jurisprudencia acerca division particion

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra inscrito

Sumilla: la resolución convencional del contrato de compraventa celebrado entre los codemandados, no resulta oponible al derecho de retracto que le asiste al demandante, ya que, no obstante, la denominación dada se trata de un contrato de mutuo disenso, el cual, no tiene efectos retroactivos; además el mismo fue celebrado con posterioridad a la interposición y al emplazamiento de la presente...

La motivación de las resoluciones judiciales,constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; debe ser el resultado delrazonamiento jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a la valoraciónconjunta y razonada de los medios de prueba.

EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como las transferencias de propiedad.

Sumilla: &constituye el elemento intelectual de contenido crítico, valorativo y lógico, y está formado por el conjunto de razonamientos de hecho y de derecho en los que el magistrado ampara su decisión; por ende, la exigencia de la motivación constituye una garantía constitucional que asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias".".".

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

La motivación de las resoluciones judiciales, constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; debe ser el resultado del razonamiento • jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a !a valoración conjunta y razonada de los medios de prueba

ADJUDICACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN El título que da mérito para inscribir la adjudicación por división y partición de un bien inmueble que se encuentra en copropiedad es la escritura pública otorgada por todos los copropietarios.

REGULARIZACIÓN DE UNA E.I.R.L.-Procede la inscripción de la transformación de una E.I.R.L. a una sociedad anónima, aun cuando hubiere incurrido en causal de disolución de pleno derecho.

Derecho de retracto:quien alega tener derecho de retracto, tiene treinta días para interponer la acción, que se computan desde la comunicación de fecha cierta dirigida a la persona o desde que tuvo conocimiento de la compraventa motivo de retracto; en consecuencia, al haberse interpuesto la demanda dentro de dicho plazo, la excepción de caducidad deducida es infundada. la controversia sobre el...

Mejor derecho a la propiedad: en el presente caso no se verifica la infracción del artículo 923 del código civil, desde que la sala superior no ha asumido ninguna postura contraria a lo prescrito en dicha norma, sino lo que ha determinado es la existencia de copropiedad en el bien sub materia y siendo ello así, resulta inviable que un copropietario del bien postule la acción de mejor derecho de...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Para efectos de inscribir la transferencia que un copropietario otorga de parte de su cuota ideal, deberá indicarse en el título el porcentaje que representa respecto de la totalidad del predio, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil,...

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN.- De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar, etc.) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer

La indemnización regulada por el artículo 345-a del código civil, persigue corregir el evidente desequilibrio económico surgido entre los cónyuges a causa de la separación de hecho, para lo cual la judicatura debe determinar si existe o no un cónyuge perjudicado, para lo cual deberá tener en cuenta si existe afectación emocional o psicológica; quien ejerce la tenencia y custodia de hecho de sus...

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

Prescripción adquisitiva a favor de un copropietario inscrito No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial. Acreditación de predio de naturaleza urbana Conforme al numeral 5.1 de la Directiva Nº 013-2003-SUNARP/SN que uniformiza...

EXTINCIÒN VOLUNTARIA DEL RÈGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÙN De conformidad con la Directiva Nª 009-2008-SUNARP/SN la extinciòn voluntaria del règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn adoparada por acuerdo unànime de la totalidad de propietarios conlleva a que el bien se sujete al règimen de copropiedad ordinaria, acumulàndose las secciones exclusivas a la partida matriz. Por