Posesión legitima

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La figura del precario se va a presentar cuando se esté poseyendo sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho a poseer, o cuando dicho título, según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.

Sumilla: dado que el contrato de anticresis invocado por la parte demandada carece de validez legal, queda plenamente acreditada la inexistencia de título o circunstancia alguna que justifique el uso y disfrute del bien por parte de la emplazada. en consecuencia, esta ostenta la calidad de ocupante precaria, conforme a lo establecido en el artículo 911 del código civil.

La sentencia de vista ha incurrido en infracción normativa del artículo 950 del código civil que exige posesión como propietario como parte del supuesto de hecho para que se configure la adquisición de la propiedad inmueble a través de la prescripción adquisitiva de dominio.

Sumilla: el derecho a la posesión (ius possidendi) implica la posibilidad de acceder a una posesión merced a un título. en cambio, la posesión requiere de la cosa en sí (el corpus) y de la intención de la persona de comportarse como su dueño (el animus rem sibi habendi).

Si bien la demandada ha adjuntado a su escrito de contestación de demanda diversos vouchers de pago depositados a nombre de adrián limascca mitacc (esposo de la demandante) correspondiente a los meses de diciembre de 2013 y de enero a julio de 2014, así como diversos depósitos judiciales consignados al proceso a nombre de la demandante, ello per se no significa la celebración de un nuevo contrato

El juez no puede emitir una sentencia valida resolviendo el conflicto de intereses, si su decisión no la sustenta en una valoración conjunta de todos los medios probatorios, ofrecidos, admitidos y actuados en el proceso, y aunque no hayan sido ofrecidos formalmente, el juez con la facultad conferida en los artículos 194 y 51 inciso 2 del código procesal civil, y las reglas del x pleno casatorio...

La posesión no es legítima cuando el predio se ubica dentro de un área arqueológica declarada patrimonio cultural de la Nación.

No requiere emitir pronunciamiento (carece de objeto emitirlo) respecto a la pretensión accesoria de mejor derecho de posesión, si la pretensión principal postulada se refiere al mejor derecho de propiedad, ya que al estimarse ésta, no será necesario pronunciarse sobre el mejor derecho de posesión, en tanto que ésta integra (la propiedad) el derecho a la posesión de un bien.

No se vulnera el derecho al debido proceso cuando la sala superior absuelve el grado de manera congruente, suficiente y respondiendo a los agravios planteados en el recurso de apelación, estableciendo que habiendo ambas partes probado contar con título de propiedad respecto del mismo predio materia de la reivindicación, prevalece aquél que aparece inscrito en los registros públicos respecto del...

... ocho, siendo así, los demandantes se encuentran legitimados para incoar la demanda de desalojo

Sumilla: el fallo debe exponer las razones suficientes que lo sustentan, acorde a la naturaleza del proceso y las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso.

... no ostenta título alguno que justifique su posesión sobre el bien, configurándose su condición de ocupante precaria.

... que no solo son los demandados los que están en posesión del predio, sino que existen diversas familias ocupando sus viviendas dentro del predio.

... por el artículo 950 del código civil (posesión pública, pacífica, continua y a título de propietario) que se han visto satisfechos en el caso de autos, conforme a los pronunciamientos de instancia.

... de circunstancias que justificarían la posesión del demandado sobre el bien sub litis, conforme a lo establecido en el cuarto pleno casatorio civil.