ex-cónyuges por adjudicación, como resultado de un proceso de separación convencional y divorcio ulterior tramitado en la vía judicial, es la resolución que pone fin a dicho proceso (sentencia de separación o de divorcio), por cuanto...

El cómputo del plazo de caducidad para lainterposición del recurso de anulación, se determinaobjetivamente conforme a las normas legales yreglamentarias exp 3301 2020 anulacion de laudo arbitral

BASE GRÁFICA La base gráfica del Registro está constituida por la información técnica contenida en los títulos que han tenido acogida registral, esto es de los títulos inscritos.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL Procede la rectificación del estado civil del titular registral (de casado a soltero), en mérito a documento rectificatorio con la intervención de éste y al certificado emitido por el Reniec, aun cuando la titularidad hubiera sido adjudicada por entidad formalizadora, siempre que no implique exclusión de un titular registral.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil, que regula el principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior. En tal sentido, no procede registrar la división y partición cuando en la partida registral consta que no todos los otorgantes cuentan con dominio inscrito....

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien materia de la solicitud de inscripción en cuanto al distrito, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. ACTO PREVIO NECESARIO La inscripción del cambio de la jurisdicción no es un acto previo necesario para el acceso al Registro de una...

ACEPTACIÓN AL CARGO DE DIRECTOR La certificación de firmas aceptando al cargo de director de una sociedad constituye un requisito para la inscripción que no necesariamente debe preexistir al asiento de presentación del título a través del cual se presenta el acta de junta general de accionistas en donde se acuerda su designación, pues el acto material que debe preexistir es el acuerdo de junta...

Acto de disposición realizado por el consejo directivo de una asociación Cuando el estatuto o el poder otorgado exigen un previo acuerdo del consejo directivo u otro órgano, requiere acreditarse ante el Registro la existencia de dicho acuerdo previo, pues se trata de una limitación a las facultades de representación que debe ser verificada por el Registro.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas normativamente.

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VC,...

ANOTACIÓN DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL En los supuestos de anotación de demanda de prescripción adquisitiva de dominio judicial que verse sobre una parte física de un predio inscrito, se requiere presentar los planos que consten en el expediente judicial y que permitan al Área de Catastro determinar que el predio materia de la litis se encuentra inscrito en la...

DISOLUCIÓN DE PLENO DERECHO.-Resulta procedente inscribir el reconocimiento de consejos directivos de una asociación aunque esta se encuentre inmersa en una causal de disolución de pleno derecho, ya que es la única manera de impedir que la persona jurídica quede en estado de abandono, es decir, sin personas naturales que puedan adoptar acciones encaminadas a la realización del procedimiento de...