Partición judicial de herencia

RECTIFICACiÓN DE ASIENTO Procede rectificar el asiento de inscripción de transferencia de dominio a efectos de consignar que el inmueble fue adquirido como bien propio, cuando del antecedente registral se evidencian elementos suficientes para inferir que el registrador que extendió dicho asiento evaluó esa condición, pues no corresponde a las instancias registrales reexaminar aspectos que ya...

INDEPENDIZACiÓN VíA DE REGULARIZACiÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 Y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularización de una edificación.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTADOR Cuando el testador efectuó la partición del bien y adjudicó las secciones conformantes del mismo, no existe un régimen de copropiedad sobre los bienes heredados, pues cada heredero es propietario del bien adjudicado.

• Revista LEX

El presente artículo desarrolla las materias susceptibles de arbitraje en la legislación nacional vigente (Decreto Legislativo N° 1071), sin dejar de citar la doctrina y derecho comparado tanto desde un criterio positivo como desde el criterio negativo que la normatividad anterior destacaba. Cabe resaltar el análisis que el artículo desarrolla sobre la doctrina del estoppel y la teoría de los...

ACTO NO INSCRIBIBLE.- No es acto inscribible la cesión de derechos procesales por carecer de contenido jurídico real, al amparo del artículo 2019 del Código Civil.

Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores a quienes el testador benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar escritura pública o formulario registral

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

CORRELACIÓN DE PARTIDAS POR FALTA DE ANOTACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN Para efectos de proceder con la correlación de partidas por falta de anotación de independización, deberá evaluarse la compatibilidad de los asientos de las respectivas partidas, dado que tratándose de la rectificación de una inexactitud registral no deberá perjudicarse el derecho de terceros.

Si la sentencia firme recaída en un proceso de divorcio, declara que los cónyuges adquirieron bienes que pertenecen al patrimonio de la sociedad de bienes para su distribución; dicha decisión produce eficacia en el proceso en el que se pretende la nulidad de los actos jurídicos celebrados respecto de ellos, de conformidad con el artículo 197 del código procesal civil, sobre la eficacia de la...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Se requiere dar por terminada la copropiedad mediante división y partición para proceder a la inscripción de la adjudicación de cada uno de los lotes resultantes de una subdivisión, a favor de cada uno de los copropietarios. No es título para ello la documentación adjunta al FOR, debiendo para dicho efecto presentar la escritura pública correspondiente. DECLARATORIA DE...

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO. No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos para la independización de los bienes transferidos.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA "Resulta improcedente extender anotaciòn preventiva por defecto subsanable de una transferencia de dominio por sucesiòn testamentaria al amparo del artìculo 65 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, cuando el defecto consiste en la falta de adecuaciòn del tìtulo con la partida registral o la falta de inscripciòn de acto previo."

Que eldemandante acredite la calidad de heredero respecto a su causante; ii) que los demandados tengan lamisma calidad que el demandante, esto es, igualmente sean herederos del causante o invoquen serlo conun título putativo; iii) que exista un patrimonio hereditario sobre el cual deba tomarse posesión.

El re-examen de los hechos y del caudal probatorio que ya ha sido constatada por las instancias de mérito no es factible en sede casatoria de acuerdo a los fines y a su naturaleza extraordinaria.

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Quien alega mejor derecho de propiedad lo que hace es oponer su titulo sobre el bien en litigio a otro que también lo posee. tal título es una condición indispensable para la tramitación de este tipo de proceso.

COEXISTENCIA DE DOS O MÁS PREDIOS EN UNA MISMA PARTIDA REGISTRAL Cuando se ha inscrito la división y partición de un predio pero no se han independizado las partes materiales en que se acordó dividirlo, coexistiendo en la misma partida registral dichos predios, procede la independización de una de dichas partes materiales en mérito a FOR, sin requerirse la participación del propietario o...

TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA SOBRE PARTE FÍSICA DEL PREDIO La inscripción del testamento en el que consta una partición hereditaria dispuesta por el testador que involucre la parte física del predio, se inscribirá conjuntamente con la independización.

RECTIFICACiÓN DE ERROR DE CONCEPTO No es procedente la rectificación de un error de concepto, en el sentido solicitado por el interesado, cuando dicha circunstancia no consta en el título archivado.