nulidad acto juridico contrato compra venta

Nulidad de acto jurídico por causal de fin ilícito.- al existir un conjunto de pruebas e indicios relevantes que acreditan la mala fe de la compradora y la connivencia de las partes en la celebración del contrato de compra venta, corresponde declarar la nulidad del acto jurídico por la causal de fin ilícito, conforme a lo previsto en el artículo 219 inciso 4) del código civil.

• Códigos

• Códigos

• Códigos

La demanda de nulidad del acto jurídico tiene que ser evaluada sólo respecto del acto jurídico denunciado como nulo por el accionante, no siendo posible que dicha denuncia se extienda oficiosamente al negocio jurídico que los anteceden, lo contrario implicaría la vulneración al principio de congruencia procesal y al debido proceso, este último contemplado en el artículo 139 inciso 3 de la...

No se puede aludir la interrupción del plazo de prescripción, conforme lo dispone el artículo 1996, inciso 3 del código civil, pues, la causa petendi en el anterior proceso no es el mismo con el presente, ya que, de no ser así se podría entender de manera errónea que las causales de nulidad previstas en el aludido artículo, pueden ser invocadas y demandas consecutivamente y de manera indefinida,...

Prueba de oficiosumilla: si el juez considera que los medios probatorios ofrecidos por las partes son insuficientes para comprobar la veracidad de las afirmaciones sobre los hechos realizado por las partes y que guardan relación con lo que considera fundamental para resolver la litis; como director del proceso y en atención a la facultad contenida en el artículo 194 del código procesal civil,...

Para que un contrato celebrado en el perú se celebre observando las normas del derecho internacional privado es necesario que alguno de los elementos esenciales se localice en un país extranjero.

Retracto:tiene derecho de retracto el copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas; los motivos para que el legislador incluya este derecho a favor del copropietario, residen en el interés de favorecer la condición del dominio, dadas las dificultades creadas por la copropiedad.

Simulación del acto jurídico: no se puede establecer la causal de simulación del acto jurídico si el adquiriente realiza actos que ponen de manifiesto su condición de propietario. siendo que el alquiler del inmueble sub litis al propio recurrente es un acto importante para concluir la existencia de un real contrato, ya que el domine ejerce con ello actos de propietario.

Sumilla: la nulidad del acto jurídico contenida en el artículo 219 inciso 2 del código civil, puede ser amparada si la incapacidad alegada por los recurrentes es evidente o manifiesta, la misma que debe ser aparejada con medios de prueba que respalden la causal de nulidad pretendida.

Debida motivación.- una resolución está se encuentra debidamente motivada cuando está sustentada en la evaluación, valoración conjunta y razonada de los medios probatorios aportados al proceso, señalando en forma precisa las normas aplicables para determinar la decisión recaída sobre el petitorio, es decir, ofrece una justificación fáctica y jurídica que ha resuelto la controversia y permite que...

La declaración de rebeldía causa presunción legal relativa sobre la verdad de los hechos expuestos en la demanda, salvo que el juez en resolución motivada adopte otro criterio, como exige el inciso 4 del artículo 461 del código procesal civil.

Sumilla.- habiéndose determinado pericialmente que el contrato de compra venta presenta características de haber sido suscrito con anterioridad a la redacción de los textos dactilográficos y que el documento privado sin fecha, resulta insustentable por no haber sido firmado por ambos cónyuges, los actos jurídicos contenidos en dichos documentos, son nulos, por la causal de fin ilícito.

Contrato de compra venta válido y eficaz: al no haberse declarado la resolución o invalidez del contrato de compraventa sub litis, este mantiene su validez y eficacia, lo que implica que la demandada no podía disponer del bien materia del citado acto jurídico, por cuanto ya no era propietaria, y por tanto, no podía entregarlo como anticipo de legítima a favor de sus co-demandados.

Nulidad de acto jurídico:la nulidad manifiesta es aquella que resulta evidente, patente inmediatamente perceptible, en suma, aquélla que resulta fácil de detectar sea que se desprenda del acto mismo o del examen de algún otro elemento de prueba incorporado al proceso. la nulidad manifiesta no se circunscribe a algunas o a alguna específica causal de nulidad, sino que se extiende a todas las...

El interés a que hace referencia el artículo 220 del código civil está referido al beneficio que trae al accionante el reconocimiento judicial de la nulidad del acto jurídico.

La posesión del bien inmueble por quien compró y no inscribió quiebra la buena fe registral de quien compró pero no posee: se reconoce a la posesión como situación extra registral y como dato fáctico, que desvirtúa la buena fe registral, puesto que, todo comprador debe tener la mínima diligencia del caso a fin de verificar quién o quiénes detentan la posesión del bien materia de adquisición antes

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

De conformidad con el inciso 3 del artículo 1996 del código civil se produce la interrupción del plazo de prescripción establecido para demandar la nulidad de un acto jurídico, al haberse cuestionado dicho acto, por similares razones, mediante una denuncia penal de parte tendente a instaurar el respectivo proceso penal en el cual se demuestre su falsedad.

No se ha merituado debidamente los argumentos de la sentencia expedida en el expediente n° 00199-2012 a los efectos de determinar en el proceso si la causal de falta de manifestación de la voluntad, ya ha sido objeto de dilucidación a través del proceso en mención y con ello determinar si efectivamente la demanda se encontraría incursa en causal de improcedencia.

La causal de falta de manifestación de la voluntad. se sustenta en aquellos defectos del acto configurados por la ausencia de voluntad del agente interviniente en el mismo. así, es que para que exista voluntad jurídica se requiere la concurrencia de elementos internos (discernimiento, intención, voluntad) y externos (manifestación); con los elementos internos queda formada la voluntad, la misma...