edificacion terreno ajeno

La prescripción adquisitiva de la sección de un área mayor supone inevitablemente independización de la propiedad. en efecto, siendo la usucapio un modo originario de adquisición de la propiedad, supone, atendiendo a las características de esta, exclusividad, lo que importa que la titularidad del derecho se concentrará en una única persona eliminando a cualquiera de la misma relación con la cosa.

Sumilla: la resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio-. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado el veinte de octubre del año dos mil, entre la compañía constructora el chipe y la universidad césar vallejo, deviene en nula, por contener un objeto física y jurídicamente imposible - porque a su entender a través del proceso de nulidad de...

La sentencia recurrida, se encuentra arreglada a la ley, al establecer, que la decisión del juez de la causa, vulnera el debido proceso, pues el juez no consideró la existencia de falta de conexidad entre el petitorio invocado y los hechos descritos en la demanda quien haciendo una interpretación incorrecta del artículo 916° del código civil, estableció que en el caso concreto se da la...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE O IMPENETRABILIDAD ¿No procede registrar el derecho real de superficie, si el otorgante del derecho ya no tiene dominio inscrito, en virtud del principio de prioridad excluyente o impenetrabilidad, siendo un defecto insubsanable que amerita la tacha del título¿.

TRANSFERENCIA DE UN ÁREA CUYO SUYO SOBRESUELO Y SUBSUELO SE ENCUENTRA GRAVADO CON DERECHO DE SUPERFICIE "La venta de un área cuyo sobresuelo y subsuelo se encuentra gravado con derecho de superficie, la transferencia no puede ser inscrita en la partida especial donde corre registrada dicho derecho real por no encontrarse en ella registrada el suelo materia de venta, más aún si conforme al...

Sumilla: en el caso concreto existe un hecho que no ha sido examinado por el colegiado superior y entraría en contradicción con la premisa fáctica que sustenta su decisión, como es el contenido del asiento registral dos del rubro títulos de dominio de la ficha n° 4319 del registro de la propiedad inmueble de tumbes donde corre inscrito el inmueble en controversia, cuyo tenor literal indica que,...

LEGITIMADO PARA EFECTUAR DECLARATORIA DE FÁBRICA En virtud al derecho real de superficie se otorga al superficiario la facultad de edificar temporalmente en terreno ajeno, en consecuencia, habiéndose constituido derecho real de superficie sobre y bajo la superficie del predio, para efectos de registrar la declaratoria de fábrica efectuada se requiere de la intervención del titular del derecho de...

MODIFICACIÓN DEL PLAZO DEL DERECHO DE SUPERFICIE "No es necesaria la intervención del acreedor hipotecario en la modificación del derecho de superficie ya que a éste (acreedor) sólo le será oponible aquello que se encontraba registrado con anterioridad a la inscripción de su derecho".

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

La prescripción adquisitiva de la sección de un área mayor supone inevitablemente independización de la propiedad. en efecto, siendo la usucapio un modo originario de adquisición de la propiedad, supone, atendiendo a las características de esta, exclusividad, lo que importa que la titularidad del derecho se concentrará en una única persona eliminando a cualquiera de la misma relación con la cosa.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. Nº 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

ACUMULACIÓN "No procede la acumulación de las partidas en las que se encuentran registrados los derechos de superficie; puesto que, se acumulan predios y no derechos registrados".

Al haberse infringido las reglas de la debida motivación, por omitir pronunciarse sobre aspectos importantes de los hechos controvertidos y no justificar objetivamente todas las razones que conducen a adoptar su decisión, se ha incurrido en la infracción normativa del inciso 5) del artículo 139 de la constitución política del perú, careciendo de objeto emitir pronunciamiento sobre las causales de

La falta de pronunciamiento del colegiado en la sentencia de vista, respecto a los agravios propuestos en recurso de apelación, constituye vulneración no solo de la tutela judicial, sino también, se incurre en un vicio de incongruencia omisiva, ello debido a la falta de motivación en la sentencia.

PROHIBICIÓN DE DISPONER No puede establecerse contractualmente la prohibición de disponer de un predio, según el art. 882 del Código Civil.

El contenido esencial del derecho y principio de motivación de las resoluciones judiciales se presenta siempre que exista fundamentación jurídica, congruencia entre lo pedido y lo resuelto; y que por sí misma la resolución judicial exprese una suficiente justificación de la decisión adoptada, aun si esta es breve o concisa.

Sumilla: en el presente proceso de reivindicación, corresponde analizar si aquella extensión que se reclama cuenta con título de propiedad que respalde lo dicho por la demandante o si por el contrario, la posesión de los demandados se justifica con algún título de propiedad sobre la superficie.

DERECHO DE USUFRUCTO ¿Para constituir derecho de usufructo sobre parte de un inmueble no se requiere la independización previa, no obstante deberá presentarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que ésta se pueda determinar de los antecedentes registrales¿.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE O IMPENETRABILIDAD No procede registrar el derecho real de superficie, si el otorgante del derecho ya no tiene dominio inscrito, en virtud del principio de prioridad excluyente o impenetrabilidad, siendo un defecto insubsanable que amerita la tacha del título.

Litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia valorando las pruebas en su integridad de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones.