justo titulo y buena fe

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LOS TÍTULOS SOBRE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No corresponde a las instancias registrales verificar el cumplimiento del plazo posesorio para que proceda la anotación o inscripción definitiva de la declaración de adquisición de la propiedad por prescripción.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No corresponde a las instancias registrales la evaluación de los supuestos en los que procede solicitar la prescripción adquisitiva de dominio tramitada como asunto no contencioso de competencia notarial, puesto que éstos constituyen aspectos de fondo del procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio, cuya...

Imprescriptibilidad de los bienes de dominio público No procede inscribir declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio respecto de bienes de dominio público por tratarse de bienes inalienables e imprescriptibles.

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO No es necesario solicitar el informe técnico de la Oficina de Catastro cuando el área materia de la solicitud de anotación de prescripción adquisitiva es el íntegro de un lote que forma parte de una habilitación urbana.

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL SOBRE LOTE HABILITADO ¿Cuando la declaración de prescripción adquisitiva notarial recae sobre un lote habilitado, no resulta exigible la presentación de planos y por tanto es innecesario contar con el previo informe técnico del área de Catastro

DOCUMENTO IDÓNEO PARA ACREDITAR LA CONDICIÓN URBANA DEL PREDIO No es indispensable presentar certificado de zonificación y vías para acreditar que el predio inscrito como rústico, está ubicado en zona urbana, pudiendo acreditarse dicha calidad con el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.

1. FORMA DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS.- Los actos administrativos pueden estar contenidos en resoluciones u otros documentos públicos, tales como cartas y oficios, siempre que estos cumplan con los requisitos establecidos en la normativa del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General. 2. DECLARACIÓN ARBITRAL DE USUCAPIÓN.- La declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de...

COMPETENCIA NOTARIAL EN NUEVO PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO SOBRE UN MISMO PREDIO Existe impedimento para anotar el inicio de un nuevo procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial, cuando el anterior ha culminado por oposición al trámite notarial, salvo se acredite el desistimiento a la oposición formulada.

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

TACHA SUSTANTIVA "Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva, que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones."

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la anotaciòn preventiva de prescripciòn adquisitiva de dominio y por ende causal de tacha sustantiva, que el predio de mayor extensiòn del cual se independizarà, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

USUCAPIÓN NOTARIAL DE PREDIOS NO INSCRITO.-En caso de inmatriculacón por procedimiento notarial, si se hubiera acreditado ante el notario que el Derecho del solicitante proviene de un particular, deberá constar en el acta dicha circunstancia y el nombre del particular emplazado en el procedimeinto. De ser así, no se requerirá el emplazamiento a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o a

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no es objeto de calificación la representación invocada por el solicitante ante el

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la anotaciòn preventiva de prescripciòn adquisitiva de dominio y por ende causal de tacha sustantiva, que el predio de mayor extensiò del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

INFORME TÈCNICO DE CATASTRO Resulta innecesario el previo informe tècnico del Àrea de Catastro si la sentencia que declara al demandante propietario en un proceso de prescripciòn adquisitiva judicial recae sobre un lote determinado conformante de una lotizaciòn.

TACHA SUSTANTIVA Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva, que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Es objeto de calificación registral, la adecuación de la solicitud de prescripción adquisitiva de dominio al antecedente registral en lo que se refiere al predio a prescribir.

ANOTACIÓN PREVENTIVA EN PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Procede la inscripción de la anotación preventiva solicitada en un procedimiento de prescripción adquisitiva notarial, cuando se verifica que el proceso judicial en el que se tramitaba otra prescripción adquisitiva y que consta inscrito en el antecedente registral ha quedado archivado definitivamente.

ACREDITACIÓN DE PREDIO DE NATURALEZA URBANA Conforme al numeral 5.1 de la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza los criterios de calificación registral en asuntos no contenciosos de competencia notarial, para acreditar que un predio se ubica en zona urbana cuando no se encuentra inscrita la aprobación de habilitación urbana, debe adjuntarse certificación pertinente expedida por la...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial.

TACHA SUSTANTIVA "Constituye obstàculo para la inscripciòn de una independizaciòn y por ende causal de tacha sustantiva, que el predio de mayor extensiòn del cual se independiza, carezca de àrea por haberse producido diversas independizaciones."