reglamento ley 28294

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

SUBDIVISIÓN No resulta necesario que previamente se determine el área, linderos y medidas perimétricas del predio matriz, cuando del estudio de la partida y la documentación adjuntada se determina que la subdivisión planteada guarda relación con el antecedente registral.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA No procede rectificar las áreas, linderos o medidas perimétricas de un predio independizado cuando la nueva superficie supera el área de la superficie matriz de donde fue independizado primigeniamente evidenciando que lo que se pretende es regularizar la acumulación del predio con otro colindante no inscrito.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia en cuanto a la identificaciòn de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripciòn, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificaciòn del mismo."

INMATRICULACIÓN Y MODIFICACIÓN FÍSICA DE PREDIOS RURALES UBICADOS EN ZONA NO CATASTRADA Mediante la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico-Legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, se derogó el Decreto Legislativo N° 1089, y por ende su reglamento. En este sentido, en tanto no se apruebe la emisión del reglamento de la Ley, es admisible la inmatriculación y...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley N° 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias registrales comprende verificar la autenticidad de los documentos presentados; debiendo realizar las consultas para dicho efecto a la entidad correspondiente, cuando exista algún indicio razonable que haga presumir adulteración en el título presentado. En dicho...

Área remanente Es la oficina de catastro la competente para establecer la imposibilidad de determinar el área remanente y, en consecuencia, la aplicación de la cuarta disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que faculta al interesado a omitir la presentación de la documentación técnica relativa al área remanente. Independización de predio rural No

Informe del área de catastro Los informes del área de Catastro no están exentos de la claridad y debida motivación de sus conclusiones. Independización de predio rural No le corresponde al verificador común suscribir la documentación técnica de un título en el que se solicita la modificación física de un predio rural ubicado en zona catastrada, por ser competencia exclusiva del gobierno regional...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral tanto del área que se independiza como de la porción remanente, salvo que la autoridad competente en materia rural señale que no es factible emitir el Certificado de Información Catastral del área remanente.

INFORME AMPLIATORIO DE CATASTRO Las instancias registrales pueden solicitar al área de Catastro la emisión de informe técnico ampliatorio, en el caso que para la inscripción del acto previo necesario se requiera de dicho informe y el acto previo no haya sido materia de análisis en el informe primigenio solicitado por el registrador. AMPLIACIÓN DE ROGATORIA Conforme a lo previsto en el artículo 40

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil para realizar actos de disposición se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer los bienes del representado, otorgado por escritura pública bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer conste en forma expresa o literal, sino tan solo de...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL ¿Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono...

Aspectos vinculantes del informe técnico El carácter vinculante del informe técnico emitido por el Área de Catastro en la solicitud de inscripción de rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas está referido a la determinación o no de superposición y si el polígono del predio objeto de saneamiento se ubica -indubitablemente- dentro del ámbito gráfico del predio inscrito....

CONCEPTO DE PARTIDA DIRECTAMENTE VINCULADA.-Debe entenderse como partida directamente vinculada al título, aquella donde procederá extender la inscripción solicitada o de la cual derivará dicha inscripción. Por tanto, no procede extender la calificación a otras partidas registrales.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL En aplicación del precedente de observancia obligatoria aprobado en el Pleno CLV del Tribunal Registral, el título para inscribir la rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas lo constituye la escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de

COORDENADAS UTM No procede la incorporación, actualización o modificación de coordenadas UTM, en el supuesto que involucre la modificación de área, linderos y medidas perimétricas. En estos casos, sólo puede acceder al Registro mediante alguno de los procedimientos establecidos en la Ley 27333, o en virtud de instrumento unilateral, conforme al criterio adoptado en la jurisprudencia registral.

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACiÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano por error de cálculo en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley N° 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área, siempre que,...

DETERMINACIÒN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Procede la inscripciòn de la independizaciòn, siempre que las medidas perimètricas contenidas en la documentaciòn tècnica presentada guarden concordncia con el antecedente registral, en caso contrario deberà solicitar previamente la inscripciòn de la determinaciòn de los linderos y medidas perimètricas del predio inscrito"

RECTIFICACIÓN PARA CONSIGNAR ÁREA REMANENTE No procede la rectificación para consignar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas, cuando la inexactitud registral no resulta claramente de los títulos archivados y estos además carecen de documentación técnica, no siendo procedente realizar la rectificación por la simple sustracción (operación aritmética) de las áre

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando de la documentación no se acredite dicha afectación.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. No procede la inscripción de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas tramitado en sede notarial cuando el área real del predio es superior a la registrada y el Área de Catastro informa que el área a rectificar se superpone parcialmente con otras registradas.