solicitud levantamiento hipoteca

Es título inscribible el documento privado con firmas certificadas en el caso de actos otorgados por el Banco de Materiales cuando actúe como acreedor o administrador de cartera, de conformidad con el art. 5 de la Ley 28275.

Formalidad del instrumento notarial de adjudicación por remate arbitral El parte notarial de adjudicación por remate arbitral deberá contener obligatoriamente el acta de protocolización, el laudo, el convenio arbitral, la transcripción del acta de remate y el auto de adjudicación, así como la constancia de la notificación de cada una de estas piezas procesales, en aplicación sistemática del...

CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad contemplada en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 no opera si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de dicho plazo se ha iniciado la ejecución del gravamen.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca que garantiza obligaciones futuras o eventuales, debe acreditarse de manera fehaciente que el nacimiento de la obligación y el transcurso del plazo de caducidad de 10 años computados desde el vencimiento de la obligación, conforme a lo previsto por el artículo

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3° de la Ley N° 26639, de conformidad con el artículo 172° de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta última.

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UNA LÍNEA DE CRÉDITO.- Las hipotecas que garantizan obligaciones derivadas de una línea de crédito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripción.

Procede disponer la cancelación de una hipoteca si, de la verificación de los antecedentes registrales, se advierte la adjudicación por remate del predio en virtud al laudo arbitral como consecuencia de la ejecución de otra hipoteca, cuando se produjo la cesión de derechos que hizo el acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante durante el desarrollo del proceso arbitral.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la obligación garantizada con la hipoteca, lo que conlleva a que también se extinga la garantía real constituida, siempre que no conste que la hipoteca ha sido cedida con anterioridad a la extinción del acreedor; para ello deberá verificarse que efectivamente no se encuentra...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCION DEL ACREEDOR ¿Las garantías constituidas a favor de personas jurídicas extintas se cancelarán, a solicitud del interesado y con la sola verificación de la inscripción de su extinción en la respectiva partida del Registro de Personas Jurídicas¿.

PRESUPUESTO PARA LA RESOLUCIÓN O EL MUTUO DISENSO DE UN CONTRATO Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reúne los elementos para ello.

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26339 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, por tanto, no resulta aplicable el plazo de caducidad computable desde la fecha de inscripción de la hipoteca¿

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...

HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE ENTIDAD DEL SISTEMA FINANCIERO Para cancelar las inscripciones de hipotecas constituidas a favor de las entidades del sistema bancario o financiero al amparo del plazo de extinción previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, dicho plazo deberá haber operado antes de la entrada en vigencia de la Ley 26702.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA.- De conformidad con el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordado con el artículo 1122 del Código Civil, la cancelación del asiento de hipoteca pasa por la declaración unilateral del acreedor para levantarla expresamente o indicar que la obligación garantizada se ha extinguido, esto mediante escritura pública o formulario registral.

ACTOS SEPARABLES La compraventa de un predio y la constitución y cancelación de hipoteca que garantiza el saldo del precio pactado, constituyen actos separables cuando se encuentra acreditado que el préstamo ya fue cancelado.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...

CÒMPUTO DEL PLAZO PARA LA EXTINCIÒN DE LA HIPOTECA Para el còmputo de caducidad establecido en el segundo pàrrafo del artìculo 3 de la Ley Nª 26639, cuando en un contrato se haya pactado que el vencimiento de las cuotas es mensual y no exista algùn perìodo de gracia para dar inicio al còmputo del vencimiento de la primera cuota, debe interpretarse que el pago de la primera armada se efectuarà...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley...

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÓN Es inadmisible el recurso de apelación si no cumple con los requisitos establecidos en el artículo 145 del Reglamento General de los Registros Públicos.

CANCELACIÒN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero no està sujeta al plazo de caducidad previsto en el artìculo 3 de la Ley Nª 26639, de conformidad con el artìculo 172 de la Ley Nª 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes de la entrada en vigencia de esta ùltima.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del título archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la actividad del acreedor o del deudor que desvirtúe la caducidad invocada.

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

ACREEDOR HIPOTECARIO SOMETIDO A PROCEDIMIENTO CONCURSAL Procede la caducidad de la hipoteca constituida sobre el bien de propiedad de una persona jurídica que se encuentra sometida a un procedimiento concursal; puesto que, la Ley 27809 busca proteger el patrimonio del deudor sometido a concurso, no el patrimonio de terceros LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS POR CADUCIDAD No procede la caducidad de una...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA TRANSFERIDA A FAVOR DE LAS ENTIDADES DEL SISTEMA FINANCIERO La hipoteca que garantiza un crédito cedido a favor de una empresa del sistema financiero no caduca al amparo del artículo 3 de la Ley N° 26639. IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si del título archivado, de la partida registral o de sus antecedentes se desprende la...