demanda nulidad compra venta

No se verifica el supuesto de venta de bien ajeno previsto en el artículo 1539 del código civil, esto es, que el vendedor venda al comprador un bien sabiendo que no le pertenece, ya que la aludida causal de resolución no existía al momento de celebrar el contrato de compra venta de fecha cinco de noviembre de dos mil doce entre las partes, pues el demandado era el propietario registral del predio

Se incurre en manifiesto vicio procesal, vulnerando el debido proceso, al no motivar o justificar las razones que lo llevan a tomar su decisión, así como no haberse valorado en conjunto todas las pruebas, lo que conlleva a la afectación de los principios lógicos o las reglas de la experiencia.

Conforme al artículo 2012° del código civil, en el caso de autos, los recurrentes se encontraban, en la posición, teniendo una conducta diligente como beneficiarios de la adjudicación a su favor, de conocer que el lote que adquirieron en mérito a la escritura pública de fecha diecinueve de noviembre de mil novecientos noventa y siete, ya había sido otorgado con anterioridad a la actora, conforme...

No se puede tomar como referencia la fecha del recibo por adelanto del compromiso de contratar, cuando las partes han señalado que celebraron verbalmente dicho contrato en el mes de abril de dos mil once, habiendo vencido el plazo de un año, conforme a lo dispuesto en el artículo 1416 del código civil.

Resolución de contrato: el artículo 1430 del código civil, que regula la figura de la cláusula resolutoria expresa o pacto comisorio, establece la posibilidad de dar fin al contrato cuando se conviene de manera expresa que el negocio jurídico se resuelve si una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión. en esas circunstancias dicha norma es de...

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

Se incurre en nulidad del acto jurídico de constitución de hipoteca otorgado por uno solo de los cónyuges, respecto de un bien social o de propiedad de la sociedad conyugal; y esta información aparecía del mismo registro de la propiedad inmueble.

El derecho a probar forma parte esencial del derecho al debido proceso; y, en este caso, luego de la valoración conjunta y motiva del caudal probatorio, se asumió que no se probó los actos intimidatorios y de violencia que la recurrente sufrió y que presuntamente generaron una manifestación de voluntad viciada, por lo que no se cumplió con la carga de la prueba prevista en el artículo 196° del...

Los recursos devienen en infundados porque se advierte de la recurrida que la fundamentación esgrimida por la sala de vista, para revocar el extremo recurrido de la apelada y declarar fundada la demanda, respecto a la pretensión de nulidad de acto jurídico de fecha catorce de febrero de dos mil ocho, celebrado entre los demandados, así como las otras pretensiones, cumple con la exigencia...

El principio de prioridad, es aquel en cuya virtud el acto registral que primeramente en el registro de la propiedad se antepone con preferencia excluyente o con superioridad de rango a cualquier acto registrable que, siéndole incompatible o perjudicial, no hubiese aun ingresado en el registro, aunque fuese de fecha anterior. por otro lado, el principio de tracto sucesivo es considerado como uno...

Fraude procesal: se configura cuando el proceso es utilizado como mecanismo para la obtención de fin ilícito, esto es, estamos a un proceso simulado, falso en esencia y propósito, aun cuando sea formalmente válido.

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

Otorgamiento de escritura pública: en el proceso de otorgamiento de escritura pública solo se discute: a) si celebró, o no, el acto jurídico que será materia de formalidad; y b) si quien intervino en la celebración del acto jurídico está obligada a otorgarla. de esta manera la relación jurídica sustantiva la integran quienes habrían celebrado el acto de compra venta. Artículo 139 numeral 5) de la

La ley del impuesto general a las ventas, su reglamento y la ley del impuesto a la renta regulan específicamente el tratamiento tributario de la venta de bienes; empero, la operación financiera del leaseback no constituye una compraventa per se ni un arrendamiento financiero propiamente dicho -o celebrados de forma separada-, sino la concurrencia de ambas operaciones. en el caso concreto, el...

El recurso de casación deviene en fundado por cuanto la sala ad quem se ha pronunciado sobre aspectos que no han sido demandados por la entidad actora y que tampoco han sido fijados como puntos controvertidos, incurriendo así en incongruencia procesal al haber emitido un pronunciamiento extra petita.

En el presente caso, debe declararse fundado el recurso de casación y en sede de instancia declararse fundada en parte la demanda de nulidad de actos jurídicos y cancelación de asientos registrales, al resultar evidente que los accionantes solamente acreditan ser titulares de un área de terreno de ciento veinte metros cuadrados (120. 00m2) y no de la totalidad del área de mayor extensión de...

Sumilla: & vista se encuentra incursa en causal de nulidad, dado que no ha expuesto suficientemente las razones que soporta su decisión, ni tampoco existe fundamento alguno sobre los actos jurídicos materia de demanda, lo que importa la contravención al debido proceso y motivación de resoluciones judiciales".".".

Precedente vinculante.- se puede precisar que es una norma que se extrae de la interpretación de un acto decisorio en un caso concreto, a partir de los hechos probados y de la justificación, que sirve para resolver casos futuros, siempre que, el material fáctico o hechos probados, de estos posea un grado de identidad suficiente respecto del material fáctico del caso pasado, esto es, que busca que

El inmueble en litis al no tener la condición de bien social, por efectos del fallecimiento del cónyuge y fenecimiento de la sociedad de gananciales, ha pasado a ser un bien en estado de copropiedad, para efecto de la sucesión que en principio posibilitaba a la demandante disponer válidamente de la cuota ideal que le corresponde.

En el caso de autos, la demanda no debe ser amparada porque los actores, no han logrado acreditar el derecho de copropiedad sobre el inmueble materia de litis, así como la venta a terceros respecto a porciones indivisas, tal como lo prevé el artículo 1599° inciso 2 del código civil

El recurrente ya no cuenta con el título de propietario que lo legitima para interponer la presente demanda, por lo tanto es estimable la improcedencia de la demanda; por tanto con respecto a los agravios consistentes en una defectuosa motivación, y encontrándonos frente a una sentencia inhibitoria en lo que al recurrente se refiere no ameritan ser dilucidados a través del presente recurso de...