Promesa de venta

Para disponer de los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer. empero, cualquiera de ellos pueden ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del otro, según el artículo 315 del código civil.

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a las alegaciones de las partes y a la naturaleza de la litis; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

El recurso de casación tiene por fines la adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la corte suprema de justicia.

Se declara fundada la apelación interpuesta contra la resolución ficta denegatoria de la reclamación interpuesta contra la resolución de determinación impugnada y se deja sin efecto dicho valor. Se indica que el contrato de promesa de compra venta no constituye un contrato de compra venta definitivo. La transferencia de propiedad se produjo con la suscripción del documento de fecha 29 de abril de

Esta sala suprema estima que los títulos de propiedad expedidos por cofopri pueden ser impugnados por la causal de nulidad prevista en el artículo 219 inciso 8 del código civil, que regula la nulidad virtual, en concordancia con el decreto supremo nº 039-2000-mtc, y lo resuelto por la acción popular recaído en el expediente número 1285-2006, la sala constitucional y social permanente de la corte...

PROMESA DE VENTA Cuando las partes (vendedor y comprador) se han puesto de acuerdo acerca del bien y el precio que se paga por este, no estamos ante una promesa de venta, según el Código Civil de 1936, sino propiamente ante una compraventa.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No constituye prueba de que la causa de adquisición ha precedido al casamiento, la mera manifestación de las partes, en el sentido que celebraran en fecha anterior una promesa de venta. La inscripción de la transmisión sucesoria del bien constituye obstáculo que impide la rectificación de la calidad del bien, de propio a social.

Pronunciamiento sobre un extremo no pretendido.- la sala superior ampara la demanda bajo los alcances regulados por el artículo 941 - accesión- es decir un extremo no invocado como pretensión en la demanda. y, si bien, se revoca la impugnada, del análisis efectuado esta también debe nulificarse e incluso hasta la etapa de la determinación de los puntos controvertidos a efectos de establecer si de

Se revoca la apelada, que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada por el recurrente respecto de un inmueble, al haber acreditado el recurrente mediante documento privado de fecha cierta que adquirió la propiedad de dicho bien con anterioridad al embargo, precisándose que si bien el contrato presentado por el recurrente tiene la denominación de "promesa de venta",...

LA PROMESA DE COMPRA O VENTA No resulta registrable un contrato de promesa de venta celebrado durante la vigencia del Código Civil 1936, por cuanto a la techa ha transcurrido en exceso el plazo de dos anos que tenía el coestipulante para manifestar su voluntad de comprar o vender. En todo caso, podrá acceder al registro el contrato de compraventa definitiva.

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

La resolución contractual es un tema propio de la ineficacia del acto jurídico y exige, como supuesto previo, la existencia de un acto jurídico válido, en tanto lo que está perjudicado, por hecho posterior a su celebración, es el funcionamiento del mismo y no la estructura de este.

De la lectura del recurso de apelación se advierte que la recurrente expone de forma genérica una supuesta vulneración al debido proceso señalando aspectos referidos a lo acontecido en el proceso e incluso cuestionando la labor de la juez al dictar la sentencia, lo que evidentemente impide verificar cual es la pretensión impugnatoria; por tanto, el recurso de apelación sub examine incumple con...

PROMESA DE VENTA Mediante el compromiso de contratar no se transfiere ni modifica derecho real alguno, puesto que constituye un contrato de contenido personal u obligacional.

Al haberse evidenciado, en el presente caso, que el acto jurídico impugnado no solo infringió la regla de legitimación prevista en el artículo 315 del código civil, sino que, además, fue celebrado tanto por la vendedora como por los compradores con la intención de infringirla, se desprende que el acto jurídico adolece de invalidez por tener un fin ilícito.

La justificación externa exige: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y, (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen la decisión.

En doctrina civil, se concibe que los derechos reales son poderes directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas, de forma tal, que el interés del titular del derecho solo se realiza y solo se ve plenamente satisfecho mediante la exclusión de las demás personas; pues obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran por ejemplo dos derechos idénticos de...

La valoración de pruebas no admitidos ni incorporados como medio probatorios vulnera el derecho al debido proceso.

Según el noveno pleno casatorio civil casación número 4442-2015-moquegua, en el proceso sobre otorgamiento de escritura pública sí corresponde analizar la excepción de incumplimiento o la alegación de falta de pago del precio como argumento de defensa; sin embargo, su apartamiento no necesariamente constituye fundamento para amparar un recurso de casación, si no ha de influir en el fallo por...