reglamento condominio

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el tìtulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "No es obstàculo para la inscripciòn de la transferencia la discrepancia en las denominaciones del predio cuando a la fecha del contrato objeto de èste era un bien futuro, y si de la informaciòn obrante en la escritura de compraventa y la comparaciòn con los antecedentes registrales, se desprende el antecedente registral en el que està onscrito el...

PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del reglamento interno general de una edificación constituye acto previo para la inscripción de los reglamentos internos particulares de cada bloque o sector.

ANOTACIONES DE INDEPENDIZACIÓN Las anotaciones de independización son asientos accesorios que refieren a un asiento principal; por consiguiente, no puede obrar en estas anotaciones la descripción de los predios, lo que constará en la partida independizada que corresponde. RECTIFICACIÓN Los errores cometidos en los asientos de inscripción, son susceptibles de rectificación cuando la aclaración es...

Sumilla: “…la ahora demandante no ha refutado lo resuelto por elindecopi en cuanto a los retrasos en la tramitación de saneamiento de losinmuebles que vendió a los denunciantes, pese a que pudo hacerlo con sudemanda. se ha limitado a señalar que cumplió con los respectivosprocedimientos, cuando su incumplimiento se dio básicamente por su faltade diligencia en el trámite del saneamiento físico...

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO. Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, teniendo en cuenta que no todo error amerita observación del título. El Registro no debe cuestionar aspectos meramente formales que no pongan...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes. COPROPIETARIOS REGISTRALES DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA Los actos de administración deben ser aprobados por copropietarios...

La falta grave es aquella infracción cometida por el trabajador contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de la relación laboral, producida por acto doloso o culposo del trabajador.

Sumilla: queda claro que antes de dar inicio a un procedimiento sancionador por incumplimiento, el denunciante primero deberá comunicar al órgano resolutivo de primera instancia dicho incumplimiento. ante dicha comunicación, el referido órgano verificará si en efecto existe el incumplimiento. con la verificación mencionada pueden ocurrir dos situaciones; por un lado, que verificado el...

IDENTIFICACIÒN DEL GRAVAMEN "Lo dispuesto en el precedente de observancia obligatoria sobre identificaciòn del predio, aprobado en el X Pleno del Tribunal Registral, resulta de aplicaciòn para los casos de solicitudes de inscripciòn de levantamiento de hipoteca; por lo tanto la discrepancia en cuanto a la identificaciòn del gravamen, no serà objeto de observaciòn si existen otros elementos...

• Códigos

ACUMULACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Para inscribir la acumulación de secciones de propiedad exclusiva se requiere la modificación del reglamento interno, en el que conste la relación de las secciones de propiedad exclusiva, así como la modificación del área y porcentaje de participación en los bienes comunes de las secciones involucradas en la

LEGITIMACIÓN PARA EFECTUAR LA DECLARATORIA DE FÁBRICA ¿El poder otorgado por el titular registral del predio para efectuar la declaratoria de fábrica sobre el bien cuya titularidad ostenta, legitima al apoderado nombrado por éste para actuar en su representación. En ese sentido, no resulta necesaria la intervención de dicho titular para la inscripción de la fábrica.¿

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando no se advierte la existencia de error material o de concepto en su extensión. En tal supuesto, sólo procederá la rectificación sobre la base de título modificatorio posterior o sentencia judicial firme que declare su invalidez.

DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN Procede aceptar el desistimiento del recurso de apelación, antes de la expedición de la resolución respectiva, cuando es formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada por notario.

La institución de la división y partición de bienes tiene como finalidad dividir materialmente el bien que es objeto de copropiedad entre los copropietarios poniendo fin a dicho estado a efectos de adjudicar a cada uno de los copropietarios la parte proporcional que les corresponde de acuerdo a ley.

• Diario Oficial El Peruano

LEGITIMACIÓN PARA EFECTUAR LA DECLARATORIA DE FÁBRICA El poder otorgado por el titular registral del predio para efectuar la declaratoria de fábrica sobre el bien cuya titularidad ostenta, legitima al apoderado nombrado por éste para actuar en su representación. En ese sentido, no resulta necesaria la intervención de dicho titular para la inscripción de la fábrica.

«sumilla: no se aprecia ningún supuesto que vulnere loregulado en los principios de tipicidad y debido procedimiento,pues la entidad demandada considerando lo determinado por laprimera instancia administrativa ha subsumido debidamente elsupuesto de hecho por el cual se infringió lo previsto en losartículos 18 y 19 del código del consumidor (…) la demandantereclama la incorporación de los...

La garantía acordada no sustituye el que se practique el peritaje ofrecido frente a los inconvenientes que sufría el denunciante, tanto más si a pesar de haberlo ofrecido con indicación expresa de la fecha en que se iniciaría, al 5 de setiembre de 2013 no se había empezado con el mismo. Aunado a ello, se tiene que con el peritaje se persigue determinar el estado de los tableros, equipos y bomba...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la regularización del reglamento interno de una edificación inscrita se puede optar por el procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento, o lo establecido en el artículo 39 de la Ley 27157.