nulidad contratos compra venta

Derecho a la motivación de las resoluciones judiciales y observancia del debido proceso.- se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento no contiene el mínimo de las razones y fundamentos de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente justificada, apreciándose una ausencia de argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo;...

Entre los requisitos del contrato, es esencial el acuerdo, es decir, el consentimiento, el encuentro de la voluntad de las partes. las partes pueden ser dos o más, con obligaciones a cargo de todas (contrato bilateral, contrato plurilateral); no obstante, el contrato puede prever también obligaciones a cargo de una sola de las partes (contrato unilateral). el consentimiento se forma con el...

Se vulnera el derecho a probar al no admitir medios probatorios, ya sea extemporáneamente o de oficio, adecuadamente actuados, y que estos sean valorados racionalmente y con la motivación debida, con el fin de estructurar correctamente la premisa fáctica del caso; configurándose así, la invocada afectación del derecho a la prueba, prevista en el artículo 197 del código procesal civil, que incide...

El derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, que forma parte del contenido esencial del derecho al debido proceso, garantiza que la decisión expresada en el fallo o resolución sea consecuencia de una deducción razonada de los hechos del caso, las pruebas aportadas y su valoración jurídica, siendo exigible que toda resolución, a excepción de los decretos, contenga los fundamentos de...

La invitación a conciliar constituye un medio eficaz para comunicar al demandado su intención de hacer uso de la cláusula resolutoria, con lo cual opera de pleno derecho la resolución contractual, ello, partiendo de la base normativa contenida en el artículo 1430 del código civil, norma que no establece una forma pre establecida para materializarse la comunicación.

La doctrina jurisprudencial vinculante del cuarto pleno casatorio señala: "(…) la mera alegación del demandado, en el sentido de haber adquirido el bien por usucapión, no basta para desestimar la pretensión de desalojo, ni declarar la improcedencia de la demanda, correspondiendo al juez del desalojo valorar las pruebas en las cuales sustenta el demandado su derecho invocado, sin que ello...

Los contratos preparatorios son aquellos mediante los cuales se prepara la celebración de un contrato definitivo y en el cual las partes se obligan a hacer todo cuanto esté de su parte para que se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo

El ix pleno casatorio civil le permite al juez que en un proceso de otorgamiento de escritura pública en el cual se advierta la nulidad manifiesta del negocio jurídico, este lo pueda declarar así, siempre que se garantice el derecho al contradictorio. en tal sentido, al declararlo de esta manera, también declarará infundada la demanda de otorgamiento de escritura pública.

El derecho a un debido proceso y la debida motivación de las resoluciones judiciales.- se respeta cuando se efectivizan los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable en el desarrollo de un proceso judicial; asimismo, se cumple con el deber de motivación de las resoluciones judiciales, cuando se conocen los fundamentos en los que se basa el magistrado para emitir...

Pronunciamiento sobre un extremo no pretendido.- la sala superior ampara la demanda bajo los alcances regulados por el artículo 941 - accesión- es decir un extremo no invocado como pretensión en la demanda. y, si bien, se revoca la impugnada, del análisis efectuado esta también debe nulificarse e incluso hasta la etapa de la determinación de los puntos controvertidos a efectos de establecer si de

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

El problema de confusión que condena el artículo 2 numeral 2. 4 del código de protección y defensa del consumidor, es el originado por el proveedor cuando brinda información excesiva o sumamente compleja, lo cual no se advierte en el presente caso, dado que, la demandante se ha identificado de forma clara y sencilla con el logo &&ios publicitarios. si bien existen empresas como ""milares&t; con d&

I. Fundados los recursos de casación por inobservancia de la garantía constitucional y quebramiento de precepto material, interpuestos por las sentenciadas margarita orfa fuentes delgado y leoncia felipa flores tumba, contra la sentencia de vista del veinte de abril de dos mil dieciséis, emitida por la primera sala penal de apelaciones de la corte superior de justicia de arequipa, que confirmó la

En los contratos de trabajo sujeto a modalidad, se debe establecer la causa objetiva, de forma clara y precisa, a fin de que se justifique la contratación temporal, en atención a lo previsto en el artículo 72° del texto único ordenado del decreto legislativo n° 728, ley de productividad y competitividad laboral, aprobado por decreto supremo n° 003-97-tr;si no se cumple con establecer la causa...

No resulta congruente que, por un lado, se exprese que un contrato debe ser resuelto y, por otro, se mencione que debe ser nulo, porque son afirmaciones contrapuestas que no pueden subsistir conjuntamente. la falta de pago no es supuesto de nulidad.

Se incurre en motivación insuficiente cuando la interpretación de los contratos no se hace de acuerdo a los alcances y contenido de sus estipulaciones

Proceso otorgamiento de escritura púbica: exigir el otorgamiento de escritura pública supone el ejercicio de un derecho, cuya fuente es el contrato. por ende, el juez tiene que verificar si esa fuente justifica la tutela solicitada. sin embargo, el juez se debe limitar a analizar esa validez, pero no puede declararla. salvo que se trate de una nulidad manifiesta.

De los presentes actuados se evidencia que los actos jurídicos impugnados han incurrido en causal de nulidad a que se contrae el inciso 4 del artículo 219 del código civil al haber sido celebrados con la finalidad de perjudicar el derecho de propiedad del demandante, de lo que se razona que los citados actos jurídicos adolecen de invalidez por tener un fin ilícito.

No se vulnera el principio de congruencia procesal si las instancias de mérito, en aplicación del principio del iura novit curia, invocan normas que si bien no fueron alegadas por las partes, se desprende claramente de los fundamentos esgrimidos por éstas, siempre y cuando, se les haya garantizado su derecho de defensa.

El artículo 219 inciso 4 del código civil establece que el acto jurídico es nulo cuanto su fin sea ilícito; es así que el fin debe entenderse como la causa que llevó a las partes a celebrar el acto jurídico, en ese sentido, debemos entender a la finalidad como el motivo determinante por el que la parte o partes han decidido celebrar el acto jurídico, de lo que se puede extraer que no existe fin...

No hay afectación a la debida motivación.- no se evidencia vicios en la motivación de la resolución, toda vez que los supuestos regulados por el artículo 219 numerales 4) y 5) del código civil no están acreditados para colegir que en los actos de compra venta realizados entre los codemandados exista una finalidad ilícita o simulación absoluta, como alega la recurrente.

Sumilla: en el caso concreto, se aprecia la existencia de fin ilícito, toda vez que el codemandado josé luis silva samamé ha comprado 17. 4017 hectáreas dentro de las cuales están 5 hectáreas que no le corresponden al vendedor, el codemandado nicanor silva nevado, sino a los demandantes; pretendiendo despojar del bien a los verdaderos propietarios de las 5 hectáreas mencionadas. por tanto,...

De conformidad con el artículo 168 del código civil, el acto jurídico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe; sin embargo, la sala superior ha efectuado una interpretación del contrato de préstamo dinerario que va en contra de lo estipulado en la cláusula tercera del mismo, en tanto, en ninguna parte del contrato se señala que la...