documento compra venta de terreno

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

Bajo la premisa que establece el artículo 979 del código civil en el sentido que cualquier copropietario puede reivindicar el bien, se justifica cualquier acción destinada a la conservación del bien.

Se incurre en una motivación aparente al haber sustentado su fallo en un medio de prueba que no había sido admitido, desviando así la decisión del marco del debate judicial.

Sumilla: la sentencia de vista ha vulnerado el principio al debido proceso en su dimensión sustantiva, en la medida que el razonamiento efectuado por el colegiado superior no resulta compatible con los estándares de justicia y de razonabilidad.

El acto jurídico de compra venta, en el que el comprador tiene conocimiento que quien le vende no tenía facultades para hacerlo, no puede ampararse en el principio de buena fe registral, incurriendo así en la causal de fin ilícito.

• Diario Oficial El Peruano

En el caso de autos, los derechos de propiedad de la parte demandante y de la parte demandada se encuentran inscritos, por lo que en aplicación de los principios de prioridad y de oponibilidad registral, se puede concluir que el derecho que prevalece es el de la parte demandante, pues este fue inscrito el tres de setiembre de mil novecientos noventa, mientras que el derecho de la parte demandada...

El recurso de casación deviene en infundado por cuanto la sala de mérito ha cumplido con fundamentar su decisión con base en el mérito de lo actuado y del derecho, pues el demandante no pudo acreditar que se encuentra en el supuesto del inciso 2, del artículo 1599, del código civil. ello por cuanto, de la evaluación de los medios probatorios, las instancias de mérito determinaron que el...

Por el principio de vinculatoriedad de los contratos: i) las partes ejecutan el contrato en sus propios términos; ii) los términos contractuales no pueden ser modificados por leyes; y iii) no pueden ser modificados por alguna de las partes, salvo acuerdo de ellos. si la parte vendedora está constituida por una persona natural y una persona jurídica, la resolución del contrato tiene que ser de...

La no participación de uno de los cónyuges en un acto de disposición de un bien de la sociedad conyugal, de conformidad con lo previsto por el artículo 315 del código civil acarrea la nulidad del mismo, por infringir el orden público, debiendo efectuarse la concordancia respectiva con la norma del artículo 219 inciso 8 de dicho cuerpo normativo. ello en atención que, por mandato del artículo 4 de

Se consideran como supuestos de posesión precaria cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mal fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso. por el contrario, lo único que debe verificarse es si el...

En el proceso sobre otorgamiento de escritura pública, no corresponde emitir pronunciamiento sobre las alegaciones de ineficacia del acto jurídico.

Se vulnera el derecho a probar al no admitir medios probatorios, ya sea extemporáneamente o de oficio, adecuadamente actuados, y que estos sean valorados racionalmente y con la motivación debida, con el fin de estructurar correctamente la premisa fáctica del caso; configurándose así, la invocada afectación del derecho a la prueba, prevista en el artículo 197 del código procesal civil, que incide...

No se vulnera el derecho al debido proceso cuando la sala superior absuelve el grado de manera congruente, suficiente y respondiendo a los agravios planteados en el recurso de apelación, estableciendo que habiendo ambas partes probado contar con título de propiedad respecto del mismo predio materia de la reivindicación, prevalece aquél que aparece inscrito en los registros públicos respecto del...

Habiéndose resuelto el contrato de compra venta, realizado por la vendedora (demandada) en aplicación de la cláusula resolutoria, no existe obligación de la misma de suscribir la escritura pública que se demanda.

• Diario Oficial El Peruano

No se incurre en motivación defectuosa o insuficiente, si los jueces de mérito exigen en el proceso de reivindicación la identificación plena del inmueble objeto de la demanda, sobre la base de sus límites, linderos, perímetros y demás características. se considera por la doctrina como un requisito de procedencia de la reivindicación.

Para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, se requiere que concurran copulativamente todos los requisitos señalados por ley; en el presente caso, los demandantes no han acreditado ejercer la posesión con animus domini

No constituye exigencia legal para demandar desalojo, que el actor haya estado en posesión inmediata del bien, como tampoco corresponde analizar la validez de un documento que no ha sido presentado como título posesorio de las partes.

Sumilla.- si bien es posible cautelar en sede casatoria la observancia del derecho a la prueba en el proceso; ello nunca ha implicado que este colegiado pueda sustituirse en la competencia que corresponde únicamente a las instancias de mérito para valorar el caudal probatorio existente en los autos y, desprender, a partir de ello, las premisas fácticas sobre las cuales se construirá la decisión...

El derecho y garantía de la administración de justicia de motivación de resoluciones judiciales, que forma parte del debido proceso, reconocido en el artículo 139 incisos 3) y 5) de la constitución política del perú, se respeta al emitirse una resolución clara, objetiva, acorde a lo que es materia de controversia y, además, que no incurre en ninguno de los vicios que afecta al principio de...

No resulta suficiente para amparar una causal de nulidad por simulación absoluta, el solo hecho de que exista una relación familiar entre vendedor y comprador, sino que deben concurrir otros factores que demuestren la existencia de un acuerdo simulatorio que ha tenido por objeto la sola celebración de un acto aparente.

El inicio del cómputo del plazo de prescripción del delito de falsificación de documento privado, debe ser considerado no desde la fecha que consigna la minuta de compra venta, pues es falsa; sino, desde una fecha cierta, y es sin lugar a dudas desde la presentación de la minuta en la demanda de otorgamiento de escritura pública, que es el ocho de abril de dos mil once

En el proceso de desalojo por ocupación precaria corresponde determinar si el demandante tiene derecho a la posesión del bien y si la parte demandada tiene título que justifique su posesión; no se debe eludir dicho pronunciamiento bajo el sustento que el título de una de las partes viene siendo cuestionado en otro proceso judicial; en tanto, ante dicha circunstancia corresponde proceder acorde a...