Principio de especialidad

CONFLICTO ENTRE PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Y PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD "Cuando en un partida obra registrado un predio en el cual coexisten dos o más secciones fisicas o individualizadas y posteriormente se solicita la transferencia de propiedad sobre una o más de las mencionadas fracciones, no deben requerirse previamente la inscripción de actos que permitan su independización, pues en caso de...

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Y PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD "Cuando en una partida obra registrado un predio en el cual coexisten dos o más secciones físicas o individualizadas y posteriormente se solicita la transferencias de propiedad sobre una o más de las mencionadas fracciones, no deben requerirse previamente la inscripción de actos que permitan su independización, pues en caso...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente, aunque se vulnere el principio de especialidad. Por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O FOLIO REAL "Para inscribir la compraventa de unidades inmobiliarias que forman parte de un predio de mayor extensión, previamente deberá registrarse la declaratória de fábrica, reglamento interno e independización de las citadas unidades, en virtud del principio de especialidad o folio real."

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Y EL DE LEGITIMACIÓN, PRIMA ESTE ÚLTIMO Procede la inscripción de la modificación de fábrica sin requerirse la independización del predio, siempre y cuando se determine sobre cual de las fracciones integrantes recae la modificación, pues en caso de conflicto entre el principio de especialidad y el de legitimación prima este último.

SUSPENSIÓN DE PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN "Cuando por falta de planos el título presentado en primer, lugar no fue derivado al Área de Catastro y no se pueda determinar si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la supensión de este último a fin de no afectar el principio especialidad y prioridad registral."

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN VS PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD ¿Cuando en una partida matriz coexisten dos o más secciones físicas o individualizadas diferenciadas, prima el principio de legitimación, debiendo registrarse en la misma partida matriz los actos posteriores referidos a la transferencia o gravamen de cada sección, sin requerirse los requisitos para su independización. En caso de que se...

TRASLADO DE ASIENTOS POR MIGRACIÓN DE PARTIDA.- En el caso de migración de partidas afectadas con duplicidad, no es posible disponer el traslado de asientos provenientes de alguna de estas partidas mientras no se corrija dicha situación, puesto que al instaurarse el respectivo procedimiento de rectificación- a fin de respetar el principio de especialidad- una de ellas terminará cerrada, salvo...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO ¿El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO ¿El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

• Códigos

ADJUDICACIÓN EFECTUADA POR COFOPRI Corresponde a las instancias registrales solicitar la aclaración de la adjudicación otorgada por una entidad formalizadora en favor de copropietarios, en el marco de la Ley Nº 28923, D.S. Nº 008-2007-VIVIENDA y D.S. 013-99-MTC, en el supuesto que no se pueda determinar si alguno de los adjudicatarios son casados entre sí, dado que constituye un aspecto relevante

INDEPENDIZACIÒN En virtud del principio de especialidad, se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar se encuentren debidamente delimitadas fìsicamente, de tal manera que pueda establecerse su individualizaciòn, sin que ello implique que se encuentren separadas de otras a travès de muros o paredes.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD En virtud del principio de especialidad o folio real, para efectuar el traslado de dominio vía sucesión intestada respecto de un predio que forma parte de un predio matriz sujeto al régimen de propiedad horizontal, resultará necesaria su previa independización.

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes.

• Códigos

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD De conformidad con el principio de especialidad no resulta procedente aperturar más de una partida registral en el Registro de Sucesiones Intestadas relativa a la misma persona causante, salvo que por mandato judicial se ordene la inscripción.

• Diario Oficial El Peruano

ACUMULACIÓN DE PREDIO "Para inscribir la acumulación sobre una parte de un predio, se requiere que éste previamente se independice, de conformidad al Principio de Especialidad y al Sistema de Folio Real -el cual establece que por cada bien se abrirá una partida registral independiente-, toda vez que la acumulación se realiza comprendiendo dos o más partidas independientes, conforme a lo...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O FOLIO REAL "Conforme al Principio de Especialidad contenido en el artículo IV del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, por cada bien se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquél, así como los actos o derechos posteriores que recaigan sobre el bien."

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO Para inscribir el derecho de propiedad sobre una parte material de un predio, se requiere que ésta previamente se independice, de conformidad al Principio de Especialidad y al Sistema de Folio Real, el cual establece que por cada bien se abrirá una partida registral independiente.

• Códigos

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Para inscribir la transferencia de un lote se requiere que previamente se independice el mismo, cumpliéndose con los requisitos para ello. DIVISIÓN Y PARTICIÓN No procede la inscripción de división y partición convencional cuando ésta no ha sido otorgada por todos los copropietarios.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Procede la inscripción de la compraventa de cuotas ideales realizada con anterioridad al fraccionamiento de un predio, debiendo hacerse la inscripción en las partidas independizadas.

ACUMULACIÓN DE PREDIO Para inscribir la acumulación de lotes que permanecen en la partida matriz, se requiere que éstos previamente se independicen, de conformidad al Principio de Especialidad y al Sistema de Folio Real -el cual establece que por cada bien se abrirá una partida registral independiente-, toda vez que la acumulación se realiza comprendiendo dos o más partidas independientes,...