justo titulo y buena fe

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con el antecedente registral en el que se pretende efectuar la anotación.

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. Salvo se trate de renuncia de una parte del predio,

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio...

TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES Procede la inscripción de prescripción adquisitiva de un lote conformante de una habilitación urbana aún no independizado conforme al área establecida en la habilitación urbana, aunque exista discrepancia entre dicha área y la consignada en la escritura pública presentada, siempre que no exceda los rangos de tolerancia establecidos en la Directiva n.° 01-2008-SN

SERVIDUMBRE No se requiere la presentación de instrumento público aclaratorio cuando en el título mediante el que se constituye la servidumbre se ha omitido el número de la partida registral en la que obra inscrita la concesión a favor de la que se constituye la servidumbre, siempre que se haya identificado la concesión beneficiaria.

ESCRITURA IMPERFECTA No procede admitir escrituras imperfectas de transferencia de propiedad de inmuebles ubicados fuera de la jurisdicción del juez de paz otorgadas antes de la vigencia de la Ley de Justicia de Paz.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO No corresponde a las instancias registrales calificar y evaluar el fondo o motivación de la declaración notarial de prescripción adquisitiva notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la omisión de la fecha en que se les notificó a los colindantes.

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL En caso de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitado como asunto no contencioso de competencia notarial, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, no será materia de calificación la validez de los actos procedimentales que, en virtud de lo previsto en la Ley Nº 27333 y...

IDENTIFICACIÒN DEL PREDIO MATERIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA DE DOMINIO "No constituye impedimento para la anotaciòn preventiva de prescripciòn adquisitiva de dominio la existencia de discrepancias en el tìtulo respecto al àrea a prescribir, cuando en este existen otros elementos que permiten concluir que la solicitud involucra la totalidad del predio."

No toda discrepancia entre el nombre del titular registral de dominio de un predio materia de prescripción adquisitiva y el nombre de la persona que figura como emplazado en la declaración notarial de prescripción impide la inscripción. La inscripción procederá cuando existan suficientes elementos de conexión y razonabilidad que permitan concluir que se trata de la misma persona.

INMATRICULACIÒN EN MÈRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS "La inmatriculaciòn en mèrito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberà contar con la antigûedad requerida por el artìculo 2018 del Còdigo Civil, si la materia de aclaraciòn y/o modificaciòn està relacionada a la identificaciòn del inmueble, no cuando està referida a la precisiòn del àrea, linderos y medidas...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE PREDIOS NO INMATRICULADOS "El notario notificará necesariamente a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN o a los Gobiernos Regionales con competencia para administrar bienes estatales, en caso de que el predio no se encuentre inscrito en el Registro de Predios y no se haya acreditado que constituyó propiedad de particulares."

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En la labor de verificar la adecuación del título con la partida registral, la discrepancia en cuanto a la identificación del bien en la prescripción adquisitiva de dominio, será objeto de observación si no existen elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

Calificación registral sobre la base de mandatos judiciales que no constan en los antecedentes registrales No es procedente que las instancias registrales denieguen la inscripción de actos inscribibles por la existencia de mandatos judiciales que no constan en los antecedentes registrales o en el título que pretende acceder al Registro.

Actos de posesión Los actos o títulos referentes a la sola posesión, que aún no han cumplido con el plazo de prescripción adquisitiva, no son inscribibles.

CALIFICACIÒN DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA NOTARIAL "Si en el instrumento pùblico que contiene la declaraciòn de prescripciòn adquisitiva notarial de un lote que forma parte de un predio de mayor extensiòn se omitiò consignar el àrea remanente, no serà objeto de observaciòn si dicho dato consta en el plano adjuntado, siempre que se encuentre autorizado por verificador responsable o visado por...

Lo pretendido por los accionantes no se encuentra suficientemente acreditada desde la fecha que indican encontrarse en posesión del inmueble materia de litis, más aún, si no se actuó la declaración testimonial de sus testigos ofrecidos debido a que esta parte no adjuntó los pliegos interrogatorios correspondientes; consecuentemente, no condiciéndose los hechos esgrimidos por los accionantes con...

Competencia notarial Las instancias registrales no pueden calificar la competencia asumida por el notario en un procedimiento de prescripción adquisitiva cuando el predio a usucapir según los antecedentes registrales le corresponde al BANMAT.

DERECHO DE POSESIÓN En el artículo 2021 del Código Civil, se comprende el "Derecho de Posesión" y no así el "derecho a la posesión". Por tanto, el primero no constituye acto inscribible.

PERDIDA DE COMPETENCIA NOTARIAL EN CASO DE OPOSICIÓN Si durante el trámite de una nueva solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva, se presenta una solicitud de levantamiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva por oposición que involucra al mismo predio, no resulta procedente la nueva anotación, puesto que el notario carece de competencia para instaurar un...