ficha registral reniec

Rectificación de estado civil de casado a soltero Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares regístrales y excluir al supuesto cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante los cuales ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su...

El derecho a un debido proceso y la debida motivación de las resoluciones judiciales.- se respeta cuando se efectivizan los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable en el desarrollo de un proceso judicial; asimismo, se cumple con el deber de motivación de las resoluciones judiciales, cuando se conocen los fundamentos en los que se basa el magistrado para emitir...

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I) se está ante actividades delictivas complejas focalizadas en el ámbito inmobiliario en un espacio territorial específico, que se perpetraron por numerosas personas en relación a dieciocho lotes, y en un lapso temporal que abarcó cinco años. siendo así, el marco de análisis probatorio y dogmático material no puede llevarse a cabo como si se tratara de un delito individual y en simple lógica de...

Rectificación de la calidad del bien Con el Código Civil de 1936, la adquisición de un inmueble efectuada por uno de los cónyuges era para la sociedad conyugal, salvo que se probara lo contrario, por lo que no era necesario que en el acto de adquisición participen ambos cónyuges. Calificación registral La calificación de un título se realiza de acuerdo con la situación jurídica existente al...

IMPROCEDENCIA DE TESTAMENTO "No procede inscribir un testamento que ha sido revocado por medio de un testamento posterior, el cual manifiesta de forma expresa la revocaciòn."

AUTORIZACIÓN DEL CONSEJO DE SUPERVIGILANCIA DE FUNDACIONES Se requiere la presentación de la autorización del Consejo de Supervigilancia de Fundaciones para los actos de disposición de los bienes que no sean objeto de las operaciones ordinarias de una fundación. INDEPENDIZACIÓN DE LOTE CONFORMANTE DE HABILITACIÓN URBANA Procede la inscripción de la independización de un lote que forma parte de...

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La admisión de pruebas de oficio en un proceso, encuentran su razón de ser cuando los medios probatorios ofrecidos e incorporados por las partes, no cumplen plenamente su finalidad, son insuficientes para formar convicción y resolver la controversia, siempre que la fuente de prueba haya sido citada por las partes en el proceso.

RECTIFICACiÓN DE NOMBRE DE HEREDEROS Para la rectificación en el Registro de Predios, del nombre de los herederos declarados en testamento, no se requiere su rectificación en el Registro de Testamentos.

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD: Este Tribunal debe sujetarse a los criterios antes expedidos que resolvieron el mismo caso, cuando la situación presentada es la misma.

INCLUSIÓN DE HEREDERO No procede la inscripción de la transferencia a favor del supuesto descendiente del causante en calidad de heredero, en mérito de la partida de nacimiento o demanda de petición de herencia. La declaración de herederos es de competencia del juez o del notario.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este, solo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

El recurso deviene en infundado conforme al artículo 397 del código procesal civil, al no configurarse ninguno de los agravios que sustentan las infracciones normativas que se denuncian, no advirtiéndose, tampoco, la vulneración del derecho al debido proceso del recurrente conforme expone en la casación, habiéndose dado cumplimiento a la exigencia de motivación de resoluciones previsto en el...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, si dicha área se encuentra dentro de la partida invocada...

El artículo 78 del código penal (cp) regula las causales de extinción de la acción penal. en su inciso 1 se prevé como una de ellas la muerte del imputado. la previsión de esta causal obedece al carácter personal e indelegable de la responsabilidad penal. en ese aspecto, cuando se produce la muerte de una persona a quien se atribuye la realización de uno o varios delitos, bien sea en forma...

El artículo 78 del código penal (cp) regula las causales de extinción de la acción penal. en su inciso 1 se prevé como una de ellas la muerte del imputado. la previsión de esta causal obedece al carácter personal e indelegable de la responsabilidad penal. en ese aspecto, cuando se produce la muerte de una persona a quien se atribuye la realización de uno o varios delitos, bien sea en forma...

En el caso de autos no existe una debida identificación del acusado por lo que no se puede determinar con certeza su edad a la fecha de los hechos. por ello resultó indebido que la sala superior declare prescrita la acción a su favor sin haber agotado todas las acciones para ello y sin motivar adecuadamente su decisión.

VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real (o valor, antes de su modificatoria por la Ley N° 26189) del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la...

Resolución unilateral de contrato. Registradora pública. Titular registral sobre la intimación. Incumplimiento de la obligación

ANOTACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL Procede la anotaciòn de bloqueo registral cuando en la partida registral conste inscrita la sucesiòn intestada del vendedor, en aplicaciòn analògica del artìculo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

DISCREPANCIA DE NOMBRE No toda discrepancia en el nombre del contratante y el que aparece en el Registro dará mérito a la observación del título, cuando de manera razonable y a través de elementos o factores de conexión pueda establecerse que se trata de la misma persona; adicionalmente, de ser necesario, las instancias registrales deberán recurrir a la base de datos del Reniec, siempre que...

PRESUNCIÓN DE REGULARIDAD DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE REVERSIÓN La presunción de validez del acto administrativo, en tanto su nulidad no sea declarada por la misma Administración o por el Poder Judicial, conlleva la presunción de la regularidad interna del procedimiento, conforme a los artículos 3 y 9 del T.U.O de la Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley N° 27444. En tal...

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DECLARACIÓN DE FÁBRICA SOBRE TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando en la declaración de fábrica intervengan ambos cónyuges entonces el registrador extenderá el asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal, para tal efecto se adjuntará la copia certificada de la partida de...