Hipoteca en garantía de obligaciones futuras

ACREDITACIÓN DEL NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN EN LAS HIPOTECAS QUE ASEGURAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS Conforme con el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del registro de Predios, para cancelar por extinción una hipoteca que garantiza obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se requiere demostrar el surgimiento de la obligación y que han transcurrido 10 años

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede cancelar una hipoteca por caducidad, si de los actos inscritos en la partida registral se desprende la actividad del acreedor o del deudor que desvirtúe la caducidad invocada.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si del tìtulo archivado se desprende que se ha iniciado proceso de ejecuciòn del gravamen. La caducidad de las garantìas reales amparada por la Ley Nª 26639 procede siempre que no hayan sido renovadas o no se encuentren en ejecuciòn, al ser la caducidad una figura del derecho que sanciona al acreedor hipotecario...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de 10 años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770 Toda garantía real constituida a favor de Banmat y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca. Si la garantía se inscribió hasta el 26.07.2001 debe verificarse si a la fecha de presentación del título con el que se solicita la cancelación, transcurrió el plazo de caducidad

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma se encuentra en proceso de ejecución, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.

Caducidad de hipoteca legal En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...

CADUCIDAD DE HIPOTECA OTORGADA A FAVOR DEL BANCO HIPOTECARIO DEL PERÚ La hipoteca constituida a favor del Banco Hipotecario del Perú en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la...

CADUCIDAD DE HIPOTECA Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, por tanto, no resulta aplicable el plazo de caducidad computable desde la fecha de inscripción de la hipoteca. REGLAS PARA

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de los antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada

CADUCIDAD DE HIPOTECAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES No procede la caducidad de las hipotecas a favor del Banco de Materiales, cuando a la fecha de vigencia de la Ley 29770 (27/7/2011), aún no cumplían el plazo de 10 años de haberse inscrito. En dicho supuesto se requiere que la extinción la solicite el Banco de Materiales.

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770 Toda garantía real constituida a favor de Banmat y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca. Si la garantía se inscribió hasta el 26.07.2001 debe verificarse si a la fecha de presentación del título con el que se solicita la cancelación, transcurrió el plazo de caducidad

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26339 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, por tanto, no resulta aplicable el plazo de caducidad computable desde la fecha de inscripción de la hipoteca¿

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS QUE NO TIENEN PLAZO DE VENCIMIENTO La inscripción de los gravámenes a que se refiere el primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639 caduca a los 10 años de la fecha del asiento de presentación del título que los originó. Se encuentran comprendidos dentro de este supuesto las inscripciones correspondientes a gravámenes que...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA La caducidad no opera si en el Registro consta que el acreedor inicio el proceso de ejecución de la hipoteca.

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo trata sobre la inscripción en los registros públicos de los departamentos por construir y de los lotes de vivienda proyectados, a raíz de la prohibición del artículo 1106 de nuestro Código Civil de constituirse hipoteca sobre bienes futuros. Para ello, se analizan las posturas que consideran que nos encontraríamos frente a bienes presentes y la figura de la anotación...