reglamento general registros publicos

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN IMPROCEDENTE La procedencia del segundo recurso de apelación contemplada en el cuarto párrafo del artículo 162 de Reglamento General de los Registros Públicos se circunscribe al supuesto en el cual la decisión impugnada mediante el segundo recurso sea distinta a la impugnada mediante el primer recurso.

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

CALIFICACIÓN DE LA VALIDEZ DE LOS TÍTULOS OTORGADOS EN EL EXTRANJERO De conformidad con el artículo 11 del Reglamento General de los Registros Públicos, para calificar la validez de los actos y derechos otorgados en el extranjero, se tendrán en cuenta las normas establecidas en los Títulos I y III del Libro X del Código Civil.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL. No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA La falta de inscripción de acto previo de independización no da lugar a la anotación preventiva del título, conforme se desprende del artículo 65 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, criterio que ha sido recogido como precedente de observancia obligatoria aprobado en el XXXII Pleno del Tribunal Registral.

TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA Cuando se advierta en el procedimiento de calificación la falsedad del documento en mérito del cual se solicita la inscripción se procederá a la tacha del título, según lo dispone el artículo 36 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

ANOTACIÓN PREVENTIVA La anotación preventiva extendida por defecto subsanable, al amparo del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, reserva la prioridad y advierte la existencia de un derecho por el plazo de 1 (un) año, a cuyo término, sin que haya subsanado el defecto, caducará dicha inscripción.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Procede la extinción del reglamento interno vía rectificación cuando se aclara que no existen zonas o bienes comunes, con la formalidad establecida en el artículo 84 literal b) del Reglamento General de los Registros Públicos, con lo cual no se requiere la acumulación al tratarse de predios independientes.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÒN "Es inadmisible el recurso de apelaciòn si no cumple con los requisitos establecidos en el artìculo 145 del Reglamento General de los Registros Pùblicos."

INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE APELACIÓN.- Es inadmisible el recurso de apelación si no cumple con los requisitos establecidos en el artículo 145 del Reglamento General de los Registros Públicos.

LA DUPLICIDAD DE PARTIDAS NO IMPIDE LA INSCRIPCIÓN DE TÍTULOS.- No procede denegar la independización sustentándose en la existencia de duplicidad de partidas, cuando aún no se ha dispuesto el cierre conforme al procedimiento previsto en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

Improcedencia de extensión de asientos en partida cerrada De conformidad con el segundo párrafo del artículo 62 del Reglamento General de los Registros Públicos no pueden extenderse asientos de inscripción en las partidas cerradas como consecuencia del procedimiento de cierre de partidas por duplicidad.

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador debe efectuar la calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

RECTIFICACIÒN DE ERROR DE CONCEPTO "Cuando el error de concepto no resulte claramente del tìtulo archivado debido a una redacciòn vaga, ambigua o inexacta del tìtulo primigenio podrà ser rectificado en mèrito de nuevo tìtulo modificatorio, conforme al artìculo 84 inciso b) del Reglamento General de los Registros Pùblicos o por la autoridad jurisdiccional competente, de ser el caso"

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN Resulta improcedente la interposición de una segunda apelación cuando se planteó fuera del plazo legalmente previsto en el artículo 162 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN Resulta improcedente la interposición de una segunda apelación cuando se planteó fuera del plazo legalmente previsto en el artículo 162 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN Resulta improcedente la interposición de una segunda apelación cuando se planteó fuera del plazo legalmente previsto en el artículo 162 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el supuesto previsto en el último párrafo del artículo 59 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, de conformidad con el con el artículo 43-A literal c) del Reglamento General de los Registros Públicos.

TACHA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA Conforme al artìculo 36 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, cuando en el procedimiento de calificaciòn las instancias registrales adviertan la falsedad del documento en cuyo mèrito se solicita la inscripciòn, previa realizaciòn de los tràmites que acrediten indubitablemente tal circunstancia, procederàn a tacharlo o disponer su tacha segùn corresponda.

Procedencia de tacha especial El título será tachado de modo especial cuando se haya obviado presentar el documento que fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible, de conformidad con el inciso e) del artículo 43-A del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión que permiten determinar la identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar.

PROHIBICIÓN DE OBSERVACIONES SUCESIVAS ¿Las observaciones sucesivas que no se ajustan a los supuestos establecidos en el literal c) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, están prohibidas y acarrean responsabilidad para el Registrador que las emitió¿.