pacto reserva propiedad

A través del proceso de otorgamiento de escritura pública no se discute si las partes han cumplido o no sus prestaciones, sino está limitado a perfeccionar la titulación del contrato mediante el otorgamiento de escritura pública de la compraventa. por lo tanto, no existe impedimento para cumplir con esta obligación.

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Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestadas las pretensiones de la parte demandada en su recurso de apelación y desviado la decisión del marco del debate judicial.

RESERVA DE DOMINIO Sobre el pacto de reserva de propiedad en el contrato de compraventa, en esencia, este pacto determina que la transferencia de la propiedad quede diferida hasta que el comprador haya satisfecho todo el precio o la parte determinada en el contrato (donec pretium solvatur ), de modo que, entre tanto, el vendedor conserva el dominio y con ello asegura su derecho. El comprador, por

COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD Para que opere la transferencia de propiedad a favor del comprador en la compraventa con reserva de propiedad no se requiere necesariamente acreditar el pago, bastando con que la obligación de pagar el precio se haya extinguido por cualquier medio. Por ello, opera la transferencia a favor del comprador si la persona jurídica vendedora se ha extinguido.

La intervención excluyente de propiedad será admitida siempre que el tercero pruebe con documento de fecha cierta su derecho de propiedad, y siempre que la medida cautelar o embargo se haya trabado o ejecutado con posterioridad a la fecha de la adquisición del bien. la voluntad de la ley es proteger el patrimonio del tercero ajeno al pago de la deuda tributaria y, tratándose del derecho de...

La cláusula resolutoria expresa constituye un mecanismo extrajudicial de resolución de contrato, bastando en dicho supuesto para que el contrato quede resuelto que se haya incumplido con la prestación señalada en la cláusula expresa pactada por los contratantes.

- a fin de catalogar como válido un reclamo previo, deberá haber sido expuesto enforma oportuna, es decir, en la primera oportunidad para hacerlo, pues casocontrario resultaría de aplicación lo previsto en el artículo 11 del decretolegislativo 1071.- el recurso de anulación no puede dar cabida a reclamos por disconformidad conlo resuelto en sede arbitral, esto es, por discrepancia con el criterio

El lucro cesante supone una ganancia frustrada, esto es, que determinados bienes no arribarán a la esfera del perjudicado como consecuencia del hecho lesivo.

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COMPRAVENTA ¿No procede inscribir la compraventa efectuada por el adquiriente a favor de terceros, cuando éste ha pactado la reserva de propiedad a favor de su vendedor y no se ha cancelado el precio, ya que el bien aún no ha entrado en la esfera patrimonial del comprador¿.

Se confirma la apelada que declaró infundada la reclamación contra la Resolución que declaró improcedente la solicitud de devolución del pago del Impuesto de Alcabala, toda vez que con la suscripción del respectivo contrato de compraventa nació la obligación de dicho impuesto de cargo del recurrente en su calidad de adquirente, y si bien la resolución de dicho contrato está inafecta tal...

Se revoca la apelada que en cumplimiento de la RTF N° 06561-3-2004 declara infundada la reclamación contra las resoluciones de determinación y resoluciones de multa, debido a que no constituyen operaciones gravadas con el Impuesto General a las Ventas la entrega de los denominados "depósitos en garantía", toda vez que se ha acreditado en autos que los mismos no constituyen pagos adelantados o...

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

Se confirma la resolución apelada De autos se tiene que los recurrentes no han acreditado que hayan adquirido la propiedad del inmueble con anterioridad a la medida de embargo trabada, advirtiéndose además que los recurrentes no han acreditado haber cancelado el precio de compra venta del referido inmueble antes del embargo toda vez que si bien existe una cláusula adicional que indica que se pagó

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada por la recurrente respecto del embargo en forma de inscripción trabado sobre un inmueble en los seguidos contra la empresa Vijverhof, pues de acuerdo con el literal a) del artículo 120º del Código Tributario, la recurrente no ha acreditado la propiedad del bien materia de embargo, puesto que el...

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada por la recurrente respecto del embargo en forma de inscripción trabado sobre un inmueble en los seguidos contra la empresa Vijverhof, pues de acuerdo con el literal a) del artículo 120º del Código Tributario, la recurrente no ha acreditado la propiedad del bien materia de embargo, puesto que el...

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada por el recurrente respecto del embargo en forma de inscripción trabado sobre un inmueble en los seguidos contra la empresa Vijverhof, pues de acuerdo con el literal a) del artículo 120º del Código Tributario, la recurrente no ha acreditado la propiedad del bien materia de embargo, puesto que el...

Se confirma la apelada que declaró improcedente la intervención excluyente de propiedad presentada por la recurrente respecto del embargo en forma de inscripción trabado sobre un inmueble en los seguidos contra la empresa Vijverhof, pues de acuerdo con el literal a) del artículo 120º del Código Tributario, la recurrente no ha acreditado la propiedad del bien materia de embargo, puesto que el...

Se confirma la apelada, dado que de acuerdo al literal a) del artículo 120° del Código Tributario, el recurrente no ha acreditado la propiedad del lote materia de embargo dispuesto mediante Resolución Coactiva N° 02107048426, puesto que el contrato privado de compra venta que acompaña contiene un pacto de reserva de propiedad hasta la cancelación del íntegro del precio de venta, y por ende al no...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL .-En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

Se declara nula la apelada que declaró improcedente la intervención excluyente de propiedad. Se señala que al formularse la citada intervención excluyente de propiedad, el tercerista manifestó que si bien pactó una cláusula de reserva de propiedad, la ejecutada, a través de un proceso judicial cobró el saldo adeudado, en ese sentido, resultaba necesario que se le corriera traslado de la...

Debida motivacion: las instancias de mérito determinaron que al haber transferido la codemandada la totalidad del bien común sin consentimiento de los demás copropietarios se encuentra dentro de los alcances regulados por el artículo 219° numerales 4) y 8) del código civil.