ley 26366

1.1 INADECUACIÓN DEL TÍTULO CON LA PARTIDA REGISTRAL.- Si la discrepancia del área y medidas perimétricas del lote objeto de transferencia contenida en el título y la partida registral permite determinar que no se trata del mismo predio, será causal para denegar la inscripción. 1.2 SILENCIO NEGATIVO EN OBLIGACIONES DE DAR.-El artículo 38 del TUO de la Ley 27444 señala los supuestos en que opera...

DISTINCIÓN ENTRE LA PERSONA JURÍDICA Y SUS MIEMBROS.-La inscripción de la adjudicación de participaciones de una sociedad en el Registro de Personas Jurídicas no otorga titularidad al adjudicatario sobre el predio de propiedad de dicha sociedad en el Registro de Predios, pues la persona jurídica tiene existencia propia distinta a la de sus miembros.

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación de un asiento por error material si la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado. En este sentido, la discordancia del mandato judicial que por una parte dispone la ineficacia del acto jurídico y por otra la cancelación del asiento, debe ser rectificada por el órgano jurisdiccional.

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Rectificación de asiento inscrito por error en partida distinta Procede extender una anotación de rectificación cuando se haya extendido un asiento en una partida distinta en la que se debió haber practicado, con la indicación del número de asiento y la partida en la que consta el nuevo asiento, y precisando la causa del error.

INTERPRETACIÒN DE TESTAMENTOS Corresponde aplicar las reglas de interpretaciòn del acto jurìdico para interpretar las disposiciones testamentarias.

INSCRIPCIÒN DE PODER No procede la inscripciòn de un poder en merito al inserto obrante en escritura pùblica, pues el poder debe obrar en escritura pùblica, lo que implica que el otorgante debe comparecer ante el notario. No procede la inscripciòn de la aceptaciòn de un poder sin la previa o simultanea inscripciòn del poder.

SUPUESTO DE TACHA SUSTANTIVA POR ACTO INSCRITO ¿El Registrador tachara el título presentado cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral, de conformidad con el literal D del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos.¿ PRINCIPIO DE LEGITIMACION No corresponde a las instancias registrales, dejar sin efecto los asientos extendidos, al ser atribución del

RECTIFICACIÒN DE NÙMERO DE DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Es procedente la rectificaciòn del nùmero del Documento Nacional e Identidad cuando el que aparecìa en el asiento de inscripciòn. En tal caso, el nùmero de DNI que debe constar en el asiento registral es el que corresponde al DNI que quedò vigente.

RECTIFICACIÒN DE NOMBRE DE HEREDERO EN EL REGISTRO DE TESTAMENTOS "Procede rectificar el nombre de uno o màs de los herederos cuando de la confrontaciòn del documento fehaciente presentado por el interesado y los antecedentes registrales resulten elementos suficientes que evidencien el error denunciado."

ACTO NO INSCRIBIBLE "No es inscribible en el Registro de Mandatos y Poderes la aceptaciòn de poder."

INTANGIBILIDAD DE LOS ASIENTOS REGISTRALES Los asientos registrales sólo pueden ser modificados por título registral que contenga modificación del acto o derecho inscrito o por sentencia judicial firme, siendo dicha intangibilidad una de las garantías del Sistema Nacional de los Registros Públicos.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR.- No procede la rectificación de domino cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral.

INSCRIPCIÓN EN MÁS DE UNA PARTIDA REGISTRAL Si antes de la entrada en vigencia del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas (RIRTSI) se abrieron partidas registrales para un mismo testamento en más de una Oficina Registral, y sólo en una de ellas obra registrada la declaración judicial de invalidez de la institución de herederos contenida en el testamento,

CONTENIDO DEL ESTATUTO DE UNA ASOCIACIÓN Si el estatuto no señala el plazo o tiempo que debe mediar entre la convocatoria y la fecha de realización de la asamblea o consejo directivo ello no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción.

RECTIFICACIÒN O ACTUALIZACIÒN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD Procede rectificar el documento de identidad del titular registral de un predio cuando en los antecedentes registrales exista documento fehaciente que acredite la existencia de elementos de conexiòn entre la identidad del solicitante y la del propietario.

RENUNCIA DE HERENCIA O LEGADO "Los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil para la renuncia de herencia o legado se computan a partir de la fecha de la inscripción de la declaratoria de herederos o de la ampliación del testamento, según el caso". IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL "Conforme al artículo 2013 del Código Civil, corresponde exclusivamente al órgano...

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

ALCANCES DE LA NULIDAD DECLARADA JURÍDICAMENTE.- De modo general, la nulidad de un título declarada judicialmente provoca la cancelación del asiento correspondiente, y no puede extender su eficacia a títulos o asientos posteriores.

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