Registro de la propiedad inmueble

En la sentencia casatoria número 1139-2013/cajamarca, este supremo tribunal dejó establecido los aspectos a considerar en la expedición del nuevo fallo, lo cual no ha sido cumplido por la sala superior, evidenciando una flagrante afectación del principio de congruencia procesal y del deber de motivación contemplados en el inciso 6 del artículo 50 del código procesal civil e inciso 5 del artículo 1

No se puede alegar un defecto de motivación, en un proceso de reivindicación, cuando la sala superior para sustentar su decisión se ha basado en los documentos aportados al proceso, señalándose los más relevantes; apreciándose de la sentencia de vista que el bien se encuentra debidamente identificado

Sumilla: el recurso deviene en infundado, puesto que se ha verificado que la sala superior, ha concluido en forma correcta, que el contrato es, netamente, consensual y ha quedado perfeccionado desde que se produjo el consentimiento de transferir el inmueble, y estando que uno de los requisitos concurrentes, para que prospere la acción de reivindicación, es que la ejercite el propietario no...

Para amparar la acción reivindicatoria es necesario que concurran los siguientes requisitos: (i) la calidad de propietario; (ii) la posesión injustificada del demandado y (iii) la identidad de la cosa objeto de la acción. la ausencia de alguno de ellos impide emitir pronunciamiento sobre la restitución del bien.

Saneamiento procesal en el proceso de otorgamiento de escritura púbica:nuestro sistema procesal ha considerado al juez como un técnico en derecho, es decir como aquella persona que conoce el derecho, independientemente de la calificación que las partes le hayan brindado al mismo, entonces su labor no se limita a resolver el conflicto, sino debe examinar el objeto de la pretensión y los hechos...

CALIFICACIÓN DE TÍTULOS EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, SIN EXIGIR EL PAGO DE LOS DERECHOS REGISTRALES

En el caso de autos, la demanda no debe ser amparada porque los actores, no han logrado acreditar el derecho de copropiedad sobre el inmueble materia de litis, así como la venta a terceros respecto a porciones indivisas, tal como lo prevé el artículo 1599° inciso 2 del código civil

Esta sala suprema considera que no se evidencia vulneración alguna del derecho de defensa de la emplazada, en la medida que se ha cumplido con efectuar los actos procesales tendientes a la realización de emplazamiento valido al demandado, por lo que no se aprecia vicio en el acto de notificación que haya podido generar indefensión a la empresa demandada que le impida ejercer su derecho de defensa.

Sumilla: &en su conjunto, con todas las circunstancias concretas de la posesión ejercida por el usucapiente, en el presente caso por más de cinco años; requisito que ha cumplido el demandante al cercar el total del área, construir y hacer mejoras en el inmueble materia de discusión, ya que no basta con poseer en forma continua, pacífica y pública el inmueble sub litis, sino que es necesario que...

Se confirma la resolución apelada que declaró improcedente la solicitud de anulación de inscripción de predio, toda vez que la recurrente no ha acreditado que el predio por el cual ha solicitado la anulación de código de contribuyente ante la Municipalidad de La Molina, se haya encontrado inscrito en el distrito de Pachamanca ante el Registro de Propiedad Inmueble o que dicho predio carezca de...

Se confirma la apelada que declaró improcedente la solicitud de anulación de código de contribuyente, respecto de un predio ubicado en el distrito de Santiago de Surco, toda vez que el recurrente no ha demostrado con documentación fehaciente que dicho predio por el cual solicita su anulación como contribuyente se encuentre ubicado en el distrito de Chorrillos, por lo tanto, dado que no ha...

Se revoca la apelada que declaró infundada la reclamación contra una orden de pago girada por Impuesto Predial, y se deja sin efecto dicho valor, si bien obra en autos la declaración jurada que corresponde a la actualización de los valores de predios de dicho tributo y periodo, en la que se sustentaría el valor impugnado, la Administración no remitió su respectiva constancia de notificación, a...

Se revoca la resolución apelada y se dispone que la Administración proceda conforme con lo establecido. Se indica que en el caso de autos, estando pendiente un conflicto de competencia que deberá ser resuelto por las instancias correspondientes, la Ley Orgánica de Municipalidades ha señalado los criterios a tomar en cuenta a fin de validar los pagos efectuados, esto es, considerando, en primer...

Se revoca la apelada por cuanto si bien este Tribunal no es competente para emitir pronunciamiento respecto del conflicto de límites territorial, de acuerdo con lo establecido por la Décimo Tercera Disposición Complementaria de la Ley Orgánica de Municipalidades, tratándose de predios respecto de los cuales dos o más jurisdicciones reclaman para sí los tributos municipales que se calculan en base

La doble transferencia de un inmueble por compraventa, es supuesto de la causal de fin ilícito prevista en el inciso 4 del artículo 219° del código civil.

No puede considerarse que la posesión del demandante que pretende adquirir por prescripción sea como propietario cuando la celebración de una serie de actos jurídicos durante el ejercicio de su posesión, denotan que ha reconocido el derecho de propiedad de otro.

La adhesión a la apelación, es limitada a los agravios que sustentan el recurso al que se adhiere

Se declara nula la resolución apelada, que declaró infundada la Intervención Excluyente de Propiedad presentada contra la Administración Tributaria, respecto del inmueble inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble, en virtud a lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 109º y el artículo 129º del Código Tributario, toda vez que la Administración no ha emitido pronunciamiento sobre la totalidad...

El patrimonio autónomo es un sujeto de derecho al que se le puede imputar derechos y obligaciones, compuesto de un número indeterminado de integrantes, con activos y pasivos para un fin determinado; como la &o común y, en este sen" a que se refiere el artículo 65° del código procesal civil, pero aquélla que tiene un régimen patrimonial de sociedad de gananciales, en concreto a los bienes...

La posesión del bien inmueble por quien compró y no inscribió quiebra la buena fe registral de quien compró pero no posee: se reconoce a la posesión como situación extra registral y como dato fáctico, que desvirtúa la buena fe registral, puesto que, todo comprador debe tener la mínima diligencia del caso a fin de verificar quién o quiénes detentan la posesión del bien materia de adquisición antes

Existe motivación insuficiente cuando las premisas fácticas y jurídicas que sustentan la decisión adoptada no han sido debidamente verificadas.

No procede amparar la pretensión del demandante de exigir el pago del valor comercial por construcción en terreno ajeno al demandado, si no se ha establecido en autos, que el accionante sea propietario exclusivo del predio en controversia, al encontrarse en trámite un procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio.

Para emitir un pronunciamiento de fondo el juez puede verificar la validez de la relación jurídica procesal incluso al dictar sentencia, como lo faculta la parte in fine del artículo 121° del código procesal civil. en este caso, al no existir entre el petitorio y los hechos que lo sustentan una perfecta conexión o conexión lógica jurídica, procede emitir pronunciamiento inhibitorio al amparo del...

Procede la reivindicación contra los terceros adquirientes, que sin buena fe adquieren bienes hereditarios.