jurisprudencia contrato compra venta

En los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el otorgamiento de escritura pública; en ese sentido, si bien obra el documento privado de compraventa a formalizarse; sin embargo, existen indicios razonables que le restan fehaciencia en los términos redactados en el...

&uot;n la esfera de la debida motivación, se halla el principio de congruencia, cuya transgresión la constituye el llamado "partes han formulado sus pretensione"amp;os términos en&cial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones, pudiendo clasificarse en incongruencia omisiva o ex silentio - cuando el órgano judicial no se pronuncia sobre alegaciones sustanciales formuladas...

Los artículos 61 y 62 del código tributario autorizan a la superintendencia nacional de aduanas y de administración tributaria (sunat) para fiscalizar la determinación de la obligación tributaria efectuada por el deudor tributario y se le otorga carácter discrecional al ejercicio de su actividad fiscalizadora. por su parte, el deudor tributario tiene a su cargo el deber de colaborar con la...

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis con estricta sujeción a las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

El juicio fáctico, que evidentemente se sustenta y deriva de los medios de prueba que se actúan en el proceso, no ha sido correctamente fijado, pues como se aprecia, el cómputo del plazo prescriptorio no se inicia en el año dos mil seis ( pues no se había entregado físicamente el terreno conforme a la carta notarial antes mencionada) sino en todo caso en fecha posterior, lo cual, deberá ser...

No pueden orientarse las alegaciones que se plantean en casación a que se modifique los hechos, así como adecuar la aplicación de normas materiales a hechos que los recurrentes consideran probados, lo que importa una revisión de la prueba y del aspecto fáctico del proceso, por cuanto no sólo resulta ajeno al debate en sede casatoria, sino que es contrario a la finalidad del recurso, circunscrita...

De lo actuado en el proceso se advierte que lo único pretendido por el actor al formular su demanda, es lograr la formalización del derecho de propiedad que ya ostenta en mérito a la minuta de compraventa anexa al acto postulatorio, para luego proceder a la inscripción de aquél en la partida registral correspondiente al inmueble materia de litis, situación que determina que la acción incoada...

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

En nuestro ordenamiento jurídico la enajenación de las tierras de las comunidades campesinas no se encuentra prohibida; en consecuencia, no se ha infringido la norma contenida en la disposición del artículo 1532 del código civil.

Debido proceso y motivación de las resoluciones judiciales.- no basta acreditar la adquisición del bien a título oneroso del titular registral, sino además, que las pruebas actuadas en el proceso deberán encontrarse destinadas a corroborar la buena fe con la que actuaron los compradores del bien, no solo en el registro sino en la diligencia ordinaria que se debe desplegar cuando se pretende...

Sumilla: para determinar una tercerización legítima, se requiere analizar de forma conjunta los requisitos previstos en el artículo 2° de la ley n° 29245. asimismo, el elemento determinante es la autonomía de las empresas que concurren en la actividad productiva. para el análisis debe observarse el principio de primacía de la realidad.

Afectación al debido proceso: bajo una deficiente valoración de los medios probatorios, se determinó la conclusión del proceso sin pronunciamiento sobre el fondo, sin observar que no se encuentran acreditados los supuestos regulados por el artículo 321 del código procesal civil. pues conforme a los alcances establecidos por el artículo 1313 del código civil, la resolución del contrato de...

Saneamiento procesal en el proceso de otorgamiento de escritura púbica:nuestro sistema procesal ha considerado al juez como un técnico en derecho, es decir como aquella persona que conoce el derecho, independientemente de la calificación que las partes le hayan brindado al mismo, entonces su labor no se limita a resolver el conflicto, sino debe examinar el objeto de la pretensión y los hechos...

Las resoluciones judiciales deben emitirse en coherencia con la naturaleza del proceso y con el sentido y alcances de las peticiones y alegaciones formuladas por las partes; hacer lo contrario implica afectar el principio de motivación de las resoluciones y el de congruencia, lo que constituye transgresión al debido proceso que acarrea su nulidad.

Artículo 14 de la ley general de sociedades, señala que el gerente general o los administradores de la sociedad, según sea el caso, gozan de las facultades generales y especiales de representación procesal señaladas en el código procesal civil y de las facultades de representación previstas en la ley de arbitraje, por el solo mérito de su nombramiento, salvo estipulación en contrario, (…)....

La negligencia no puede generar derecho.- el artículo 1994 inciso 8) del código civil, trata de un supuesto de excepción a la suspensión de la prescripción en circunstancias que sea imposible reclamar el derecho ante un tribunal peruano (como es el caso de inundaciones, huelga, golpe de estado, etc.), más no está previsto para favorecer la actitud negligente del accionante, basándose en sus...

“el artículo 2014 del código civil consagra el principio de buena fe registral; sin embargo, la presunción de buena fe registral constituye una presunción iuris tantum, es decir, que admite prueba en contrario, y a un comprador diligente, lo menos que se le puede exigir es verificar quién se encuentra en posesión del inmueble y en qué condición”.

De la valoración conjunta de los medios probatorios obrantes en el proceso, de conformidad con el artículo 197º del código procesal civil, se encuentra plenamente acreditada la causal de nulidad invocada por la demandante.

La suspensión del proceso es una facultad otorgada al juez, de ninguna manera puede ser considerado como una obligación, menos aún puede considerarse que su omisión constituya una afectación al debido proceso, sino que procede en los casos previstos legalmente o a criterio del juez cuando lo estime necesario.